حي عكاظ في جنوب الرياض من الأحياء السكنية التي تغلب عليها الفلل والبيوت المستقلة. أكثر ما يغفل عنه الملاك هنا هو الخط الرئيسي الذي يبدأ من العداد عند السور ويمتد تحت الأرض إلى الخزان الأرضي. هذا الخط مسؤولية المالك، ويمر أحيانًا تحت المدخل أو موقف السيارات أو الحديقة، وأي تسريب فيه يعمل تحت ضغط الشبكة العامة مباشرة طوال الوقت، فيهدر كميات كبيرة ويرفع الفاتورة دون أن يظهر أي أثر داخل البيت.
منذ 2011 تعمل مؤسسة آل مطلق في كشف تسربات المياه بحي عكاظ وجنوب الرياض، بفريق يزيد على 20 فنيًا في الرياض وخدمة متاحة 24 ساعة. نفحص الخط من العداد إلى الخزان وباقي الشبكة بالأجهزة، ونحدد النقطة قبل أي حفر، ونسلّمك تقريرًا مكتوبًا بالصور.
لحجز زيارة فحص في عكاظ في أي وقت: واتساب أو اتصال على 0551577136
الخط من العداد إلى الخزان
لماذا هذا الخط مهم؟
كل الماء الذي يدخل البيت يمر منه، وهو الجزء الوحيد من الشبكة الذي يعمل بضغط الشبكة العامة، لذلك التسريب فيه أكبر وأسرع من تسريب خطوط البيت الداخلية.
المرور تحت المواقف
الخط الذي يمر تحت موقف السيارات أو المدخل يتعرض لأحمال ثقيلة يوميًا، وإذا لم يُدفن على عمق كافٍ أو بحماية مناسبة فإنه يتشقق مع الوقت.
وصلة العداد
الوصلة مباشرة بعد العداد من النقاط الشائعة، خاصة إذا استُبدل العداد أو أُعيد تركيبه، وقد يظهر تسريبها كرطوبة دائمة في صندوق العداد.
الخط الطويل في الفلل الكبيرة
في الفلل ذات الأراضي الواسعة قد يكون الخزان بعيدًا عن العداد عشرات الأمتار، وكلما طال الخط زادت الوصلات ونقاط الضعف المحتملة.
التسريب الصامت
لأن التربة تمتص الماء بسرعة في مناطق كثيرة، قد يستمر التسريب شهورًا دون أي ماء ظاهر على السطح، والعلامة الوحيدة هي الفاتورة.
اختبار الخط الرئيسي بنفسك
- انتظر حتى يمتلئ الخزان الأرضي وتغلق العوامة.
- صوّر العداد وانتظر ساعة دون أي استخدام من الخزان.
- إذا تغيرت القراءة والخزان ممتلئ فالمشكلة في الخط الرئيسي أو العوامة.
- أغلق محبس دخول الخزان وأعد الاختبار، فإذا استمر العداد في الدوران فالتسريب في الخط نفسه.
أسباب أخرى في فلل عكاظ
- العوامة: لا تغلق جيدًا فيفيض الخزان.
- الحمامات: وصلات الخلاطات وضعف العزل.
- الخط الحار: تحت البلاط من السخانات.
- الأسطح: العزل حول الخزانات والمكيفات.
- شبكات الري: في الحدائق الأمامية.
علامات تدل على المشكلة
- فاتورة مرتفعة دون أي بقع داخل البيت.
- رطوبة دائمة في صندوق العداد.
- مساحة رطبة أو هبوط في المدخل أو الموقف.
- ضعف تعبئة الخزان الأرضي رغم انتظام ماء الشبكة.
- العداد يدور والخزان ممتلئ.
كيف نكشف التسريب
- تحديد مسار الخط: من العداد إلى الخزان.
- اختبار الضغط: للخط منفصلًا عن الخزان.
- الكشف الصوتي: على طول المسار لتحديد النقطة.
- غاز التتبع: عندما يكون الخط عميقًا أو تحت خرسانة.
- تقرير بمكان الحفر المحدد.
التفاصيل في دليل فحص تسربات المياه بدون تكسير، وعن الخزانات في صفحة كشف تسربات الخزانات.
تجديد الخط الرئيسي
إذا كان الخط الرئيسي قديمًا وتكررت فيه التسربات، فقد يكون تجديده كاملًا أفضل من الإصلاحات المتفرقة، مع اختيار مسار لا يمر تحت المواقف إن أمكن، أو حمايته بغلاف مناسب وعمق كافٍ. وننصح بوضع محبس بعد العداد مباشرة ومحبس قبل الخزان، حتى يسهل اختبار الخط وعزله في أي وقت.
صيانة وقائية
- تصوير العداد شهريًا ومقارنة القراءات.
