حي اليمامة من الأحياء القديمة في جنوب الرياض، وفيه بيوت وعمائر قديمة تحوّل كثير منها إلى سكن بغرف متعددة أو سكن للعمالة. في هذا النوع من السكن يستخدم عدد كبير من الأشخاص حمامات محدودة، فتتعرض صناديق الطرد وصمامات المراحيض والخلاطات لاستخدام مرهق طوال اليوم. وأشهر ما نراه هنا هو المرحاض الذي يسرب الماء باستمرار إلى الصرف دون أي بقعة، فيرتفع الاستهلاك بشكل كبير ولا يعرف أحد السبب.
منذ 2011 تعمل مؤسسة آل مطلق في كشف تسربات المياه بحي اليمامة وجنوب الرياض، بفريق يزيد على 20 فنيًا في الرياض وخدمة متاحة 24 ساعة. نفحص المراحيض والخلاطات والشبكة والخزان، ونسلّم المالك تقريرًا مكتوبًا بالصور وقائمة بالأعطال في كل وحدة.
لحجز زيارة فحص في اليمامة في أي وقت: واتساب أو اتصال على 0551577136
المراحيض التي تسرب دون بقع
صمام الطرد
الجلدة أسفل صندوق الطرد تتلف مع الاستخدام المتكرر والأملاح، فينزل خيط رفيع من الماء في المرحاض طوال اليوم والليل. هذا الماء يذهب إلى الصرف مباشرة فلا تظهر أي بقعة.
العوامة وماسورة الفائض
إذا كانت عوامة الصندوق مضبوطة على مستوى مرتفع، يستمر الماء في الدخول ويخرج من ماسورة الفائض إلى المرحاض دون توقف.
الصناديق المدفونة في الجدار
بعض الحمامات فيها صناديق طرد مدفونة خلف البلاط، وإذا تسرب منها الماء خارج المرحاض تظهر رطوبة في الجدار أو الغرفة المجاورة.
الخلاطات المستهلكة
الخلاطات التي تُستخدم عشرات المرات يوميًا تفقد إحكامها بسرعة، والنقط المستمر من عدة خلاطات يصنع فرقًا واضحًا في الفاتورة.
أسباب أخرى في مباني اليمامة
- المواسير المجلفنة القديمة: صدأ داخلي وماء بلون بني.
- الخزانات: شقوق وأعطال العوامة.
- الصرف القديم: انسدادات متكررة من الاستخدام الكثيف.
- الحمامات: ضعف العزل ونشع الأرضيات.
- الأسطح: عزل قديم وخزانات علوية كثيرة.
علامات تدل على المشكلة
- صوت ماء مستمر في المرحاض بعد الانتهاء من الطرد.
- صندوق الطرد يتعبأ من تلقاء نفسه بين فترة وأخرى.
- العداد يدور مع إغلاق كل الصنابير.
- المضخة تعمل في أوقات الليل.
- فاتورة مرتفعة جدًا مقارنة بعدد السكان.
- ماء بلون بني من الصنابير.
اختبار بسيط للمراحيض
- ضع بضع قطرات من ملون طعام داخل صندوق الطرد، ولا تستخدم المرحاض نصف ساعة.
- إذا ظهر اللون في المرحاض فالصمام يسرب.
- كرر الاختبار لكل مرحاض في المبنى.
- بعد ذلك أغلق كل الصنابير وراقب العداد ساعة، فإذا استمر فالتسريب في الشبكة نفسها.
كيف نكشف التسريب
- جرد شامل: لكل المراحيض والخلاطات والمحابس في المبنى.
- اختبار العداد والضغط: للشبكة بعد عزل المراحيض.
- الكشف الصوتي والحراري: للخطوط المدفونة.
- فحص الخزان والعوامة.
- تقرير بالأعطال في كل وحدة: مرتبة حسب الأولوية.
التفاصيل في دليل فحص تسربات المياه بدون تكسير، وعن الحمامات في صفحة كشف تسربات الحمامات.
المباني ذات الغرف المتعددة
في المباني المقسمة إلى غرف كثيرة أُضيفت حمامات ومطابخ صغيرة خلال السنوات، ولا يوجد غالبًا مخطط لمساراتها. المالك يدفع الفاتورة غالبًا بينما السكان لا يبلغون عن مرحاض يسرب أو خلاط ينقط، لذلك ننصح بجولة فحص دورية لكل الوحدات، وبوضع محبس فرعي لكل حمام يسهل عزله عند الحاجة.
الصيانة الوقائية للمالك
- تغيير جلد صناديق الطرد والخلاطات كل فترة قبل أن تسرب.
- ضبط مستوى العوامات أسفل فتحة الفائض.
- اختبار الملون للمراحيض كل بضعة أشهر.
- تصوير العداد شهريًا ومقارنة القراءات.
