في الرويضة وشرق الرياض، كثير من البلاغات التي تصلنا عن بقع في الجدران أو الأسقف خلال الصيف لا علاقة لها بشبكة الماء أصلًا، بل مصدرها مياه التكثيف الخارجة من المكيفات. المكيف السبليت أو المخفي ينتج كميات ملحوظة من الماء يوميًا في أشهر الحر، وهذا الماء ينزل عبر خراطيم صرف صغيرة مدفونة غالبًا داخل الجدار أو السقف المعلق، فإذا انسدت أو انفصلت ظهرت بقعة تشبه تمامًا بقعة التسريب.
منذ 2011 تعمل مؤسسة آل مطلق في كشف تسربات المياه بالرويضة وشرق الرياض، بفريق يزيد على 20 فنيًا في الرياض وخدمة متاحة 24 ساعة. أول ما نفعله هو التفريق بين تسريب شبكة الماء ومياه التكثيف والصرف والأمطار، ثم نسلّمك تقريرًا مكتوبًا بالصور يوضح المصدر الحقيقي.
لحجز زيارة فحص في الرويضة في أي وقت: واتساب أو اتصال على 0551577136
مياه المكيفات التي تشبه التسريب
خرطوم التصريف المدفون
في كثير من الفلل يُدفن خرطوم تصريف المكيف داخل الجدار لأسباب جمالية، ومع الوقت تتجمع فيه الأتربة والطحالب فينسد، فيرتد الماء ويخرج من أي وصلة ضعيفة داخل الجدار.
الميل غير الكافي
خرطوم التصريف يعمل بالميل فقط، وإذا مُدد بميل ضعيف أو صعود بسيط يتجمع الماء فيه ويتسرب من الوصلات ببطء.
صينية الوحدة الداخلية
الوحدة الداخلية فيها صينية تجمع الماء، وإذا انسد مخرجها أو مالت الوحدة يفيض الماء على الجدار تحتها مباشرة، وهذا أشيع مما يظنه الكثيرون.
المكيفات المخفية في الأسقف
مكيفات الدكت والكاسيت المركبة فوق الأسقف المعلقة لها صوانٍ وخطوط تصريف أطول، وأي تسريب منها يظهر بقعة في الجبس بعيدًا عن أي حمام.
العزل الحراري المتضرر
أنابيب النحاس الباردة بلا عزل حراري جيد يتكثف عليها الماء من الهواء، فيبلل الجدار على مسارها حتى لو كان خرطوم التصريف سليمًا.
كيف تعرف أن البقعة من المكيف؟
البقعة التي تزيد في الصيف وتجف في الشتاء، وتظهر تحت المكيف أو على مسار أنابيبه، ولا يتغير معها العداد عند إغلاق الصنابير، غالبًا مصدرها التكثيف. أما البقعة التي تبقى طوال العام مع دوران العداد فهي تسريب شبكة غالبًا. ومن الاختبارات السهلة إطفاء المكيف يومين ومراقبة البقعة، فإذا بدأت تجف فالمصدر واضح.
أسباب أخرى في بيوت الرويضة
- الحمامات: وصلات الخلاطات وضعف العزل.
- الخزانات: عوامات وفتحات غير معالجة.
- الخط الساخن: تحت البلاط من السخانات.
- الأسطح: العزل حول قواعد المكيفات الخارجية.
- الحدائق: خطوط الري بجانب الجدران.
علامات تدل على المشكلة
- بقعة تحت المكيف أو بجانبه.
- قطرات ماء من الوحدة الداخلية.
- بقعة في الجبس قرب فتحات المكيف المخفي.
- رطوبة تزيد في الصيف وتختفي في الشتاء.
- العداد يدور مع إغلاق كل الصنابير (تسريب شبكة).
اختبار بسيط قبل الاتصال
- أغلق كل الصنابير وصوّر العداد وانتظر ساعة.
- إذا لم يتغير العداد أطفئ المكيف القريب من البقعة يومين.
- افحص مخرج خرطوم التصريف في الخارج، هل ينزل منه الماء أثناء التشغيل؟
- صوّر البقعة في أيام مختلفة لملاحظة تغيرها.
كيف نكشف المصدر
- اختبار العداد والضغط: لاستبعاد أو تأكيد تسريب الشبكة.
- الكاميرا الحرارية: لتتبع مسار أنابيب المكيف وخرطوم التصريف داخل الجدار.
- قياس الرطوبة: لتحديد نقطة البلل الأعلى.
- اختبار التصريف: بسكب ماء في صينية الوحدة ومراقبة خروجه.
