حي سلطانة في غرب الرياض من الأحياء السكنية المزدحمة، ومن أكثر المشاهد فيه مكيفات الشباك والسبليت الكثيرة على واجهات المباني. هذه المكيفات تنتج كميات ملحوظة من مياه التكثيف في الصيف، وإذا لم تُصرف بطريقة صحيحة فإنها تنساب على الجدران أو تتسرب إلى داخل الغرف، فيظن السكان أن الرطوبة من تسريب في مواسير المياه، بينما المصدر الحقيقي ماء المكيف.
منذ 2011 تعمل مؤسسة آل مطلق في كشف تسربات المياه بحي سلطانة وغرب الرياض، بفريق يزيد على 20 فنيًا في الرياض وخدمة متاحة 24 ساعة. نفرق بين رطوبة المكيفات وتسربات الشبكة والصرف بالأجهزة، حتى لا تصرف على إصلاح لا تحتاجه، ونسلّمك تقريرًا مكتوبًا بالصور.
لحجز زيارة فحص في سلطانة في أي وقت: واتساب أو اتصال على 0551577136
مياه المكيفات والرطوبة المضللة
مكيفات الشباك
مكيف الشباك المائل نحو الداخل أو الذي انسدت فتحة تصريفه ينزل ماؤه على الجدار الداخلي أسفله، أو يتسرب بين إطاره والجدار فيظهر كبقعة تحت المكيف.
مواسير تصريف السبليت
الماسورة الصغيرة التي تصرف مياه السبليت قد تمر داخل الجدار أو فوق السقف المعلق، وإذا انفصلت أو انسدت فإن الماء يتجمع في الجدار بهدوء طوال الصيف.
الماء على الواجهات
كثير من المكيفات تصرف ماءها مباشرة على الواجهة الخارجية، فينساب على الجدار ويترك أملاحًا وبقعًا، ومع الوقت ينفذ إلى الداخل من الشقوق.
المكيفات في الأدوار العليا
ماء مكيف في الدور الثاني قد ينزل على مكيف أو شباك أو بلكونة في الدور الأول، فتظهر الرطوبة عند الجار السفلي ويُظن أنها من حمامه.
التوقيت الصيفي
أهم علامة أن الرطوبة تظهر وتزيد في أشهر التشغيل الكثيف للمكيفات، ثم تجف أو تقل في الشتاء، بعكس تسريب المواسير الذي يستمر طوال العام.
اختبار بسيط للمكيف
- أطفئ المكيف المشتبه به يومين وراقب البقعة.
- إذا بدأت تجف فالمصدر غالبًا ماء المكيف.
- أغلق كل الصنابير وصوّر العداد وانتظر ساعة لاستبعاد الشبكة.
- لاحظ مكان خروج ماء المكيف من الخارج وإلى أين ينساب.
التصريف الصحيح لمياه المكيفات
ننصح بتوجيه مياه المكيفات بمواسير مخصصة إلى نقطة صرف أو مزراب، لا تركها تنساب على الواجهة، وبضبط ميل مكيفات الشباك نحو الخارج قليلًا، وبتنظيف فتحات التصريف وصينية الماء في السبليت قبل بداية الصيف. ومعالجة الفراغ حول إطار مكيف الشباك تمنع دخول الماء والغبار معًا.
أسباب أخرى في بيوت سلطانة
- المواسير القديمة: صدأ داخلي ووصلات متآكلة.
- الخزانات: شروخ وعوامات معطلة.
- الحمامات: ضعف العزل مع العمر.
- الأسطح: وحدات سبليت خارجية كثيرة فوق العزل.
- الصرف: انسدادات وتشققات.
علامات تدل على المشكلة
- بقعة تحت مكيف شباك أو بجانب وحدة سبليت داخلية.
- رطوبة تزيد في الصيف وتقل في الشتاء.
- أملاح وبقع على الواجهة تحت المكيفات.
- ماء يقطر من الوحدة الداخلية.
- بقع في السقف تحت الحمامات لا ترتبط بالموسم.
كيف نكشف المصدر
- فحص المكيفات ومواسير تصريفها.
- الكاميرا الحرارية وقياس الرطوبة: لتحديد شكل انتشار الماء.
- اختبار العداد والضغط: لاستبعاد شبكة المياه.
- اختبار الغمر: للحمامات إن لزم.
- تقرير يحدد المصدر بدقة.
التفاصيل في صفحة كشف الرطوبة في الجدران، وفي دليل فحص تسربات المياه بدون تكسير.
الخزانات والأسطح
الخزانات تحتاج فحصًا للعوامة والعزل، والتفاصيل في صفحة كشف تسربات الخزانات. والأسطح المزدحمة بوحدات التكييف تحتاج معالجة حول القواعد، والحل في صفحة خدمات العزل بالرياض.
