حي البديعة في غرب الرياض من الأحياء السكنية القديمة، وكثير من بيوته مبنية بأرضيات دور أرضي مرفوعة عن مستوى الشارع، تحتها طبقة ردم من التراب والرمل مدفونة فيها مواسير المياه والصرف. أي تسريب في هذه المواسير يغسل الردم مع الوقت ويسحبه إلى الأسفل، فيتكون فراغ تحت البلاط يظهر كهبوط أو شقوق أو صوت فارغ عند المشي، وهذه علامات مهمة لا يجب تجاهلها.
منذ 2011 تعمل مؤسسة آل مطلق في كشف تسربات المياه بحي البديعة وغرب الرياض، بفريق يزيد على 20 فنيًا في الرياض وخدمة متاحة 24 ساعة. نحدد مكان التسريب تحت الأرضيات المردومة بالأجهزة قبل أن يتوسع الهبوط، ونسلّمك تقريرًا مكتوبًا بالصور.
لحجز زيارة فحص في البديعة في أي وقت: واتساب أو اتصال على 0551577136
الردم تحت الأرضيات والهبوط
كيف يحدث الهبوط؟
الماء المتسرب يحمل حبيبات الرمل الناعمة من الردم معه وهو ينزل للأسفل، ومع الأشهر يفقد الردم جزءًا من حجمه فتنزل البلاطة التي فوقه أو تتشقق.
الصوت الفارغ تحت البلاط
البلاطة التي تصدر صوتًا فارغًا عند الطرق عليها تشير إلى فراغ تحتها، وإذا تكرر ذلك في مسار مستقيم فالغالب أنه فوق خط ماء أو صرف.
المواسير تتأثر بالهبوط
عندما يهبط الردم تفقد المواسير المدفونة الدعم تحتها، فتنحني أو تنفصل وصلاتها، وهذا يزيد التسريب ويسرع الهبوط في دائرة متصاعدة.
خطوط الصرف الأفقية
خطوط الصرف تحت الدور الأرضي تعتمد على ميل ثابت، والهبوط يغير هذا الميل فيتجمع الماء في الجزء المنخفض وتبدأ الانسدادات المتكررة.
الجدران الداخلية
بعض الجدران الداخلية الخفيفة مبنية فوق البلاط والردم مباشرة، فإذا هبط الردم تظهر شقوق في هذه الجدران أو فراغ بينها وبين الأرضية.
التدخل المبكر يفرق كثيرًا
إذا اكتشفنا التسريب مبكرًا فإن الإصلاح يكون فتحًا محدودًا في مكان النقطة مع إعادة دك الردم حول الماسورة، أما إذا ترك التسريب شهورًا فقد يمتد الفراغ تحت مساحة أكبر من الأرضية ويحتاج الإصلاح إلى فك بلاط أكثر وإعادة ردم ودك. لذلك ننصح بالفحص فور ظهور أول علامة هبوط.
أسباب أخرى في بيوت البديعة
- المواسير المجلفنة: صدأ داخلي ووصلات متآكلة.
- الخزانات: شروخ وعوامات معطلة.
- الحمامات: ضعف العزل مع العمر.
- الأسطح: عزل قديم فقد كفاءته.
- حدائق الحوش: ري بجانب الجدران.
علامات تدل على المشكلة
- بلاط مائل أو منخفض في منطقة محددة.
- صوت فارغ عند الطرق على البلاط.
- شقوق في الروبة بين البلاط.
- فراغ بين الجدران الداخلية والأرضية.
- العداد يدور مع إغلاق كل الصنابير.
- بطء في تصريف حمامات الدور الأرضي.
اختبار بسيط قبل الاتصال
- أغلق كل الصنابير وصوّر العداد وانتظر ساعة.
- اطرق بلطف على البلاط في المنطقة المشتبه بها وقارنه بمنطقة سليمة.
- ضع علامة على حدود الشقوق وراقبها أسبوعًا.
- أي توسع في الشقوق يستحق الفحص الفوري.
كيف نكشف التسريب
- اختبار الضغط: لخطوط الدور الأرضي.
- الكشف الصوتي: لتحديد النقطة تحت البلاط.
- الكاميرا الحرارية وقياس الرطوبة: للأرضيات وأسفل الجدران.
- كاميرا المواسير: لخطوط الصرف المشتبه في ميلها.
- تقرير بالنقطة ومساحة الهبوط المتوقعة.
التفاصيل في دليل فحص تسربات المياه بدون تكسير، وعن الرطوبة في صفحة كشف الرطوبة في الجدران.
بعد الإصلاح: إعادة الردم والدك
إصلاح الماسورة وحده لا يكفي إذا تكون فراغ تحت البلاط، فننصح بإعادة الردم في مكان الفراغ ودكه جيدًا على طبقات قبل إعادة البلاط، وإلا سيعود الهبوط مع الوقت حتى لو توقف التسريب. ويمكن في بعض الحالات استبدال الجزء المتضرر من الماسورة بجزء أطول حتى يمر فوق منطقة الهبوط السابقة بشكل آمن.
