حي غرناطة في شرق الرياض من الأحياء السكنية المستقرة، وفي كثير من فلله حمامات بأحواض استحمام (بانيو) أو جاكوزي رُكبت منذ سنوات. البانيو يبدو قطعة واحدة محكمة، لكن حوله وخلفه عدة نقاط ضعف: الفاصل بينه وبين الجدار، وفتحة الفائض، ووصلة المصرف أسفله، والخلاط المدفون في الجدار فوقه. وأي تسريب في هذه النقاط ينزل مباشرة تحت البانيو حيث لا يراه أحد.
منذ 2011 تعمل مؤسسة آل مطلق في كشف تسربات المياه بحي غرناطة وشرق الرياض، بفريق يزيد على 20 فنيًا في الرياض وخدمة متاحة 24 ساعة. نفحص البانيو والجاكوزي وما حولهما بالأجهزة قبل أي فك، ونسلّمك تقريرًا مكتوبًا بالصور.
لحجز زيارة فحص في غرناطة في أي وقت: واتساب أو اتصال على 0551577136
البانيو والجاكوزي
الفاصل بين البانيو والجدار
السيلكون بين حافة البانيو والجدار يجف ويتشقق مع السنوات، فينزل الماء الذي ينساب على الجدار أثناء الاستحمام إلى الفراغ أسفل البانيو.
فتحة الفائض والمصرف
فتحة الفائض والمصرف موصولتان بأنبوب خلف البانيو، وأي ارتخاء في جلدتهما يسرب الماء أثناء التفريغ، وهو تسريب لا يحدث إلا عند استخدام البانيو.
مضخة الجاكوزي وخطوطها
الجاكوزي فيه مضخة وخراطيم تدوير وفوهات متعددة، ومع الوقت تتلف الجلد والمشابك، فيتسرب الماء داخل هيكل الحوض نفسه.
الخلاط المدفون فوق البانيو
الخلاط ومواسيره المدفونة في الجدار فوق البانيو إذا تسربت ينزل الماء داخل الجدار إلى ما خلف البانيو مباشرة.
أسباب أخرى في فلل غرناطة
- الخط الحار: تحت البلاط من السخانات.
- الخزانات: شروخ وأعطال العوامة.
- الصرف القديم: انسدادات وتشققات.
- الأسطح: عزل قديم فقد كفاءته.
- حدائق الحوش: خطوط الري المدفونة.
علامات تدل على المشكلة
- بقعة في سقف الغرفة تحت البانيو تزيد بعد استخدامه.
- رطوبة أو انتفاخ في البلاط المحيط بالبانيو.
- سيلكون متشقق أو متغير اللون حول الحافة.
- رائحة رطوبة في الحمام.
- العداد يدور مع إغلاق كل الصنابير.
اختبار بسيط للبانيو
- لا تستخدم البانيو أيامًا وراقب البقعة: إذا جفت فالسبب غالبًا في البانيو أو تصريفه.
- املأ البانيو حتى مستوى أقل من فتحة الفائض واتركه ساعة، ثم راقب السقف.
- أعد التجربة بمستوى فوق الفائض لترى إن كانت المشكلة في وصلته.
- إذا استمرت البقعة دون استخدام فالسبب غالبًا في خطوط التغذية.
كيف نكشف التسريب
- فحص الفاصل والمصرف والفائض.
- الكاميرا الحرارية: للجدار فوق البانيو والسقف تحته.
- اختبار الضغط: لخطوط الخلاط.
- الملونات: في ماء البانيو مع مراقبة السقف.
- الإصلاح بأقل مساس: من فتحة الصيانة إن وجدت بدل فك البانيو.
التفاصيل في صفحة كشف تسربات الحمامات، وفي دليل فحص تسربات المياه بدون تكسير.
فتحة الصيانة
أغلب البانيوهات القديمة رُكبت دون فتحة صيانة، فأي مشكلة في المصرف تعني فك البلاط الأمامي. عند الإصلاح ننصح بتركيب غطاء صيانة صغير في الواجهة الجانبية للبانيو، فهو يسهل الفحص والإصلاح لاحقًا دون تكسير. وننصح بإعادة السيلكون حول الحافة كل بضع سنوات أو عند ظهور أي شق.
الخزانات والأسطح
الخزانات تحتاج فحصًا للعوامة والعزل، والتفاصيل في صفحة كشف تسربات الخزانات. والبقع في الدور الأخير بعد المطر حلها في صفحة خدمات العزل بالرياض.
كيف تقرأ فاتورة المياه؟
- الفاتورة الطبيعية مع بقعة تحت البانيو: تشير غالبًا إلى التصريف أو الفاصل.
- قارن بنفس الشهر من العام الماضي: لأن الاستهلاك يزيد طبيعيًا في الصيف.
- الزيادة غير المبررة: مؤشر على تسريب في الشبكة.
