حي الصفا من الأحياء السكنية القديمة في وسط وشرق الرياض، وأغلب مبانيه بيوت وفلل وعمائر بُنيت منذ سنوات طويلة. في كثير من هذه المباني تعتمد الحمامات والمطابخ على سخانات كهربائية منفصلة معلقة على الجدران أو فوق الأسقف المعلقة، استُبدلت مرات على مدى السنوات بوصلات مختلفة. هذه السخانات ووصلاتها وصمامات الأمان فيها من أكثر مصادر التسريب التي نراها في الحي، إلى جانب تآكل الشبكات القديمة.
منذ 2011 تعمل مؤسسة آل مطلق في كشف تسربات المياه بحي الصفا ووسط الرياض، بفريق يزيد على 20 فنيًا في الرياض وخدمة متاحة 24 ساعة. نحدد مكان التسريب بالأجهزة قبل أي فتح، وننبهك إلى أي سخان أو صمام يحتاج تغييرًا للسلامة، ونسلّمك تقريرًا مكتوبًا بالصور.
لحجز زيارة فحص في الصفا في أي وقت: واتساب أو اتصال على 0551577136
السخانات القديمة وتسرباتها
صمام الأمان الذي ينقط
صمام الأمان في السخان مصمم لتصريف الضغط الزائد، وإذا كان ينقط باستمرار فهذا يعني إما أن الصمام نفسه تالف، أو أن ضغط الشبكة أعلى من اللازم. وفي كثير من البيوت القديمة يُوصل تصريفه بخرطوم داخل الجدار أو فوق السقف المعلق، فيتسرب الماء دون أن يراه أحد.
الوصلات المرنة
الخراطيم المعدنية المرنة التي توصل السخان بالشبكة تتلف من الحرارة المستمرة، وقد تتمزق فجأة وتغمر الحمام أو المطبخ.
خزان السخان نفسه
مع السنوات يتآكل خزان السخان من الداخل، وأول علاماته قطرات من أسفله أو بقعة صدأ على الجدار تحته، وهنا الحل استبدال السخان وليس إصلاحه.
السخانات فوق الأسقف المعلقة
السخان المخفي فوق السقف المعلق لا يُرى تسريبه حتى يتلف الجبس، ولذلك ننصح بفتحة صيانة وصينية تجميع تحته موصولة بالصرف.
أسباب أخرى في بيوت الصفا
- المواسير المجلفنة القديمة: صدأ داخلي وتسربات متكررة.
- الحمامات القديمة: ضعف العزل ونشع الأرضيات.
- الخزانات الأرضية والعلوية: شقوق وعوامات معطلة.
- العمائر المؤجرة: تسريب بين الشقق وعداد مشترك.
- الصرف القديم: انسدادات وتشقق في المواسير.
علامات تدل على التسريب
- قطرات أو صدأ تحت السخان.
- بقعة في السقف المعلق بالقرب من مكان السخان.
- ارتفاع فاتورة الكهرباء مع المياه.
- ماء بلون بني من الصنابير الحارة.
- بقع في السقف تحت الحمامات.
- تقشر الدهان أو أملاح بيضاء أسفل الجدران.
- المضخة تعمل بدون استخدام.
اختبار السخان والعداد
- أغلق كل الصنابير وصوّر العداد.
- بعد ساعة، إذا تغيّرت القراءة أغلق محابس دخول الماء إلى السخانات.
- إذا توقف العداد، فالتسريب في أحد السخانات أو في الخط الحار.
- إذا استمر، فالتسريب في الخط البارد أو الخزان، ونفحصه بالأجهزة.
كيف نكشف التسريب
- فحص السخانات وصمامات الأمان والوصلات المرنة: وقياس ضغط الشبكة.
- اختبار العداد وعزل الخطوط: الحار والبارد وكل وحدة.
- اختبار الضغط: لتحديد الخط المتضرر.
- الكاميرا الحرارية: لتتبع الخط الحار تحت البلاط وفوق الأسقف.
- الإصلاح وإعادة الاختبار: فتح في مكان التسريب فقط.
التفاصيل في دليل فحص تسربات المياه بدون تكسير.
السلامة مع السخانات
الماء والكهرباء معًا خطر، وتسريب السخان قرب المفاتيح أو الإضاءة فوق السقف المعلق يحتاج تعاملًا سريعًا. إذا لاحظت ماءًا ينزل من مكان السخان أو بقعة قرب الإضاءة، افصل كهرباء السخان وأغلق محبسه فورًا ثم اتصل بنا. وننصح بتغيير صمام الأمان والوصلات المرنة كل فترة، وبتصريف صمام الأمان إلى الصرف بشكل ظاهر وليس داخل الجدار.
إصلاح النقطة أم تغيير الخط؟
في المواسير المجلفنة القديمة نرى حالة الماسورة حول نقطة التسريب بعد الفتح. إذا كانت سليمة يكفي إصلاح النقطة، أما إذا كان التآكل واضحًا فالأفضل تغيير ذلك الجزء من الخط، خاصة الخط الحار الذي يتآكل أسرع. نوضح لك ذلك بالصور، والقرار لك.
