حي شبرا من الأحياء السكنية القديمة في غرب الرياض، وأغلب بيوته فلل وبيوت شعبية وعمائر صغيرة بُنيت منذ سنوات طويلة، وكثير منها جرت عليه تعديلات وإضافات وتقسيم إلى شقق. في مثل هذه المباني تكون شبكات المياه والصرف قديمة نسبيًا، وهذا يجعل تآكل المواسير وتسربات الوصلات القديمة وضعف العزل من أكثر المشاكل التي نراها في الحي.
منذ 2011 تعمل مؤسسة آل مطلق في كشف تسربات المياه بحي شبرا وغرب الرياض، بفريق يزيد على 20 فنيًا في الرياض وخدمة متاحة 24 ساعة. نحدد مكان التسريب بالأجهزة قبل أي فتح، ونصلحه في مكانه فقط، ونوضح لك بالصور هل يكفي إصلاح النقطة أم أن الخط يحتاج تغييرًا.
لحجز زيارة فحص في شبرا في أي وقت: واتساب أو اتصال على 0551577136
لماذا تتكرر التسربات في بيوت شبرا؟
تآكل المواسير المعدنية
المواسير المعدنية القديمة تتآكل من الداخل مع السنوات، ومن علامات ذلك ماء بلون بني أول الصباح وضعف تدريجي في الضغط. مع الوقت تظهر فيها ثقوب صغيرة يتسرب منها الماء تحت البلاط.
الإضافات والتقسيم
تقسيم البيت إلى شقق أو إضافة حمام ومطبخ يعني مواسير جديدة موصولة بالشبكة القديمة، ونقطة الوصل هذه هي أضعف مكان في الشبكة.
الخزانات القديمة
شقوق خرسانة الخزان الأرضي، والعوامات القديمة التي لا تغلق، والخزانات العلوية التي تفيض على السطح.
الصرف القديم
تشقق مواسير الصرف القديمة وغرف التفتيش يسبب روائح ورطوبة وهبوطًا في بلاط الحوش، ولا يظهر في فاتورة المياه.
العزل القديم
عزل الأسطح والحمامات الذي مر عليه وقت طويل يفقد كفاءته، فتظهر بقع مع الأمطار وتحت الحمامات حتى مع مواسير سليمة.
علامات تدل على التسريب
- ارتفاع الفاتورة بدون سبب واضح.
- تقشر الدهان أو أملاح بيضاء أسفل الجدران.
- ماء بلون بني من الصنابير.
- بقع في السقف تحت الحمامات أو في الدور الأخير.
- رائحة صرف أو رطوبة مستمرة.
- هبوط في بلاط الحوش أو بلل قرب الخزان.
- المضخة تعمل بدون استخدام.
اختبار العداد قبل الاتصال
- أغلق كل الصنابير وأوقف الغسالات.
- صوّر العداد وانتظر ساعة أو ساعتين.
- إذا تغيّرت القراءة، أغلق محبس دخول المياه للبيت بعد الخزان وأعد المراقبة.
- في البيوت المقسمة إلى شقق، أغلق محبس كل شقة بالترتيب لتعرف مكان المشكلة.
كيف نكشف التسريب في البيوت القديمة
- السؤال عن تاريخ البيت والإضافات: لأن مكان الإضافات هو غالبًا مكان الوصل بين المواسير القديمة والجديدة.
- اختبار العداد والضغط: لتحديد الخط المتضرر.
- الكشف الصوتي والحراري: لتحديد النقطة تحت البلاط.
- كاميرا المواسير: لفحص شبكة الصرف القديمة من الداخل.
- الفتح والفحص حول النقطة: نرى حالة الماسورة المحيطة لنقرر هل يكفي إصلاح النقطة.
التفاصيل في دليل فحص تسربات المياه بدون تكسير.
إصلاح النقطة أم تغيير الخط؟
في البيوت القديمة هذا أهم قرار بعد الكشف. إذا كان التسريب في وصلة والماسورة حولها سليمة، يكفي إصلاح النقطة. أما إذا كان التآكل واضحًا على طول الماسورة، فإصلاح نقطة واحدة غالبًا ينقل المشكلة لمكان مجاور بعد شهور، والأفضل تغيير ذلك الجزء من الخط. نوضح ذلك بالصور في التقرير، والقرار لك. وإذا كنت تخطط لتجديد حمام أو مطبخ، فهذا أفضل وقت لتغيير المواسير القديمة قبل البلاط الجديد.
أضرار ترك التسريب في البيوت القديمة
- صدأ حديد التسليح: أخطر في المباني التي مر عليها وقت طويل.
- العفن والروائح: خاصة في الغرف المجاورة للحمامات.
- الحشرات: الرطوبة حول المواسير تجذب الصراصير.
- الفاتورة: التسريب الصغير يتراكم شهرًا بعد شهر.
