كشف تسربات المياه

الحمام هو المكان الأكثر استخدامًا للماء في أي بيت، وهو أيضًا أكثر مصادر التسربات التي نكشفها في الرياض. البانيو والشاور والخلاطات والصفايات والمراحيض كلها مربوطة بمواسير مدفونة داخل الجدران وتحت البلاط، وفوق كل ذلك طبقة عزل مائي مهمتها ألا تسمح لأي ماء بالنفاذ إلى ما تحت الأرضية. عندما يضعف أي

فحص تسربات المياه هو تحديد مكان التسريب بدقة قبل فتح أي جدار أو أرضية. في الماضي كان البحث عن التسريب يعني تكسير أرضية الحمام أو المطبخ حتى الوصول للمشكلة، أما اليوم فالأجهزة الحديثة تصل إلى مصدر التسريب من الخارج، فيقتصر الإصلاح على فتحة صغيرة في مكان التسريب فقط. في هذا

ارتفاع فاتورة المياه فجأة، أو بقعة رطوبة تظهر في السقف، أو صوت جريان مياه والصنابير مغلقة: هذه أشهر علامات التسريب المخفي التي نراها يوميًا في بيوت الرياض. منذ 2011 نعمل في مؤسسة آل مطلق على كشف تسربات المياه بالرياض، في الفلل والشقق والعمائر والمحلات والاستراحات. نحدد مكان التسريب بالأجهزة قبل

حي الملز من أقدم أحياء الرياض وأشهرها، ومبانيه في الغالب فلل قديمة وعمائر سكنية مؤجرة ومحلات ومكاتب، كثير منها بُني منذ عقود وجرت عليه تعديلات وترميمات متكررة. شبكات المياه في مثل هذه المباني من أقدم الشبكات في المدينة، وأغلبها مواسير معدنية مجلفنة تتآكل من الداخل، ولذلك تتكرر فيها التسربات في

حي الصفا من الأحياء السكنية القديمة في وسط وشرق الرياض، وأغلب مبانيه بيوت وفلل وعمائر بُنيت منذ سنوات طويلة. في كثير من هذه المباني تعتمد الحمامات والمطابخ على سخانات كهربائية منفصلة معلقة على الجدران أو فوق الأسقف المعلقة، استُبدلت مرات على مدى السنوات بوصلات مختلفة. هذه السخانات ووصلاتها وصمامات الأمان

حي شبرا من الأحياء السكنية القديمة في غرب الرياض، وأغلب بيوته فلل وبيوت شعبية وعمائر صغيرة بُنيت منذ سنوات طويلة، وكثير منها جرت عليه تعديلات وإضافات وتقسيم إلى شقق. في مثل هذه المباني تكون شبكات المياه والصرف قديمة نسبيًا، وهذا يجعل تآكل المواسير وتسربات الوصلات القديمة وضعف العزل من أكثر

حي إشبيلية من الأحياء العائلية المعروفة في شرق الرياض، وأغلب مبانيه فلل ودبلكسات حديثة نسبيًا، كثير منها فيه خزانات وسخانات على السطح، وملاحق أو غرف علوية أُضيفت بعد الاستلام، وحدائق صغيرة بري آلي. التسربات في الحي تظهر كثيرًا من الأعلى: من السطح والخزان العلوي وخطوط السخان، إلى جانب أخطاء التمديد

حي جبرة في وسط الرياض من الأحياء القديمة المزدحمة، وتنتشر فيه المساجد والمصليات بمواضأها ودورات مياهها التي تستقبل أعدادًا كبيرة من المصلين خمس مرات يوميًا وأكثر في الجمع ورمضان. هذا الاستخدام المكثف يجعل صنابير المواضئ ومصارفها وصناديق الطرد من أكثر النقاط عرضة للتلف، وأي تسريب فيها يهدر ماءً كثيرًا ويؤثر

حي معكال في وسط الرياض من الأحياء التاريخية القديمة، وتميزه الأزقة الضيقة والبيوت المتقاربة التي تشترك أحيانًا في ممرات أو مداخل. في مثل هذه الأزقة تمر خطوط التغذية والصرف لأكثر من بيت تحت مساحة ضيقة، ولا يمكن إدخال معدات كبيرة أو الحفر العشوائي دون أن يتضرر الجيران أو يُغلق الممر.