كيف تقرأ فاتورة المياه؟
- فاتورة طبيعية مع رطوبة صيفية: تشير غالبًا إلى المكيفات.
- قارن بنفس الشهر من العام الماضي: لأن الاستهلاك يزيد طبيعيًا في الصيف.
- الزيادة غير المبررة: مؤشر على تسريب في الشبكة.
- احتفظ بالفواتير والتقرير: للاعتراض لشركة المياه الوطنية.
أضرار تأجيل الإصلاح
- تلف الدهانات والجبس: تحت المكيفات.
- العفن: داخل الجدران والوحدات.
- خلافات بين الجيران: من ماء المكيفات النازل.
- إصلاحات غير ضرورية: إذا ظُن أن السبب مواسير المياه.
الطوارئ والتقرير والسعر
إذا بدأ الماء ينزل من السقف أو من وحدة المكيف فأطفئ المكيف وافصل كهرباء المنطقة القريبة، فالخدمة متاحة 24 ساعة. بعد الفحص تستلم تقريرًا مكتوبًا بالصور، والسعر يتحدد بعد المعاينة حسب نوع المشكلة، ونبلغك به قبل البدء.
صيانة وقائية قبل الصيف
- تنظيف فتحات تصريف مكيفات الشباك وصينية السبليت.
- التأكد من ميل المكيفات نحو الخارج.
- فحص مواسير تصريف السبليت ومسارها.
- معالجة الفراغ حول إطار مكيف الشباك بمادة مانعة.
المكيفات المركزية والمخفية
في بعض البيوت المجددة توجد مكيفات مخفية فوق الأسقف الجبسية بصينية تجميع ماء وماسورة تصريف طويلة. إذا امتلأت الصينية بالأتربة أو انفصلت الماسورة ينزل الماء على الجبس مباشرة، فتظهر بقعة في السقف بعيدة عن أي حمام أو مطبخ. نفحص هذه الوحدات بالكاميرا الحرارية من تحت السقف، ونحدد مكان المشكلة قبل أي فتح.
لماذا يختارنا سكان سلطانة؟
- خبرة منذ 2011 في التفريق بين مصادر الرطوبة المختلفة.
- أكثر من 20 فنيًا في الرياض، والخدمة 24 ساعة.
- لا ننصح بإصلاح لا تحتاجه.
- الفتح في مكان المشكلة فقط.
خدمات متخصصة نقدمها في الحي: كشف تسربات المسابح، كشف تسربات البانيو والحمامات.
أحياء قريبة
الفاخرية، البديعة، الشميسي. وكل الأحياء في صفحة شركة كشف تسربات المياه بالرياض.
نخدم أيضًا: حي الناصرية، حي المربع، حي الوشام.
أسئلة من عملاء سلطانة
البقعة تحت المكيف فقط، هل هذا تسريب مياه؟
غالبًا لا، بل من ماء المكيف نفسه، وإيقافه يومين مع مراقبة البقعة يوضح ذلك غالبًا قبل الفحص.
هل تصلحون تصريف المكيفات؟
نحدد مكان المشكلة في مواسير التصريف ومسارها، أما أعطال المكيف نفسه فتحتاج فني التكييف.
هل التقرير يصلح للاعتراض على الفاتورة؟
نعم، إذا كان التسريب في شبكة الماء يوضح مكانه وسببه وتاريخ إصلاحه بالصور.
كم يستغرق الفحص؟
غالبًا من ساعة إلى ثلاث ساعات حسب عدد المكيفات والغرف المتأثرة.
هل تأتون في الليل؟
نعم، الخدمة متاحة 24 ساعة طوال الأسبوع.
هل ماء المكيف يرفع فاتورة المياه؟
لا، لأنه ماء تكثيف من الهواء ولا يمر عبر العداد، ولذلك الفاتورة الطبيعية مع رطوبة صيفية تشير غالبًا إلى المكيفات.
ماء مكيف الجار ينزل على شباكي، ماذا أفعل؟
الحل غالبًا توجيه ماء مكيفه بماسورة إلى نقطة صرف، والتقرير بالصور يساعد في التنسيق معه أو مع المالك.
هل تؤثر وحدات السبليت الخارجية على عزل السطح؟
نعم، خاصة إذا ثُبتت بثقوب غير معالجة أو كان ماؤها يصب على السطح باستمرار بعيدًا عن المزاريب.
هل تفحصون المكيفات المخفية فوق الأسقف؟
نعم، نحدد مكان البلل فوق الجبس بالكاميرا الحرارية ونفتح فتحة الصيانة القريبة من الوحدة لفحص الصينية والماسورة.
هل الأملاح البيضاء تحت المكيف على الواجهة تزول؟
بعد توجيه ماء المكيف بعيدًا عن الجدار تتوقف عن الظهور، ويمكن تنظيف الموجود منها بمواد مناسبة لنوع الدهان أو الحجر.