بعد الإصلاح
إذا كان السبب ضعف العزل في السطح أو الحمامات، الحل في صفحة خدمات العزل بالرياض، وإذا كانت المشكلة في الخزان فالتفاصيل في صفحة كشف تسربات الخزانات.
التقرير والسعر
تستلم تقريرًا مكتوبًا بالصور يصلح للاعتراض على الفاتورة لشركة المياه الوطنية. السعر يتحدد بعد المعاينة حسب نوع البيت وعدد الخطوط، ونبلغك به قبل البدء.
الخط الحار والسخانات
في البيوت الأقدم بشبرا استُبدلت السخانات أكثر من مرة مع تغيير الوصلات في كل مرة، والمواسير المعدنية الحارة تتآكل أسرع من الباردة. من علامات تسريب الخط الحار: بقعة دافئة في الأرضية، وسخان يعمل أكثر من المعتاد، وارتفاع فاتورة الكهرباء مع المياه. نفحصه بإغلاق محبس السخان ومراقبة العداد، ثم باختبار الضغط والكاميرا الحرارية.
التسريب في البيوت المقسمة إلى شقق
كثير من بيوت شبرا قُسمت إلى شقق للإيجار، وبقيت فيها شبكة واحدة وعداد واحد وخزان واحد. هنا ترتفع الفاتورة ولا يعرف أحد أي شقة هي السبب، والبقعة في سقف شقة قد يكون مصدرها حمام الشقة التي فوقها. نغلق محبس كل شقة بالترتيب ونراقب العداد، ثم نفحص الشقة المتسببة بالأجهزة، والتقرير المكتوب يوضح المصدر للمالك والمستأجرين.
بقع الأمطار في الأسطح القديمة
الأسطح التي لم يُجدد عزلها منذ سنوات تسمح بنشع مياه الأمطار إلى الأسقف. إذا ظهرت البقعة بعد المطر وجفت بعده فالأرجح أنها نشع من السطح، وإذا استمرت طوال العام فهي غالبًا تسريب من الخزان العلوي أو مواسير السطح. الفحص يفرّق بينهما قبل أي إصلاح.
كيف تقرأ فاتورة المياه؟
- قارن بنفس الشهر من العام الماضي: لأن الاستهلاك يزيد طبيعيًا في الصيف.
- انتبه للزيادة التدريجية: شهرًا بعد شهر، فهي علامة على تسريب يكبر مع تآكل المواسير.
- احتفظ بالفواتير والتقرير: معًا هما ما تحتاجه عند الاعتراض لشركة المياه الوطنية.
في حالات الطوارئ
المواسير المتآكلة قد تنفجر فجأة. إذا حدث ذلك، أغلق محبس المياه الرئيسي وأطفئ المضخة، وافصل الكهرباء عن المنطقة المتضررة، وصوّر الضرر. الخدمة متاحة 24 ساعة، ولا تكسر شيئًا بنفسك لأن مكان ظهور الماء غالبًا ليس مكان الانفجار.
لماذا يختارنا سكان شبرا؟
- خبرة منذ 2011 مع البيوت القديمة والمعدلة.
- أكثر من 20 فنيًا في الرياض، والخدمة 24 ساعة.
- نصيحة واضحة بالصور: إصلاح النقطة أم تغيير الخط.
- الفتح في مكان التسريب فقط.
خدمات متخصصة نقدمها في الحي: كشف تسربات المسابح، كشف تسربات البانيو والحمامات، كشف الرطوبة في الجدران.
أحياء قريبة
ظهرة لبن، ظهرة نمار، الحزم. وكل الأحياء في صفحة شركة كشف تسربات المياه بالرياض.
نخدم أيضًا: حي السويدي، حي المهدية، حي العماجية، حي السويدي الغربي، حي العريجاء الوسطى.
أسئلة من عملاء شبرا
الماء يخرج بلون بني، هل هذا خطر؟
هو علامة على تآكل المواسير المعدنية، والتآكل يسبق التسريب غالبًا، لذلك ننصح بفحص الشبكة.
هل يجب تغيير كل المواسير؟
ليس دائمًا، نوضح لك حالة المواسير بالصور بعد الفتح، وننصح بتغيير الجزء المتآكل فقط.
هل تأتون في الليل؟
نعم، الخدمة متاحة 24 ساعة طوال الأسبوع.
بيتي مقسم شققًا على عداد واحد، كيف أعرف مكان التسريب؟
بإغلاق محبس كل شقة بالترتيب ومراقبة العداد، ثم فحص الشقة التي يتوقف عندها العداد بالأجهزة.
هل التقرير يصلح للاعتراض على الفاتورة؟
نعم، التقرير يوضح مكان التسريب وسببه وتاريخ إصلاحه بالصور، وهي المعلومات التي تحتاجها مع شركة المياه الوطنية.
كم يستغرق الفحص في بيت قديم؟
غالبًا من ساعتين إلى ثلاث ساعات حسب عدد الشقق والخطوط، ونبلغك بالنتيجة والسعر قبل أي إصلاح.
