حي الفيصلية من الأحياء القديمة في شرق الرياض، وفي كثير من بيوته يوجد الخزان الأرضي تحت البيت نفسه، تحت المجلس أو المدخل أو المطبخ، لا في الحوش. هذا التصميم شائع في البيوت القديمة التي بُنيت على مساحات محدودة، لكن أي شق في الخزان يعني أن الماء يتسرب مباشرة تحت أساسات الغرفة التي فوقه، وأي ماء من الخارج قد يدخل إلى الخزان ويؤثر على نظافة ماء الشرب.
منذ 2011 تعمل مؤسسة آل مطلق في كشف تسربات المياه بحي الفيصلية وشرق الرياض، بفريق يزيد على 20 فنيًا في الرياض وخدمة متاحة 24 ساعة. نفحص الخزان من الداخل والخارج، ونحدد إن كان الماء يخرج منه أم يدخل إليه، ونسلّمك تقريرًا مكتوبًا بالصور.
لحجز زيارة فحص في الفيصلية في أي وقت: واتساب أو اتصال على 0551577136
الخزان الأرضي تحت البيت
التسريب للخارج
الشقوق في جدران الخزان الخرساني القديم أو في أرضيته تسرب الماء إلى التربة تحت البيت، فتظهر رطوبة في أسفل جدران الغرفة التي فوقه، وقد يبدأ البلاط بالانتفاخ أو الهبوط.
التسريب للداخل
العكس أيضًا ممكن: إذا كانت التربة حول الخزان مشبعة بالماء من صرف أو ري أو بيارة قريبة، فقد يدخل الماء إلى الخزان من الشقوق. علامته تغير لون الماء أو رائحته، أو ارتفاع مستوى الخزان مع إغلاق محبس التعبئة.
فتحة الخزان داخل البيت
فتحة الخزان في أرضية المطبخ أو المدخل قد يدخل منها ماء التنظيف، وإذا لم يكن غطاؤها محكمًا ومرتفعًا عن الأرضية يصبح مدخلًا للأتربة والحشرات.
المواسير الداخلة والخارجة
نقاط اختراق المواسير لجدار الخزان من أضعف النقاط فيه، ومع هبوط البيت أو اهتزاز المضخة تتشقق حول الماسورة.
أسباب أخرى في بيوت الفيصلية
- المواسير المجلفنة القديمة: صدأ داخلي وماء بلون بني.
- الصرف القديم: تشقق وانسدادات متكررة.
- الحمامات: ضعف العزل ونشع الأرضيات.
- الأسطح: عزل قديم وخزانات علوية.
- الخط الحار: تحت البلاط من السخانات.
علامات تدل على المشكلة
- رطوبة في أسفل جدران الغرفة التي فوق الخزان.
- هبوط أو انتفاخ في بلاط هذه الغرفة.
- تغير في لون ماء الخزان أو رائحته.
- نقص الخزان مع إغلاق المضخة ومحبس التعبئة.
- ارتفاع مستواه بدون تعبئة.
- العداد يدور مع إغلاق كل الصنابير.
اختبار بسيط للخزان
- أغلق محبس تعبئة الخزان وأطفئ المضخة ليلة كاملة.
- ضع علامة على مستوى الماء من الفتحة.
- في الصباح: إذا نقص المستوى فالخزان يسرب للخارج، وإذا ارتفع فهناك ماء يدخل إليه من الخارج أو من محبس لا يغلق.
- في الحالة الثانية لا تستخدم الماء للشرب حتى يُفحص الخزان.
كيف نكشف المشكلة
- اختبار المستوى: لمدة كافية مع عزل التعبئة والسحب.
- الفحص الداخلي بالكاميرا: لجدران الخزان وأرضيته ونقاط المواسير.
- قياس الرطوبة: في الغرفة التي فوق الخزان وما حولها.
- فحص مصادر الماء القريبة: الصرف والبيارات والري.
- تقرير بالحل: عزل داخلي، أو معالجة شقوق، أو خزان بديل.
التفاصيل في صفحة كشف تسربات الخزانات، وفي دليل فحص تسربات المياه بدون تكسير.
خيارات المعالجة
إذا كانت الشقوق محدودة فيكفي معالجتها وعزل الخزان من الداخل بمواد مناسبة لمياه الشرب. أما إذا كان الخزان متهالكًا بشكل كبير، فقد يكون تركيب خزان بلاستيكي داخله أو نقله إلى الحوش حلًا أطول عمرًا. نوضح لك في التقرير مزايا كل خيار وحالة الخزان، والقرار لك.
الأسطح والعزل
البقع في الدور الأخير بعد المطر حلها في صفحة خدمات العزل بالرياض، وعن الرطوبة في أسفل الجدران في صفحة كشف الرطوبة في الجدران.