الخزانات والأسطح
الخزانات القديمة تحتاج فحصًا للعوامة والعزل، والتفاصيل في صفحة كشف تسربات الخزانات. والبقع في الدور الأخير بعد المطر حلها في صفحة خدمات العزل بالرياض.
كيف تقرأ فاتورة المياه؟
- الفاتورة الطبيعية مع هبوط: قد تشير إلى تسريب صرف.
- قارن بنفس الشهر من العام الماضي: لأن الاستهلاك يزيد طبيعيًا في الصيف.
- الزيادة غير المبررة: مؤشر على تسريب في شبكة الماء.
- احتفظ بالفواتير والتقرير: للاعتراض لشركة المياه الوطنية.
أضرار تأجيل الإصلاح
- توسع مساحة الهبوط: وزيادة تكلفة الإصلاح.
- تشقق الجدران الداخلية: المبنية فوق الردم.
- انسداد الصرف: مع تغير ميل المواسير.
- الفواتير: التسريب يتراكم شهرًا بعد شهر.
الطوارئ والتقرير والسعر
إذا لاحظت هبوطًا مفاجئًا فأغلق المحبس الرئيسي وابتعد عن المنطقة المتضررة ولا تضع عليها أثاثًا ثقيلًا، فالخدمة متاحة 24 ساعة. بعد الفحص تستلم تقريرًا مكتوبًا بالصور، والسعر يتحدد بعد المعاينة حسب نوع المشكلة، ونبلغك به قبل البدء.
صيانة وقائية
- مراقبة البلاط والروبة في الدور الأرضي بشكل دوري.
- تصوير العداد شهريًا ومقارنة القراءات.
- تسليك خطوط الصرف عند أول علامة بطء.
- فحص الخزان والعوامة مرة سنويًا.
المداخل والأحواش المردومة
الأحواش والمداخل في البيوت القديمة مردومة أيضًا تحت البلاط، وفيها الخط الرئيسي القادم من العداد وخط الصرف الخارج إلى الشارع. الهبوط هنا يظهر غالبًا كتجمع لماء المطر في مكان معين أو بلاط متخلخل تحت السيارات، والفحص يوضح إن كان من تسريب أم من ضعف الدك الأصلي.
لماذا يختارنا سكان البديعة؟
- خبرة منذ 2011 مع الأرضيات المردومة والهبوط.
- أكثر من 20 فنيًا في الرياض، والخدمة 24 ساعة.
- تحديد النقطة قبل فك البلاط.
- توصيات واضحة لإعادة الردم بعد الإصلاح.
خدمات متخصصة نقدمها في الحي: كشف تسربات المسابح، كشف تسربات البانيو والحمامات.
أحياء قريبة
الشميسي، الناصرية، المربع. وكل الأحياء في صفحة شركة كشف تسربات المياه بالرياض.
نخدم أيضًا: حي الفاخرية، حي سلطانة، حي الوشام، حي جرير، حي الوزارات.
أسئلة من عملاء البديعة
البلاط نزل في منطقة معينة، هل السبب تسريب؟
غالبًا نعم، خاصة إذا كان الهبوط فوق مسار خط ماء أو صرف، والفحص يحدد النقطة ويوضح إن كان الماء ما زال يتسرب.
هل يكفي رفع البلاط وإعادته؟
لا، لا بد من إصلاح التسريب أولًا ثم إعادة الردم ودكه، وإلا سيعود الهبوط مرة أخرى.
هل التقرير يصلح للاعتراض على الفاتورة؟
نعم، إذا كان التسريب في شبكة الماء يوضح مكانه وسببه وتاريخ إصلاحه بالصور.
كم يستغرق الفحص؟
غالبًا من ساعتين إلى ثلاث ساعات حسب مساحة الدور الأرضي.
هل تأتون في الليل؟
نعم، الخدمة متاحة 24 ساعة طوال الأسبوع.
هل الهبوط يعني دائمًا وجود تسريب؟
ليس دائمًا، فقد يكون من ضعف دك الردم أثناء البناء، لكن الهبوط الذي يتوسع مع الوقت فوق مسار خط ماء أو صرف غالبًا مرتبط بتسريب.
هل هبوط البلاط يؤثر على سلامة المبنى؟
الهبوط في الردم تحت البلاط لا يعني بالضرورة مشكلة في الأساسات، لكن إذا ظهرت شقوق في الجدران الخارجية أو الأعمدة فننصح باستشارة مهندس إنشائي.
هل يمكن حقن الفراغ تحت البلاط دون فكه؟
في بعض الحالات الصغيرة يمكن ذلك بعد إصلاح التسريب، لكن غالبًا يكون رفع البلاط وإعادة الدك أضمن.
