حي نمار في جنوب غرب الرياض قريب من وادي نمار، وهذا الموقع يعطي الحي طابعًا جميلًا، لكنه يضيف عاملًا يجب مراعاته عند فحص الرطوبة: المياه الجوفية ومياه السيول. في بعض المواقع المنخفضة قد تكون التربة رطبة أصلًا، أو تتجمع مياه الأمطار القادمة من المرتفعات حول البيوت، فتظهر رطوبة في أسفل الجدران يظنها المالك تسريبًا في مواسير البيت، بينما المصدر خارجي تمامًا.
منذ 2011 تعمل مؤسسة آل مطلق في كشف تسربات المياه بحي نمار وجنوب الرياض، بفريق يزيد على 20 فنيًا في الرياض وخدمة متاحة 24 ساعة. نفرق بالأجهزة بين الرطوبة القادمة من التربة والسيول وبين تسربات الشبكة والصرف، ونسلّمك تقريرًا مكتوبًا بالصور يحدد المصدر والحل.
لحجز زيارة فحص في نمار في أي وقت: واتساب أو اتصال على 0551577136
المياه الجوفية والسيول
الرطوبة الصاعدة من التربة
التربة الرطبة تحت البيت ترفع الرطوبة إلى أسفل الجدران بالخاصية الشعرية، خاصة إذا كان العزل الأفقي تحت الجدران ضعيفًا أو غير موجود.
مياه الأمطار المنحدرة
البيوت المبنية في مستوى أقل من الشارع أو من الأراضي المجاورة تستقبل مياه الأمطار المنحدرة، فتتجمع بجانب الأسوار والجدران وتنفذ مع الوقت إلى الأساسات.
الخزانات الأرضية في تربة رطبة
الخزان الأرضي في تربة رطبة معرض لأمرين: أن يسرب ماءه إلى الخارج، أو أن تدخله المياه الجوفية من الشقوق فتلوث الماء داخله.
الفرق بين المصدرين
الرطوبة الجوفية تكون منتظمة على طول أسفل الجدار ولا تتركز في نقطة، بينما تسريب الماسورة يبدأ من نقطة واضحة ثم ينتشر حولها.
المواسم والتوقيت
الرطوبة التي تزيد بعد مواسم الأمطار وتبقى أسابيع ثم تخف تدريجيًا غالبًا مرتبطة بالمياه الخارجية، أما تسريب الشبكة فيستمر طوال العام.
التصريف حول البيت
في المواقع المنخفضة ننصح بميل واضح للأرض حول البيت بعيدًا عن الجدران، وبقنوات أو بلاعات تصرف مياه الأمطار بعيدًا عن الأساسات، وبعزل جدران الأدوار الأرضية من الخارج إذا كانت ملاصقة للتربة. وهذه الحلول تختلف تمامًا عن إصلاح المواسير، ولذلك تحديد المصدر أولًا يوفر عليك المال والوقت.
أسباب أخرى في بيوت نمار
- الحمامات: وصلات الخلاطات وضعف العزل.
- الخط الحار: تحت البلاط من السخانات.
- الخزانات: شروخ وأعطال العوامة.
- الأسطح: العزل حول الخزانات والمكيفات.
- حدائق الحوش: ري بجانب الجدران.
علامات تدل على المشكلة
- رطوبة منتظمة في أسفل أكثر من جدار.
- أملاح بيضاء على ارتفاع ثابت تقريبًا.
- بقع تزيد بعد الأمطار.
- ماء متجمع بجانب السور أو المدخل.
- العداد يدور مع إغلاق كل الصنابير.
- تغير لون الماء في الخزان الأرضي.
اختبار بسيط قبل الاتصال
- أغلق كل الصنابير وصوّر العداد وانتظر ساعة.
- إذا لم يتغير العداد فالمصدر غالبًا خارجي أو من الصرف.
- لاحظ ارتباط الرطوبة بالمطر أو الري.
- راقب شكل البقعة: منتظمة على طول الجدار أم متركزة حول نقطة.
كيف نكشف المصدر
- قياس الرطوبة: على ارتفاعات ومسافات مختلفة لمعرفة نمط الانتشار.
- اختبار العداد والضغط: لاستبعاد الشبكة أو تأكيدها.
- اختبار مستوى الخزان الأرضي: للتسريب منه أو إليه.
- الكاميرا الحرارية: للجدران والأرضيات.
- تقرير يفصل بين المصادر ويقترح الحل.
التفاصيل في صفحة كشف الرطوبة في الجدران، وفي دليل فحص تسربات المياه بدون تكسير.
صيانة وقائية
- تنظيف بلاعات الحوش والمداخل قبل موسم الأمطار.
- إبعاد الري عن أسفل الجدران والأسوار.
- فحص الخزان الأرضي ونظافة مائه مرة سنويًا على الأقل.