- فحص صندوق العداد بشكل دوري.
- فحص العوامة مرة سنويًا على الأقل.
- تجنب غرس أشجار بجذور قوية فوق مسار الخط.
الأسطح
البقع في الدور الأخير بعد المطر حلها غالبًا في العزل، والتفاصيل في صفحة خدمات العزل بالرياض.
كيف تقرأ فاتورة المياه؟
- الزيادة الكبيرة المفاجئة: غالبًا تسريب في الخط الرئيسي أو عوامة معطلة.
- قارن بنفس الشهر من العام الماضي: لأن الاستهلاك يزيد طبيعيًا في الصيف.
- الزيادة غير المبررة: مؤشر على تسريب.
- احتفظ بالفواتير والتقرير: للاعتراض لشركة المياه الوطنية.
أضرار تأجيل الإصلاح
- فواتير مرتفعة جدًا: لأن التسريب تحت ضغط الشبكة.
- هبوط المداخل والمواقف: فوق الخط.
- ضعف تعبئة الخزان: وانقطاع الماء.
- رطوبة الأساسات: إذا كان الخط قريبًا من المبنى.
الطوارئ والتقرير والسعر
إذا رأيت ماءً يخرج من الأرض بالقرب من العداد أو المدخل فأغلق المحبس الموجود بعد العداد مباشرة، فالخدمة متاحة 24 ساعة. بعد الفحص تستلم تقريرًا مكتوبًا بالصور، والسعر يتحدد بعد المعاينة حسب طول الخط وعمقه، ونبلغك به قبل البدء.
لماذا يختارنا سكان عكاظ؟
- خبرة منذ 2011 مع الخطوط الرئيسية والفلل الكبيرة.
- أكثر من 20 فنيًا في الرياض، والخدمة 24 ساعة.
- تحديد مكان الحفر بدقة تحت المواقف والمداخل.
- نصائح عملية لتجديد الخط وحمايته.
خدمات متخصصة نقدمها في الحي: كشف تسربات المسابح، كشف تسربات البانيو والحمامات، كشف الرطوبة في الجدران.
أحياء قريبة
نمار، أحد، المروة. وكل الأحياء في صفحة شركة كشف تسربات المياه بالرياض.
نخدم أيضًا: حي المصانع، حي اليمامة، حي المنصورة، حي الفاروق.
أسئلة من عملاء عكاظ
الفاتورة مرتفعة ولا توجد بقع في البيت، لماذا؟
غالبًا التسريب في الخط من العداد إلى الخزان أو في العوامة، لأن الماء يذهب إلى التربة أو يفيض دون أن يدخل البيت.
هل الخط من العداد مسؤولية شركة المياه؟
الخط بعد العداد داخل العقار مسؤولية المالك عادة، أما ما قبل العداد فمسؤولية شركة المياه الوطنية، والتقرير يحدد مكان النقطة بالنسبة للعداد.
هل التقرير يصلح للاعتراض على الفاتورة؟
نعم، يوضح مكان التسريب وسببه وتاريخ إصلاحه بالصور.
كم يستغرق الفحص؟
غالبًا من ساعتين إلى ثلاث ساعات، وقد يزيد إذا كان الخط طويلًا أو عميقًا.
هل تأتون في الليل؟
نعم، الخدمة متاحة 24 ساعة طوال الأسبوع.
هل يجب حفر الموقف كله لإصلاح الخط؟
لا، الكشف الصوتي وغاز التتبع يحددان النقطة، فيكون الحفر في مكان محدود فوقها فقط.
هل العوامة المعطلة تشبه تسريب الخط؟
نعم في أثرها على الفاتورة، لكن اختبار إغلاق محبس دخول الخزان يفرق بينهما بسهولة، والعوامة أسهل وأرخص في الإصلاح.
هل تؤثر أعمال الشارع على الخط الرئيسي؟
قد تؤثر إذا تضرر الخط قرب السور أثناء الحفر، والزيادة المفاجئة في الفاتورة بعد أعمال قريبة تستحق الفحص.
هل يمكن أن يكون العداد نفسه معطلًا؟
نادرًا، لكنه ممكن، وإذا أثبت الفحص أن الشبكة سليمة تمامًا والاستهلاك غير منطقي فالتقرير يساعدك في طلب فحص العداد من شركة المياه الوطنية.
هل ينصح بمواسير معينة للخط الرئيسي؟
المهم أن تكون مناسبة للضغط العالي وللدفن تحت الأرض، وأن يكون الخط من قطعة واحدة بأقل عدد ممكن من الوصلات المدفونة.
هل أغلق محبس العداد أثناء السفر؟
نعم، إغلاق المحبس بعد العداد يمنع أي تسريب في الخط الرئيسي أو فيضان الخزان طوال فترة الغياب.