حي الزهراء من الأحياء السكنية المستقرة في الرياض، وفيه بيوت وشقق من أعمار مختلفة. كثير من العملاء هنا يلاحظون زيادة بسيطة ومستمرة في الفاتورة شهرًا بعد شهر، ثم يجربون اختبار العداد المعروف لساعة فلا يلاحظون أي تغيير في الأرقام الكبيرة. السبب غالبًا تسريب بطيء جدًا، قطرة بعد قطرة، لا يظهر

حي المنار من الأحياء السكنية المستقرة في شرق الرياض، وأغلب بيوته فلل بُنيت منذ سنوات طويلة، وكثير منها تحول مع الوقت إلى شقق للإيجار أو أُضيفت له أدوار، إلى جانب عمائر سكنية على الشوارع الرئيسية. من أكثر ما نراه في المنار مضخات قديمة أو قوية تعمل بدون منظم ضغط، وهذا

حي الربوة من الأحياء القديمة المزدحمة في وسط الرياض، وأغلب مبانيه بيوت وفلل بُنيت منذ عقود وعمائر سكنية مؤجرة. كثير من الحمامات والمطابخ في هذه المباني بُنيت قبل أن يصبح عزل الأرضيات المبللة ممارسة معتادة، أو جُددت لاحقًا دون إضافة عزل، لذلك نرى في الربوة بقعًا ورطوبة تحت الحمامات حتى

حي الفوطة من أقدم أحياء وسط الرياض، وفيه عمائر قديمة بمحلات تجارية في الدور الأرضي وشقق سكنية فوقها، إلى جانب بيوت قديمة متلاصقة. في هذا النوع من المباني ينزل التسريب من حمامات ومطابخ الشقق إلى سقف المحل الذي تحتها مباشرة، فيتلف البضائع أو الديكور، ويبدأ الخلاف بين صاحب المحل وساكن

حي خشم العان من الأحياء النامية في أقصى شرق الرياض، ومبانيه في الغالب فلل ودبلكسات ومساكن على أراضٍ واسعة، مع أجزاء مازال البناء فيها مستمرًا. في بعض الأوقات يكون ضغط الشبكة منخفضًا أو تصل المياه في ساعات محددة، فيعتمد السكان على خزانات أرضية كبيرة ومضخات رفع. هذا الاعتماد يجعل الخزان

حي العماجية من الأحياء الواقعة في غرب الرياض، ويتميز بالمزارع والاستراحات والأراضي الواسعة، إلى جانب بيوت سكنية متفرقة. في مثل هذه المواقع تختلف الشبكة عن البيوت العادية: خزانات كبيرة أرضية ومرتفعة، وشبكات ري بالتنقيط والرشاشات تمتد مئات الأمتار، ومسابح، ومبانٍ متباعدة داخل الموقع الواحد. التسريب هنا قد يستمر أشهرًا قبل

حي الجنادرية في شمال شرق الرياض من الأحياء التي تتميز بالفلل الكبيرة والأراضي الواسعة ذات الحدائق الكبيرة. كثير من هذه الحدائق تُسقى بشبكات ري آلي تعمل بلوحة تحكم ومؤقت ومحابس كهربائية مدفونة، ومن أكثر ما نراه في الحي محبس ري كهربائي يبقى مفتوحًا جزئيًا بعد انتهاء دورة الري، فيسقي التربة

حي منفوحة من أقدم أحياء الرياض، وأغلب مبانيه بيوت وعمائر قديمة تحول كثير منها إلى سكن جماعي مؤجر بالغرف، يسكن فيه عدد كبير من الأشخاص ويشتركون في حمامات ومطابخ قليلة. هذا الاستخدام المكثف على شبكات لم تُصمم له، مع عمر المواسير والتعديلات البدائية المتراكمة، يجعل التسربات في منفوحة أسرع ظهورًا

حي المغرزات من الأحياء السكنية المستقرة في شمال الرياض، وفيه مزيج من الفلل والعمائر السكنية، كثير منها شقق مؤجرة يتغير سكانها كل سنة أو سنتين. مع كل مستأجر جديد تتراكم مشاكل صغيرة لا يُبلّغ عنها: خلاط ينقط، صمام مرحاض يسرب، بقعة صغيرة تُدهن فوقها، حتى يكتشفها المالك بعد أن تكبر

حي سلطانة في غرب الرياض من الأحياء السكنية المزدحمة، ومن أكثر المشاهد فيه مكيفات الشباك والسبليت الكثيرة على واجهات المباني. هذه المكيفات تنتج كميات ملحوظة من مياه التكثيف في الصيف، وإذا لم تُصرف بطريقة صحيحة فإنها تنساب على الجدران أو تتسرب إلى داخل الغرف، فيظن السكان أن الرطوبة من تسريب

حي الفيصلية من الأحياء القديمة في شرق الرياض، وفي كثير من بيوته يوجد الخزان الأرضي تحت البيت نفسه، تحت المجلس أو المدخل أو المطبخ، لا في الحوش. هذا التصميم شائع في البيوت القديمة التي بُنيت على مساحات محدودة، لكن أي شق في الخزان يعني أن الماء يتسرب مباشرة تحت أساسات