حي المعذر في وسط الرياض من الأحياء العريقة، وكثير من فلله مرت بأكثر من ترميم خلال السنوات: تغيير أرضيات، وتجديد حمامات، وتركيب مطابخ جديدة، وإضافة أسقف جبسية ومكيفات. اللافت أن كثيرًا من التسربات التي نكشفها في الحي تبدأ بعد أسابيع أو أشهر من الترميم مباشرة، بسبب ثقب في خط بالخطأ، أو وصلة شُدت أكثر من اللازم، أو ماسورة تضررت أثناء نزع البلاط القديم.
منذ 2011 تعمل مؤسسة آل مطلق في كشف تسربات المياه بحي المعذر ووسط الرياض، بفريق يزيد على 20 فنيًا في الرياض وخدمة متاحة 24 ساعة. نحدد مكان التسريب وسببه بالأجهزة، ونسلّمك تقريرًا مكتوبًا بالصور يفيدك في مراجعة مقاول الترميم إن كانت المشكلة من عمله.
لحجز زيارة فحص في المعذر في أي وقت: واتساب أو اتصال على 0551577136
التسربات بعد الترميم
ثقب خط بالخطأ
عند تركيب رفوف أو خزائن أو إضاءة أو مكيفات، قد يصيب المثقاب ماسورة مدفونة في الجدار. أحيانًا يبقى المسمار في مكانه فيسد الثقب جزئيًا، فلا يظهر التسريب إلا بعد أسابيع.
الوصلات المشدودة أكثر من اللازم
شد وصلات الخلاطات والمحابس الجديدة بقوة زائدة قد يشق الوصلة شقًا دقيقًا يبدأ بالنضح بعد فترة، خاصة مع الماء الساخن.
نزع البلاط القديم
التكسير لنزع البلاط القديم من الأرضيات أو الحمامات قد يضرب ماسورة قريبة من السطح، فتتشقق دون أن تنكسر، ثم يُركب البلاط الجديد فوقها.
عزل لم يُعد بشكل كامل
عند تجديد الحمامات قد يُعاد العزل في جزء من الأرضية فقط، أو يُنفذ دون اختبار غمر، فيبقى الاتصال بين العزل الجديد والقديم نقطة ضعف.
الأسقف الجبسية الجديدة
تركيب أسقف جبسية جديدة يتضمن ثقوبًا في السقف الخرساني للتعليق، وقد تُصاب بها مواسير الحمام في الدور العلوي.
أسباب أخرى في فلل المعذر
- المواسير القديمة: التي لم تشملها الترميمات.
- الخزانات: شروخ وأعطال العوامة.
- الخط الحار: تحت البلاط من السخانات.
- الأسطح: عزل قديم مخترق بمكيفات جديدة.
- حدائق الحوش: جذور الأشجار المتقدمة في العمر.
علامات تدل على المشكلة
- بقعة جديدة ظهرت بعد الترميم بفترة.
- رطوبة حول خزانة أو رف أو مكيف رُكب حديثًا.
- نقط من وصلات الخلاطات الجديدة.
- انتفاخ في البلاط الجديد.
- العداد يدور مع إغلاق كل الصنابير.
- ارتفاع الفاتورة بعد الترميم.
اختبار بسيط قبل الاتصال
- أغلق كل الصنابير وصوّر العداد وانتظر ساعة.
- إذا تغيّرت القراءة أغلق محبس دخول الخزان وأعد المراقبة.
- اكتب الأعمال التي نُفذت في الترميم وأماكنها.
- قارن مكان البقعة بأماكن الثقوب والتركيبات الجديدة.
كيف نكشف التسريب
- مراجعة أعمال الترميم: وأماكنها وتواريخها.
- الكاميرا الحرارية: حول التركيبات الجديدة والثقوب.
- اختبار الضغط: للخطوط المشتبه بها.
- اختبار الغمر: للحمامات المجددة.
- تقرير يوضح السبب: وما إذا كان مرتبطًا بأعمال الترميم.
التفاصيل في دليل فحص تسربات المياه بدون تكسير، وعن الحمامات في صفحة كشف تسربات الحمامات.
قبل أي ترميم قادم
اطلب من المقاول تحديد مسارات المواسير قبل أي ثقب، أو اطلب منا تحديدها بالكاميرا الحرارية، واطلب اختبار ضغط للشبكة بعد الانتهاء وقبل التسليم، واختبار غمر لأي حمام مجدد قبل البلاط. واحتفظ بصور المواسير قبل إغلاق الجدران، فهي تفيدك كثيرًا في المستقبل.
الخزانات والأسطح
الخزانات تحتاج فحصًا للعوامة والعزل، والتفاصيل في صفحة كشف تسربات الخزانات. والبقع في الدور الأخير بعد المطر حلها في صفحة خدمات العزل بالرياض.
