حي النموذجية من الأحياء المخططة القديمة في وسط الرياض، وأغلب بيوته فلل وبيوت بُنيت منذ عقود بتصميمات متشابهة. من الأماكن التي نرى فيها المشاكل كثيرًا في بيوت الحي البلاعات الأرضية في الحمامات والمطابخ وغرف الغسيل، لأن ما حولها هو أضعف نقطة في عزل الأرضية، ومع السنين تتشقق أو تنفصل عن الماسورة، فينزل الماء حولها بدل أن يدخلها.
منذ 2011 تعمل مؤسسة آل مطلق في كشف تسربات المياه بحي النموذجية ووسط الرياض، بفريق يزيد على 20 فنيًا في الرياض وخدمة متاحة 24 ساعة. نفحص البلاعات والصرف والتغذية معًا، ونحدد السبب بالأجهزة قبل أي فتح، ونسلّمك تقريرًا مكتوبًا بالصور.
لحجز زيارة فحص في النموذجية في أي وقت: واتساب أو اتصال على 0551577136
البلاعات الأرضية: نقطة الضعف المنسية
الانفصال عن الماسورة
البلاعة تتصل بماسورة الصرف تحت البلاط، ومع هبوط الأرضية أو تلف الوصلة ينفصلان قليلًا، فيدخل جزء من الماء إلى الصرف وينزل الباقي في الأرضية والسقف السفلي.
العزل حول البلاعة
عزل الأرضية يجب أن يُربط بجسم البلاعة ربطًا محكمًا، وفي كثير من البيوت القديمة لم يكن هذا الربط موجودًا أصلًا، فينزل الماء بين البلاط وجسم البلاعة.
جفاف السيفون والروائح
البلاعات في غرف نادرة الاستخدام يجف الماء في سيفونها، فتخرج منها روائح الصرف. هذا ليس تسريبًا، وحله سكب الماء فيها بشكل دوري أو تركيب غطاء مانع للروائح.
الانسدادات
الشعر وبقايا الصابون والرمال تسد البلاعات القديمة، فيبقى الماء على الأرضية مدة أطول ويجد طريقه من الفواصل.
أسباب أخرى في بيوت النموذجية
- المواسير المجلفنة القديمة: صدأ داخلي وماء بلون بني.
- الخزانات القديمة: شقوق الخرسانة وأعطال العوامات.
- الخط الحار: تحت البلاط من السخانات.
- الأسطح: عزل قديم فقد كفاءته.
- خطوط الصرف الخارجية: تشقق وجذور وانسدادات.
علامات تدل على المشكلة
- بقعة في السقف السفلي تحت مكان البلاعة مباشرة.
- فواصل متآكلة أو داكنة حول البلاعة.
- بلاط متخلخل أو منخفض قليلًا حول البلاعة.
- رائحة صرف من غرفة نادرة الاستخدام.
- الماء يبقى على الأرضية مدة أطول من المعتاد.
- ماء بلون بني من الصنابير.
- ارتفاع الفاتورة بدون تغيّر في الاستخدام.
اختبار بسيط للبلاعة
- اسكب كمية ماء معروفة مباشرة في البلاعة، وراقب السقف تحتها بعد ساعة أو ساعتين.
- ثم اسكب ماءًا على البلاط حولها فقط في يوم آخر، وراقب السقف.
- إذا ظهرت البقعة بعد الأولى فالمشكلة غالبًا في وصلة البلاعة بالصرف، وإذا ظهرت بعد الثانية فهي في العزل حولها.
- أغلق كل الصنابير وصوّر العداد لاستبعاد تسريب التغذية.
كيف نكشف المشكلة
- اختبار العداد والضغط: لاستبعاد خطوط التغذية أو تأكيدها.
- اختبار الملونات: في البلاعة ثم حولها لمعرفة مسار الماء.
- كاميرا المواسير: لفحص الوصلة والصرف من الداخل.
- اختبار الغمر: للأرضية إذا لزم.
- الإصلاح: فك البلاعة وما حولها فقط، وإعادة الوصلة وربط العزل بها بشكل محكم.
التفاصيل في دليل فحص تسربات المياه بدون تكسير، وعن الحمامات في صفحة كشف تسربات الحمامات.
إصلاح محدود بنتيجة كبيرة
مشكلة البلاعة لا تحتاج غالبًا إلى تكسير الحمام كله. الفتح يكون في دائرة صغيرة حولها، ثم تُستبدل البلاعة أو وصلتها، ويُربط العزل بجسمها بمادة مناسبة، ويُختبر بالغمر قبل إعادة البلاط. هذا الإصلاح المحدود يحل نسبة كبيرة من مشاكل البقع تحت حمامات البيوت القديمة.
الخزانات والأسطح
الخزانات القديمة تحتاج فحصًا للعوامة والعزل، والتفاصيل في صفحة كشف تسربات الخزانات. ومزاريب الأسطح القديمة تشبه البلاعات في مشكلتها، فالعزل حولها هو النقطة الأضعف، والحل في صفحة خدمات العزل بالرياض.