- احتفظ بالفواتير والتقرير: للاعتراض لشركة المياه الوطنية.
أضرار تأجيل الإصلاح
- تلف السقف تحت الحمام: الجبس والدهانات.
- العفن أسفل البانيو: في مكان مغلق بلا تهوية.
- ضعف قاعدة البانيو: مع تشبعها بالماء.
- الفواتير: إذا كان التسريب من الخلاط.
الطوارئ والتقرير والسعر
إذا بدأ الماء ينزل من السقف تحت الحمام فأوقف استخدام البانيو وافصل كهرباء الإضاءة القريبة، فالخدمة متاحة 24 ساعة. بعد الفحص تستلم تقريرًا مكتوبًا بالصور، والسعر يتحدد بعد المعاينة حسب نوع المشكلة، ونبلغك به قبل البدء.
الدش المفتوح بدل البانيو
كثير من العملاء يستبدلون البانيو القديم بدش أرضي مفتوح أثناء التجديد. هذا التغيير يحتاج عناية خاصة، لأن مكان البانيو القديم لم يكن معزولًا كمنطقة استحمام مفتوحة، والمصرف القديم قد لا يكون في المكان المناسب للدش. ننصح بعزل المنطقة كاملة والجدار بارتفاع كاف، وميل واضح للمصرف، واختبار غمر قبل البلاط.
صيانة وقائية للحمامات
- إعادة السيلكون حول البانيو والمغاسل عند أي شق.
- تنظيف شعر ورواسب المصرف بانتظام.
- فحص جلد الجاكوزي ومضخته مرة سنويًا.
- فحص الخزان والعوامة مرة سنويًا.
لماذا يختارنا سكان غرناطة؟
- خبرة منذ 2011 مع الحمامات والبانيوهات والجاكوزي.
- أكثر من 20 فنيًا في الرياض، والخدمة 24 ساعة.
- تحديد النقطة قبل أي فك للبانيو أو البلاط.
- توصيات تسهل الصيانة مستقبلًا.
خدمات متخصصة نقدمها في الحي: كشف تسربات المسابح، كشف الرطوبة في الجدران.
أحياء قريبة
القدس، الروضة، اليرموك. وكل الأحياء في صفحة شركة كشف تسربات المياه بالرياض.
نخدم أيضًا: حي الملك فيصل، حي النهضة، حي النسيم الشرقي، حي النسيم الغربي، حي الخليج.
أسئلة من عملاء غرناطة
هل يجب فك البانيو لإصلاح التسريب؟
غالبًا لا، فمعظم المشاكل في الفاصل أو المصرف أو الفائض تُصلح من الواجهة الجانبية أو من فتحة صيانة صغيرة.
البقعة تظهر فقط عند استخدام البانيو، ما السبب؟
غالبًا التصريف أو الفائض أو الفاصل، لأن تسريب خطوط التغذية يستمر حتى مع عدم الاستخدام.
هل التقرير يصلح للاعتراض على الفاتورة؟
نعم، إذا كان التسريب في شبكة المياه يوضح مكانه وسببه وتاريخ إصلاحه بالصور.
كم يستغرق الفحص؟
غالبًا من ساعتين إلى ثلاث ساعات حسب عدد الحمامات.
هل تأتون في الليل؟
نعم، الخدمة متاحة 24 ساعة طوال الأسبوع.
هل أغير البانيو القديم أم أصلحه؟
إذا كان جسم البانيو سليمًا فإصلاح المصرف والفائض والفاصل يكفي، أما إذا كان متشققًا أو متآكلًا فالتغيير أفضل، ونوضح ذلك في التقرير.
هل تفحصون الجاكوزي ومضخته؟
نعم، نشغله أثناء الفحص ونراقب المضخة والخراطيم والمنطقة أسفله بالكاميرا الحرارية.
هل الجاكوزي أكثر عرضة للتسريب من البانيو العادي؟
نعم نسبيًا، لأن فيه مضخة وخراطيم وفوهات إضافية، وكلها نقاط محتملة للتسريب تحتاج فحصًا دوريًا خاصة إذا لم يُستخدم فترات طويلة.
هل السيلكون وحده يحل مشكلة البانيو؟
يحلها إذا كان الماء يدخل من الفاصل فقط، أما إذا كان التسريب من المصرف أو الفائض أو الخلاط فالسيلكون لن يوقفه، والفحص يحدد المصدر أولًا.
هل تؤثر مياه البانيو الساخنة على الوصلات؟
نعم، الماء الساخن المتكرر يسرع تلف الجلد واللاصق في وصلات المصرف، وهذا من أسباب التسريب المتكرر في البانيوهات القديمة.
هل تعيدون البلاط الأمامي للبانيو بعد الإصلاح؟
نعم، وننصح بالاحتفاظ ببلاط احتياطي من نفس النوع أو تحويل جزء منه إلى غطاء صيانة.