أضرار تأجيل الإصلاح
- تأثر أساسات الغرفة التي فوق الخزان.
- تلوث ماء الشرب: إذا كان الماء يدخل من الخارج.
- هبوط البلاط وتشقق الجدران.
- الفواتير: تعبئة مستمرة لخزان يسرب.
الطوارئ والتقرير والسعر
إذا لاحظت تغيرًا في لون الماء أو رائحته فأوقف استخدامه للشرب والطبخ فورًا، وفي حالات الانفجار أطفئ المضخة وأغلق المحبس الرئيسي، فالخدمة متاحة 24 ساعة. بعد الفحص تستلم تقريرًا مكتوبًا بالصور، والسعر يتحدد بعد المعاينة حسب حالة الخزان، ونبلغك به قبل البدء.
كيف تقرأ فاتورة المياه؟
- تعبئة مستمرة للخزان: إذا ارتفعت الفاتورة مع سماع ماء يدخل الخزان باستمرار فالغالب أنه يسرب.
- قارن بنفس الشهر من العام الماضي: لأن الاستهلاك يزيد طبيعيًا في الصيف.
- الزيادة غير المبررة: ابدأ باختبار مستوى الخزان.
- احتفظ بالفواتير والتقرير: للاعتراض لشركة المياه الوطنية.
نظافة الخزان الأرضي القديم
الخزان الذي مرت عليه سنوات دون تنظيف تترسب في أرضيته أتربة ورواسب، وهذه الرواسب تخفي الشقوق عن النظر. لذلك ننصح بتنظيف الخزان وتعقيمه مرة أو مرتين سنويًا، وفحص جدرانه وأرضيته أثناء التنظيف وهو فارغ. هذا أفضل وقت لاكتشاف الشقوق ومعالجتها قبل أن تؤثر على المبنى أو على نظافة الماء.
صيانة وقائية
- تنظيف الخزان وفحصه من الداخل مرة أو مرتين سنويًا.
- التأكد من إحكام غطاء الفتحة وارتفاعه عن الأرضية.
- إبعاد مصادر الماء من محيط الخزان، مثل الري ومياه التنظيف.
- مراجعة العوامة ومحبس التعبئة بشكل دوري.
لماذا يختارنا سكان الفيصلية؟
- خبرة منذ 2011 مع الخزانات الأرضية القديمة.
- أكثر من 20 فنيًا في الرياض، والخدمة 24 ساعة.
- تحديد اتجاه التسريب: من الخزان أم إليه.
- تقرير يوضح خيارات المعالجة.
خدمات متخصصة نقدمها في الحي: كشف تسربات المسابح، كشف تسربات البانيو والحمامات.
أحياء قريبة
السلام، الربوة، الملز. وكل الأحياء في صفحة شركة كشف تسربات المياه بالرياض.
نخدم أيضًا: حي الضباط، حي الفاروق، حي المناخ، حي الروضة، حي العليا.
أسئلة من عملاء الفيصلية
الخزان تحت المجلس يسرب، هل يجب كسر الأرضية؟
غالبًا لا، فالمعالجة تتم من داخل الخزان عبر فتحته، بعزل داخلي أو خزان بلاستيكي داخله، دون المساس بأرضية المجلس.
مستوى الخزان يرتفع والمحبس مغلق، ماذا يعني؟
إما أن المحبس لا يغلق تمامًا، أو أن ماءً يدخل من التربة عبر شقوق، والحالة الثانية تحتاج فحصًا سريعًا حفاظًا على نظافة الماء.
هل التقرير يصلح للاعتراض على الفاتورة؟
نعم، يوضح مكان التسريب وسببه وتاريخ إصلاحه بالصور.
كم يستغرق الفحص؟
الفحص نفسه من ساعتين إلى ثلاث ساعات، واختبار المستوى يحتاج متابعة ليلة كاملة.
هل تأتون في الليل؟
نعم، الخدمة متاحة 24 ساعة طوال الأسبوع.
هل الماء آمن إذا كان الخزان يسرب للخارج فقط؟
التسريب للخارج لا يلوث الماء غالبًا، لكن الشقوق نفسها قد تسمح بدخول الماء لاحقًا إذا تشبعت التربة، لذلك ننصح بمعالجتها سريعًا.
هل يمكن نقل الخزان من تحت البيت إلى الحوش؟
ممكن إذا توفرت مساحة مناسبة، ونوضح في التقرير متى يكون هذا الخيار أفضل من معالجة الخزان الحالي.
هل تنظفون الخزان أثناء الفحص؟
الفحص الداخلي يكون أدق والخزان فارغ ونظيف، لذلك ننسق معك أن يكون التفريغ والتنظيف قبل الفحص أو ضمنه.
