حي المونسية من الأحياء السكنية النامية في شرق الرياض، وفيه عدد كبير من العمائر السكنية الحديثة إلى جانب الفلل والدبلكسات. كثير من العمائر الجديدة في الحي فيها عداد مستقل لكل شقة، وهذا يغير طريقة اكتشاف التسريب تمامًا: بدل البحث في مبنى كامل، يمكن تحديد الشقة المتسببة من قراءة العدادات في دقائق، ثم التركيز على شبكتها فقط.
منذ 2011 تعمل مؤسسة آل مطلق في كشف تسربات المياه بحي المونسية وشرق الرياض، بفريق يزيد على 20 فنيًا في الرياض وخدمة متاحة 24 ساعة. نحدد مكان التسريب بالأجهزة قبل أي فتح، ونصلحه في مكانه فقط، ونسلّم تقريرًا مكتوبًا بالصور يناسب الساكن والمالك والمطور.
لحجز زيارة فحص في المونسية في أي وقت: واتساب أو اتصال على 0551577136
عداد لكل شقة: استفد منه
إذا كان لشقتك عداد مستقل، فأنت تملك أداة اكتشاف ممتازة. أغلق كل الصنابير وراقب عداد شقتك، فإذا بقي ثابتًا فشبكة شقتك سليمة غالبًا والبقعة في سقفك قادمة من الشقة العلوية أو من المواسير المشتركة قبل العداد. وإذا دار العداد مع إغلاق كل شيء، فالتسريب داخل شقتك بالتأكيد.
أين يقع التسريب إذا كان العداد ثابتًا؟
- المواسير الرأسية المشتركة: التي تنزل من الخزان إلى العدادات.
- الصرف من الشقة العلوية: لأن الصرف لا يمر بالعداد أصلًا.
- عزل حمام الشقة العلوية: نشع من الأرضية.
- السطح أو الخزانات: إذا كانت شقتك في الدور الأخير.
أشهر أسباب التسربات في المونسية
أخطاء التمديد في العمائر الحديثة
العمائر المبنية بسرعة للبيع أو الإيجار قد تكون فيها وصلات غير محكمة أو عزل حمامات لم يُختبر، وهذه المشاكل تظهر في السنوات الأولى من السكن.
المواسير الرأسية
المواسير المشتركة التي تنزل عبر المناور تغذي كل الشقق، وأي تسريب فيها يظهر في فاتورة المبنى أو العداد الرئيسي وليس في عدادات الشقق.
الدبلكسات والفلل
في الفلل والدبلكسات تتكرر مشاكل الخزان الأرضي وهبوط التربة والجدران المشتركة.
الخط الحار
تسريب الخط الحار يظهر كبقعة دافئة في الأرضية أو ارتفاع في فاتورة الكهرباء مع المياه.
علامات تدل على التسريب
- عداد الشقة يدور مع إغلاق كل الصنابير.
- بقع في السقف تحت الحمامات أو المطبخ.
- رطوبة قرب المناور أو غرف الخدمات.
- سخونة في الأرضية.
- ارتفاع الفاتورة بدون تغيّر في الاستخدام.
- تقشر الدهان أسفل الجدران.
- مضخة المبنى تعمل في الليل بدون استخدام.
كيف نكشف التسريب
- قراءة العدادات: الرئيسي وعدادات الشقق، لمعرفة هل التسريب في شقة بعينها أم في المواسير المشتركة.
- اختبار الضغط: لشبكة الشقة أو المواسير الرأسية.
- اختبار الغمر: لحمام الشقة العلوية إذا كان العداد ثابتًا.
- الكاميرا الحرارية وقياس الرطوبة: لتحديد المسار.
- كاميرا المواسير: للصرف الرأسي.
- الإصلاح وإعادة الاختبار: فتح في مكان التسريب فقط.
التفاصيل في دليل فحص تسربات المياه بدون تكسير.
الساكن والجار والمالك
مع العدادات المستقلة يصبح تحديد المسؤولية أوضح. إذا كان التسريب بعد عداد شقة فهو داخل شبكتها، وإذا كان قبل العدادات فهو في المواسير المشتركة أو الخزان، وإذا كان نشعًا من أرضية حمام فهو في الشقة العلوية. تقريرنا بالصور يوضح ذلك، فيسهل التفاهم بين السكان والمالك أو المطور.
فحص الشقة قبل الشراء أو الاستلام
اكتشاف التسريب قبل توقيع الاستلام يجعل إصلاحه مسؤولية المطور. الفحص يشمل اختبار ضغط لشبكة الشقة، واختبار عزل الحمامات بالغمر، ومراقبة العداد، وفحص الصرف، مع تقرير مكتوب تسلّمه قبل الاستلام.
الخزانات والمضخات المشتركة
خزان العمارة ومضخاتها تخدم الجميع، وأي عطل في عوامة الخزان أو في منظم الضغط يظهر كاستهلاك زائد في العداد الرئيسي. التفاصيل في صفحة كشف تسربات الخزانات.