- ملاحظة الرطوبة بعد كل موسم أمطار وتسجيلها بالصور.
الخزانات والأسطح
الخزانات الأرضية تحتاج فحصًا للعزل والشقوق، والتفاصيل في صفحة كشف تسربات الخزانات. وعزل الأسطح والجدران الملاصقة للتربة في صفحة خدمات العزل بالرياض.
كيف تقرأ فاتورة المياه؟
- فاتورة طبيعية مع رطوبة منتظمة: تشير غالبًا إلى مصدر خارجي.
- قارن بنفس الشهر من العام الماضي: لأن الاستهلاك يزيد طبيعيًا في الصيف.
- الزيادة غير المبررة: مؤشر على تسريب في الشبكة.
- احتفظ بالفواتير والتقرير: للاعتراض لشركة المياه الوطنية.
أضرار تأجيل المعالجة
- ضعف الأساسات: مع الرطوبة المستمرة.
- تلوث ماء الخزان الأرضي: من المياه الجوفية.
- تلف الدهانات والبلاط: في الدور الأرضي.
- إصلاحات خاطئة: إذا ظُن أن السبب المواسير.
الطوارئ والتقرير والسعر
إذا دخلت مياه الأمطار إلى البيت فافصل كهرباء الدور الأرضي وارفع الأغراض عن الأرض، وفي حالات انفجار المواسير أغلق المحبس الرئيسي، فالخدمة متاحة 24 ساعة. بعد الفحص تستلم تقريرًا مكتوبًا بالصور، والسعر يتحدد بعد المعاينة حسب نوع المشكلة، ونبلغك به قبل البدء.
لماذا يختارنا سكان نمار؟
- خبرة منذ 2011 في التفريق بين الرطوبة الخارجية وتسربات الشبكة.
- أكثر من 20 فنيًا في الرياض، والخدمة 24 ساعة.
- لا ننصح بإصلاح لا تحتاجه.
- حلول عملية للتصريف والعزل.
خدمات متخصصة نقدمها في الحي: كشف تسربات المسابح، كشف تسربات البانيو والحمامات.
أحياء قريبة
عكاظ، أحد، المروة. وكل الأحياء في صفحة شركة كشف تسربات المياه بالرياض.
نخدم أيضًا: حي اليمامة، حي المنصورة، حي الفاروق.
أسئلة من عملاء نمار
الرطوبة في أسفل كل الجدران تقريبًا، هل هي تسريب؟
إذا كانت منتظمة على طول أسفل الجدران والعداد لا يدور، فالغالب أنها رطوبة صاعدة من التربة، والحل في العزل والتصريف لا في المواسير.
هل المياه الجوفية تدخل الخزان الأرضي؟
قد تدخل إذا كان في الخزان شقوق وكان منسوب الماء في التربة مرتفعًا، واختبار المستوى مع إغلاق التغذية يوضح ذلك.
هل التقرير يصلح للاعتراض على الفاتورة؟
نعم، إذا كان التسريب في شبكة الماء يوضح مكانه وسببه وتاريخ إصلاحه بالصور.
كم يستغرق الفحص؟
غالبًا من ساعتين إلى ثلاث ساعات شاملة القياسات واختبار الخزان.
هل تأتون في الليل؟
نعم، الخدمة متاحة 24 ساعة طوال الأسبوع.
هل ينفع الدهان العازل من الداخل للرطوبة الصاعدة؟
قد يخفي المشكلة مؤقتًا، لكن الرطوبة تبحث عن مخرج آخر، والحل الأساسي منع وصول الماء إلى الجدار من الخارج أو من الأسفل.
هل تؤثر السيول على البيوت الجديدة أيضًا؟
نعم، إذا كان مستوى البيت أقل من المحيط أو لم يُنفذ تصريف جيد حوله، لذلك ننصح بفحص الموقع بعد أول موسم أمطار.
هل تفحصون الأرض قبل البناء؟
عملنا كشف التسربات والرطوبة في المباني القائمة، أما دراسة التربة قبل البناء فتحتاج مكتبًا هندسيًا متخصصًا.
هل تؤثر الرطوبة الصاعدة على الأبواب الخشبية والوزرات؟
نعم، فالأبواب القريبة من الأرض ووزرات الجدران تمتص الرطوبة وتنتفخ أو تتقشر، وهي من أول العلامات التي تستحق الفحص.
هل يمكن عزل الجدران من الخارج بعد البناء؟
نعم، بحفر محدود بجانب الجدار المتضرر ومعالجته بمادة عازلة مناسبة، ونوضح في التقرير الجدران التي تحتاج ذلك.
هل تشمل الزيارة فحص الخزان الأرضي؟
نعم، لأنه في المواقع الرطبة من أكثر الأجزاء تأثرًا، ونتأكد من سلامة الماء داخله وعدم تسريبه.