كيف تقرأ فاتورة المياه؟
- قارن بما قبل الترميم: الزيادة التي بدأت بعده مباشرة مؤشر واضح.
- قارن بنفس الشهر من العام الماضي: لأن الاستهلاك يزيد طبيعيًا في الصيف.
- الزيادة غير المبررة: مؤشر على تسريب.
- احتفظ بالفواتير والتقرير: للاعتراض لشركة المياه الوطنية.
أضرار تأجيل الإصلاح
- تلف التشطيبات الجديدة: التي دفعت فيها الكثير.
- ضياع فرصة مراجعة المقاول: كلما طال الوقت.
- العفن: خلف الخزائن والجبس الجديد.
- الفواتير: التسريب يتراكم شهرًا بعد شهر.
الطوارئ والتقرير والسعر
في حالات انفجار المواسير أطفئ المضخة وأغلق المحبس الرئيسي وافصل الكهرباء عن المنطقة المتضررة، فالخدمة متاحة 24 ساعة. بعد الفحص تستلم تقريرًا مكتوبًا بالصور، والسعر يتحدد بعد المعاينة حسب نوع المشكلة، ونبلغك به قبل البدء.
الضمان والمراجعة مع المقاول
كثير من مقاولي الترميم يلتزمون بإصلاح ما يظهر من مشاكل في أعمالهم خلال فترة محددة، لكن ذلك يحتاج إلى دليل واضح على أن التسريب مرتبط بالعمل الذي نفذوه. التقرير الذي نسلمه يحدد مكان النقطة ونوع الضرر، مثل ثقب مسمار أو وصلة مشقوقة، مع الصور، ليكون أساسًا واضحًا للنقاش مع المقاول بدل الخلاف المبني على التخمين.
صيانة وقائية
- الاحتفاظ بصور المواسير قبل إغلاق أي جدار أو أرضية.
- مراقبة العداد أسبوعيًا في الأشهر الأولى بعد الترميم.
- فحص الخزان والعوامة مرة سنويًا.
لماذا يختارنا سكان المعذر؟
- خبرة منذ 2011 مع الفلل المرممة على مراحل.
- أكثر من 20 فنيًا في الرياض، والخدمة 24 ساعة.
- تقرير يربط التسريب بسببه الفعلي.
- الفتح في مكان التسريب فقط.
خدمات متخصصة نقدمها في الحي: كشف تسربات المسابح، كشف الرطوبة في الجدران.
أحياء قريبة
العليا، السفارات، الخزامى. وكل الأحياء في صفحة شركة كشف تسربات المياه بالرياض.
نخدم أيضًا: حي الرائد، حي المحمدية، حي السليمانية، حي عرقة، حي المصيف، حي أم الحمام الشرقي.
أسئلة من عملاء المعذر
ظهرت البقعة بعد الترميم، هل المقاول مسؤول؟
إذا أوضح الفحص أن السبب ثقب أو وصلة نُفذت أثناء الترميم، فالتقرير بالصور يفيدك في مراجعته، والمسؤولية تحكمها الاتفاق بينكما.
هل تفحصون البيت بعد الترميم وقبل الاستلام؟
نعم، وهذا أفضل وقت للفحص، لأن المقاول ما زال في الموقع والإصلاح أسهل قبل النقل والتأثيث.
هل التقرير يصلح للاعتراض على الفاتورة؟
نعم، يوضح مكان التسريب وسببه وتاريخ إصلاحه بالصور.
كم يستغرق الفحص؟
غالبًا من ساعتين إلى ثلاث ساعات حسب مساحة الأعمال التي نُفذت.
هل تأتون في الليل؟
نعم، الخدمة متاحة 24 ساعة طوال الأسبوع.
كيف أعرف أن التسريب من الترميم وليس قديمًا؟
التوقيت والمكان أهم مؤشرين، فالبقعة التي ظهرت بعد الترميم بقليل وبجانب تركيب جديد تشير بوضوح إليه، والفحص يؤكد ذلك.
هل تضعون مخططًا للمواسير قبل الترميم؟
نعم، نحدد المسارات بالكاميرا الحرارية ونرسمها لك وللمقاول قبل البدء.
هل أنتظر فترة بعد الترميم قبل الفحص؟
لا حاجة للانتظار، فالفحص فور الانتهاء يكشف المشاكل قبل أن تتضرر التشطيبات الجديدة، والمقاول ما زال في الموقع.
هل الأسقف الجبسية الجديدة تؤثر على المواسير؟
قد تؤثر إذا أصابت ثقوب التعليق مواسير الدور العلوي، لذلك ننصح بتحديد المسارات قبل الثقب.
الفاتورة ارتفعت بعد تغيير الخلاطات، لماذا؟
قد تكون إحدى الوصلات الجديدة غير محكمة داخل الجدار، واختبار العداد مع الكاميرا الحرارية حول الخلاطات يحدد ذلك بسرعة.