كيف تقرأ فاتورة شقتك؟
- قارن بنفس الشهر من العام الماضي: لأن الاستهلاك يزيد طبيعيًا في الصيف.
- قارن بشقة مماثلة: في نفس العمارة وبعدد سكان قريب، فالفرق الكبير مؤشر واضح.
- راقب فاتورة الكهرباء: ارتفاعهما معًا مؤشر على تسريب الخط الحار.
- احتفظ بالفواتير والتقرير: للاعتراض لشركة المياه الوطنية.
أضرار تأجيل الإصلاح
- وصول الضرر لشقق الجيران: وزيادة الخلافات.
- تلف الجبس والدهانات: في الأسقف والجدران.
- ضياع حق الضمان: في العمائر الجديدة.
- الفواتير: التسريب الصغير يتراكم شهرًا بعد شهر.
بعد الإصلاح والطوارئ
إذا كان السبب ضعف العزل في الحمامات أو السطح، الحل في صفحة خدمات العزل بالرياض، والتفاصيل عن الحمامات في صفحة كشف تسربات الحمامات. وفي حالات الطوارئ أغلق محبس شقتك أو محبس المبنى وافصل الكهرباء عن المنطقة المتضررة، فالخدمة متاحة 24 ساعة.
التقرير والسعر
تستلم تقريرًا مكتوبًا بالصور يصلح للاعتراض على الفاتورة وللتفاهم مع المالك أو الجيران. السعر يتحدد بعد المعاينة حسب نوع المبنى وعدد الخطوط، ونبلغك به قبل البدء.
الصرف الرأسي في العمائر الحديثة
مواسير الصرف الرأسية تجمع مياه كل الأدوار، وأي انسداد في الأسفل أو وصلة غير محكمة بين الأدوار يجعل الماء يخرج من نقاط الضعف في الشقق السفلية. هذا التسريب لا يظهر في أي عداد، ولذلك نفحصه بكاميرا المواسير من فتحات التفتيش لنحدد الدور والوصلة المتضررة.
صيانة وقائية للشقق
- سجّل قراءة عداد شقتك شهريًا في نفس اليوم وقارنها.
- افحص فواصل بلاط الحمامات وعالج المتآكل منها مبكرًا.
- غيّر المواسير المرنة تحت المغاسل والسخانات كل فترة.
- أغلق محبس شقتك عند السفر الطويل.
- أبلغ المالك بأي بقعة مبكرًا بدل الانتظار حتى تكبر.
لماذا يختارنا سكان المونسية؟
- خبرة منذ 2011 مع العمائر الحديثة والفلل والدبلكسات.
- أكثر من 20 فنيًا في الرياض، والخدمة 24 ساعة.
- تحديد المسؤولية بتقرير واضح بالصور.
- الفتح في مكان التسريب فقط.
خدمات متخصصة نقدمها في الحي: كشف تسربات المسابح، كشف الرطوبة في الجدران.
أحياء قريبة
قرطبة، اليرموك، إشبيلية. وكل الأحياء في صفحة شركة كشف تسربات المياه بالرياض.
نخدم أيضًا: حي الخليج، حي الملك فيصل، حي النهضة، حي النظيم، حي الحمراء.
أسئلة من عملاء المونسية
عداد شقتي ثابت والسقف مبلل، ما السبب؟
غالبًا المصدر في الشقة العلوية، من صرفها أو عزل حمامها، أو من المواسير المشتركة قبل العدادات، والفحص يحدد ذلك بدقة.
هل تحتاجون دخول شقة الجار؟
في بعض الحالات نعم، لاختبار عزل الحمام أو الصرف، ونرتب ذلك بموافقته.
هل التقرير يصلح للاعتراض على الفاتورة؟
نعم، يوضح مكان التسريب وسببه وتاريخ إصلاحه بالصور.
كم يستغرق فحص شقة؟
غالبًا من ساعة إلى ساعتين، ونبلغك بالنتيجة والسعر قبل أي إصلاح.
هل تأتون في الليل؟
نعم، الخدمة متاحة 24 ساعة طوال الأسبوع.
هل تفحصون الشقق الجديدة قبل الاستلام من المطور؟
نعم، وننصح بذلك قبل توقيع الاستلام، لأن التقرير يوضح أي مشكلة في الشبكة أو العزل حتى يتحمل المطور إصلاحها.
هل يمكن أن يكون العداد نفسه معطلًا؟
نادرًا، لكن إذا كانت الشبكة سليمة بالاختبارات والفاتورة مازالت مرتفعة، ننصح بمراجعة شركة المياه الوطنية مع التقرير.
هل تفحصون الفلل والدبلكسات في الحي أيضًا؟
نعم، ونشمل الخزان الأرضي والخط الحار والسطح في نفس الزيارة إذا لزم، ونفحص الجدار المشترك مع الجار بقياس الرطوبة لمعرفة اتجاهها.