الخزانات والحمامات
الخزانات القديمة تحتاج فحصًا للعوامة والعزل، والتفاصيل في صفحة كشف تسربات الخزانات. أما البقع تحت الحمامات القديمة فقد تكون نشعًا من الأرضية وليس تسريب ماسورة، والتفاصيل في صفحة كشف تسربات الحمامات.
أضرار تأجيل الإصلاح
- خطر كهربائي: مع تسريب السخانات قرب المفاتيح والإضاءة.
- تلف الأسقف المعلقة: فوق الحمامات والمطابخ.
- صدأ حديد التسليح: أخطر في المباني القديمة.
- الفواتير: تسريب الماء الساخن يرفع المياه والكهرباء معًا.
الطوارئ والتقرير والسعر
في حالات انفجار المواسير أو تمزق وصلة السخان افصل الكهرباء أولًا ثم أغلق المحبس الرئيسي، فالخدمة متاحة 24 ساعة. بعد الفحص تستلم تقريرًا مكتوبًا بالصور يصلح للاعتراض على الفاتورة لشركة المياه الوطنية، والسعر يتحدد بعد المعاينة حسب نوع المبنى وعدد السخانات والخطوط، ونبلغك به قبل البدء.
كيف تقرأ فاتورة المياه؟
- قارن بنفس الشهر من العام الماضي: لأن الاستهلاك يزيد طبيعيًا في الصيف.
- راقب فاتورة الكهرباء أيضًا: ارتفاعهما معًا مؤشر قوي على تسريب السخان أو الخط الحار.
- انتبه للزيادة التدريجية: فهي علامة على تسريب يكبر مع تآكل المواسير.
- احتفظ بالفواتير والتقرير: للاعتراض لشركة المياه الوطنية.
صيانة وقائية
- تغيير الوصلات المرنة للسخانات كل فترة.
- مراجعة صمام الأمان وتصريفه إلى الصرف بشكل ظاهر.
- فتحة صيانة وصينية تجميع تحت أي سخان فوق سقف معلق.
- فحص الخزان والعوامة مرة سنويًا.
لماذا يختارنا سكان الصفا؟
- خبرة منذ 2011 مع المباني القديمة والسخانات المنفصلة.
- أكثر من 20 فنيًا في الرياض، والخدمة 24 ساعة.
- ننبهك لأي مشكلة سلامة في السخانات.
- الفتح في مكان التسريب فقط.
خدمات متخصصة نقدمها في الحي: كشف تسربات المسابح، كشف الرطوبة في الجدران.
أحياء قريبة
الربوة، الملز، العزيزية. وكل الأحياء في صفحة شركة كشف تسربات المياه بالرياض.
نخدم أيضًا: حي الروضة، حي الدار البيضاء، حي المنصورية، حي طيبة، حي العليا.
أسئلة من عملاء الصفا
صمام السخان ينقط باستمرار، هل هذا خطر؟
النقط البسيط أثناء التسخين طبيعي أحيانًا، لكن النقط المستمر يعني صمامًا تالفًا أو ضغطًا عاليًا في الشبكة، ويستحق الفحص.
هل أغيّر السخان أم أصلحه؟
إذا كان التسريب في الوصلات أو الصمام يكفي استبدالها، أما إذا كان من خزان السخان نفسه فالأفضل استبداله.
هل التقرير يصلح للاعتراض على الفاتورة؟
نعم، يوضح مكان التسريب وسببه وتاريخ إصلاحه بالصور.
كم يستغرق الفحص؟
غالبًا من ساعتين إلى ثلاث ساعات حسب عدد السخانات والخطوط.
هل تأتون في الليل؟
نعم، الخدمة متاحة 24 ساعة طوال الأسبوع.
هل يمكن نقل السخان من فوق السقف المعلق؟
في كثير من الحالات نعم، ونقله إلى مكان ظاهر يسهّل ملاحظة أي تسريب مبكرًا ويسهّل صيانته، ونوضح لك الخيار المناسب بعد الفحص.
هل تفحصون الشقق المؤجرة في العمائر القديمة؟
نعم، نغلق محبس كل شقة بالترتيب لنعرف الشقة المتسببة، ونفحص سخاناتها وحماماتها، والتقرير يوضح المصدر للمالك والسكان.
هل تقدمون توصيات للسلامة بعد الفحص؟
نعم، ننبهك في التقرير إلى أي سخان أو صمام أو وصلة تحتاج تغييرًا قبل أن تسبب ضررًا.
الماء الساخن يخرج بلون بني فقط، ما السبب؟
غالبًا تآكل داخل خزان السخان أو في الخط الحار المعدني، وهو علامة على أن السخان أو الخط قد يحتاج تغييرًا قريبًا.