صيانة وقائية
- اسكب ماءًا في بلاعات الغرف نادرة الاستخدام مرة أسبوعيًا.
- نظف أغطية البلاعات من الشعر والرواسب بانتظام.
- عالج الفواصل المتآكلة حول البلاعة قبل أن يبدأ النشع.
- افحص الخزان والعوامة مرة سنويًا.
كيف تقرأ فاتورة المياه؟
- الفاتورة الطبيعية مع بقعة تحت الحمام: تشير غالبًا إلى البلاعة أو الصرف وليس التغذية.
- الزيادة التدريجية: علامة على تسريب يكبر مع تآكل المواسير.
- احتفظ بالفواتير والتقرير: للاعتراض لشركة المياه الوطنية.
أضرار تأجيل الإصلاح
- تلف السقف تحت الحمام: وتساقط اللياسة.
- صدأ حديد التسليح: مع نشع مستمر لسنوات.
- العفن والروائح: في الغرف المجاورة.
- اتساع الضرر: فيحتاج الحمام لاحقًا إلى إعادة عزل كامل.
الطوارئ والتقرير والسعر
في حالات انفجار المواسير أو ارتداد الصرف أغلق المحبس الرئيسي وأوقف استخدام الماء، فالخدمة متاحة 24 ساعة. بعد الفحص تستلم تقريرًا مكتوبًا بالصور، والسعر يتحدد بعد المعاينة حسب نوع المشكلة وعدد الحمامات، ونبلغك به قبل البدء.
المطابخ وغرف الغسيل
البلاعات ليست في الحمامات فقط، ففي بيوت النموذجية القديمة توجد بلاعات في أرضيات المطابخ وغرف الغسيل وأحيانًا في الممرات. بلاعة المطبخ تستقبل زيوتًا وبقايا طعام تسدها بسرعة، وبلاعة غرفة الغسيل تستقبل ماء الغسالات بكميات كبيرة في وقت قصير، وأي انسداد جزئي يجعل الماء يرتفع وينفذ من الفواصل حولها.
قبل تجديد حمام قديم
إذا كنت تخطط لتجديد حمام في بيتك، فهذه فرصة لتغيير البلاعات القديمة ببلاعات لها حافة ربط مع العزل، ومراجعة ميول الأرضية نحوها، وعزل الأرضية والجدران السفلية واختبارها بالغمر قبل البلاط، واختبار ضغط لأي مواسير جديدة. هذه الخطوات تمنع تكرار المشكلة لسنوات.
لماذا يختارنا سكان النموذجية؟
- خبرة منذ 2011 مع البيوت القديمة وحماماتها.
- أكثر من 20 فنيًا في الرياض، والخدمة 24 ساعة.
- إصلاح محدود حول المشكلة بدل تكسير الحمام كله.
- تقرير يوضح السبب بالصور.
خدمات متخصصة نقدمها في الحي: كشف تسربات المسابح، كشف الرطوبة في الجدران.
أحياء قريبة
عليشة، ظهرة البديعة، العريجاء الوسطى. وكل الأحياء في صفحة شركة كشف تسربات المياه بالرياض.
نخدم أيضًا: حي السويدي، حي شبرا، حي السويدي الغربي، حي منفوحة.
أسئلة من عملاء النموذجية
البقعة تحت البلاعة مباشرة، هل نكسر الحمام؟
غالبًا لا، الفتح يكون في دائرة صغيرة حول البلاعة لإصلاح الوصلة وربط العزل بها.
رائحة صرف من حمام الضيوف، هل هذا تسريب؟
غالبًا جفاف الماء في سيفون البلاعة لعدم الاستخدام، وسكب الماء فيها يحل المشكلة غالبًا.
هل التقرير يصلح للاعتراض على الفاتورة؟
نعم، إذا كان التسريب في شبكة المياه يوضح مكانه وسببه وتاريخ إصلاحه بالصور.
كم يستغرق الفحص؟
غالبًا من ساعة إلى ثلاث ساعات حسب عدد الحمامات، واختبار الغمر يحتاج متابعة في اليوم التالي.
هل تأتون في الليل؟
نعم، الخدمة متاحة 24 ساعة طوال الأسبوع.
هل تفحصون بلاعات المطابخ وغرف الغسيل؟
نعم، نفحص كل البلاعات في البيت بالملونات وكاميرا المواسير، لأن البقعة قد تكون من بلاعة غير التي تتوقعها.
هل تستبدلون البلاعة القديمة أم تصلحونها؟
إذا كان جسمها سليمًا نصلح الوصلة ونربط العزل بها، أما إذا كانت متشققة أو قديمة جدًا فالأفضل استبدالها بنوع له حافة ربط مع العزل.
هل يمكن أن يكون السبب في الطابق العلوي؟
نعم، فبقعة السقف في الدور الأرضي غالبًا من بلاعة حمام أو مطبخ في الدور العلوي مباشرة فوقها.