الخزانات والأسطح
الخزانات تحتاج فحصًا للعوامة والعزل، والتفاصيل في صفحة كشف تسربات الخزانات. والبقع في الدور الأخير بعد المطر حلها في صفحة خدمات العزل بالرياض.
كيف تقرأ فاتورة المياه؟
- اربط الاستهلاك بعدد السكان: الزيادة الكبيرة دون زيادة في العدد مؤشر واضح.
- قارن بنفس الشهر من العام الماضي: لأن الاستهلاك يزيد طبيعيًا في الصيف.
- الزيادة غير المبررة: ابدأ باختبار المراحيض.
- احتفظ بالفواتير والتقرير: للاعتراض لشركة المياه الوطنية.
أضرار تأجيل الإصلاح
- فواتير مرتفعة: مرحاض واحد يسرب باستمرار يضيع كميات كبيرة.
- ضغط على المضخة والخزان: مع التشغيل المستمر.
- تلف الجدران: من الصناديق المدفونة.
- نقص الماء للسكان: عندما ينفد الخزان أسرع.
الطوارئ والتقرير والسعر
في حالات انفجار المواسير أطفئ المضخة وأغلق المحبس الرئيسي وافصل الكهرباء عن المنطقة المتضررة، فالخدمة متاحة 24 ساعة. بعد الفحص تستلم تقريرًا مكتوبًا بالصور، والسعر يتحدد بعد المعاينة حسب عدد الوحدات والحمامات، ونبلغك به قبل البدء.
المصليات وأماكن الوضوء المضافة
في بعض المباني أُضيفت أماكن وضوء أو مغاسل في الممرات أو الأسطح لخدمة عدد كبير من السكان، وغالبًا بلا عزل أرضية ولا بلاعة مناسبة. الماء المتناثر يوميًا حول هذه الأماكن ينزل إلى السقف السفلي أو يتسرب في الجدار المجاور. نفحص هذه المناطق بالقياس واختبار الغمر، وننصح بعزلها وتركيب بلاعة أرضية وحواجز تمنع انتشار الماء.
المالك والسكان
في المباني المؤجرة لا يُبلغ السكان غالبًا عن مرحاض يسرب أو خلاط ينقط لأنهم لا يدفعون الفاتورة. التقرير الذي نسلمه للمالك يحدد كل عطل ومكانه، ويسهل عليه متابعة الإصلاح ومقارنة الفاتورة قبل وبعد.
لماذا يختارنا عملاؤنا في اليمامة؟
- خبرة منذ 2011 مع المباني القديمة والمساكن ذات الغرف المتعددة.
- أكثر من 20 فنيًا في الرياض، والخدمة 24 ساعة.
- فحص شامل لكل الوحدات في زيارة واحدة.
- تقرير بالأعطال مرتب حسب الأولوية.
خدمات متخصصة نقدمها في الحي: كشف تسربات المسابح، كشف الرطوبة في الجدران.
أحياء قريبة
منفوحة، منفوحة الجديدة، الشفاء. وكل الأحياء في صفحة شركة كشف تسربات المياه بالرياض.
نخدم أيضًا: حي المنصورة، حي الزهرة، حي الفاروق، حي الرفيعة، حي المروة.
أسئلة شائعة في اليمامة
الفاتورة مرتفعة جدًا ولا توجد بقع، من أين أبدأ؟
ابدأ باختبار الملون في كل المراحيض، فهي أشهر سبب للتسريب الصامت في المباني كثيفة الاستخدام، ثم اختبر العداد مع إغلاق كل شيء.
هل تغيّرون صمامات المراحيض والخلاطات؟
نحددها في التقرير ونصلحها ضمن الزيارة إذا رغبت، ونوضح لك أيها يحتاج تغييرًا كاملًا وأيها يكفيه ضبط.
هل تفحصون كل الغرف في المبنى؟
نعم، مع تنسيق الموعد مع المالك حتى نتمكن من الدخول إلى كل الوحدات في زيارة واحدة.
هل التقرير يصلح للاعتراض على الفاتورة؟
نعم، إذا كان التسريب في شبكة المياه يوضح مكانه وسببه وتاريخ إصلاحه بالصور.
كم يستغرق الفحص؟
غالبًا من ساعتين إلى أربع ساعات حسب عدد الوحدات والحمامات.
هل تأتون في الليل؟
نعم، الخدمة متاحة 24 ساعة طوال الأسبوع.
هل مرحاض واحد يسرب يؤثر فعلًا على الفاتورة؟
نعم، فالتسريب المستمر ليلًا ونهارًا يضيع كميات كبيرة شهريًا، ومع أكثر من مرحاض في المبنى يصبح الفرق واضحًا جدًا في الفاتورة.
هل تفحصون الخزان المشترك للمبنى؟
نعم، نفحص العوامة والشقوق والمضخة، لأن أي عطل فيه يؤثر على كل الوحدات معًا.