- تقرير بالمصدر والحل.
التفاصيل في صفحة كشف الرطوبة في الجدران، وفي دليل فحص تسربات المياه بدون تكسير.
الحمامات والخزانات والأسطح
إذا ثبت أن المصدر تسريب ماء فالحمامات والخزانات أول ما نفحصه، والتفاصيل في صفحة كشف تسربات الحمامات وصفحة كشف تسربات الخزانات. والبقع بعد المطر حلها في صفحة خدمات العزل بالرياض.
الطوارئ والتقرير والسعر
إذا بدأ الماء ينزل من السقف قرب مكيف أو إضاءة فأطفئ المكيف وافصل كهرباء المنطقة، وإذا كان العداد يدور فأغلق المحبس الرئيسي، فالخدمة متاحة 24 ساعة. بعد الفحص تستلم تقريرًا مكتوبًا بالصور، والسعر يتحدد بعد المعاينة حسب نوع المشكلة، ونبلغك به قبل البدء.
لماذا يختارنا سكان الرويضة؟
- خبرة منذ 2011 في التفريق بين مصادر الرطوبة المختلفة.
- أكثر من 20 فنيًا في الرياض، والخدمة 24 ساعة.
- لا فتح للجدران قبل تحديد المصدر.
- تقرير واضح بالمصدر والحل.
خدمات متخصصة نقدمها في الحي: كشف تسربات المسابح.
أحياء قريبة
الرمال، الجنادرية، القادسية. وكل الأحياء في صفحة شركة كشف تسربات المياه بالرياض.
نخدم أيضًا: حي خشم العان، حي الندوة، حي النظيم، حي السلام، حي النهضة.
أسئلة من عملاء الرويضة
البقعة تحت المكيف فقط، هل أحتاج كشف تسربات؟
غالبًا المشكلة في تصريف المكيف، لكن الفحص يؤكد ذلك ويستبعد أي خط ماء يمر في نفس الجدار.
هل تصلحون خرطوم تصريف المكيف؟
نحدد مكان الانسداد أو الانفصال داخل الجدار بدقة، أما صيانة المكيف نفسه فتحتاج فني تكييف.
هل ماء المكيف يرفع الفاتورة؟
لا، لأنه ماء متكثف من الهواء وليس من الشبكة، ولذلك فالفاتورة المرتفعة تشير إلى مصدر آخر.
هل التقرير يصلح للاعتراض على الفاتورة؟
نعم، إذا كان التسريب في شبكة الماء يوضح مكانه وسببه وتاريخ إصلاحه بالصور.
كم يستغرق الفحص؟
غالبًا من ساعتين إلى ثلاث ساعات، ونفضل أن تكون المكيفات تعمل أثناء الفحص لملاحظة التصريف.
هل تأتون في الليل؟
نعم، الخدمة متاحة 24 ساعة طوال الأسبوع.
كيف أمنع انسداد تصريف المكيف؟
بتنظيف الفلاتر والصينية قبل الصيف، وغسل الخرطوم دوريًا بالماء، والتأكد من أن مخرجه الخارجي غير مسدود أو مغمور.
هل يفضل ترك خرطوم التصريف مكشوفًا؟
الخرطوم المكشوف أسهل في الصيانة، وإذا كان مدفونًا فالمهم أن يكون بميل مناسب ومادة متينة وبدون وصلات كثيرة داخل الجدار.
هل تؤثر مياه المكيفات على الواجهات؟
نعم، الخراطيم التي تصب على الجدار الخارجي تترك بقعًا وأملاحًا على الواجهة، والأفضل توجيهها إلى مزراب أو نقطة تصريف مناسبة.
هل تفحصون المكيفات المركزية في الفلل؟
نفحص مسارات تصريفها وما حولها من رطوبة في الأسقف والجدران، ونوضح النقطة التي تحتاج تدخل فني التكييف.
هل تتكرر هذه المشكلة في الفلل الجديدة؟
نعم، خاصة عندما تُدفن خراطيم التصريف قبل اللياسة دون اختبارها بالماء، لذلك ننصح باختبار كل خرطوم قبل إغلاق الجدار.
هل تؤثر رطوبة المكيف على الكهرباء؟
نعم، لأن الوحدة نفسها وأسلاكها قريبة من الماء المتسرب، لذلك ننصح بإطفاء المكيف وفصل كهربائه عند ملاحظة بلل واضح حوله.
هل يمكن أن تكون البقعة من المكيف والشبكة معًا؟
يحدث أحيانًا إذا كان خط ماء يمر بجانب خرطوم التصريف، والفحص بالعداد والكاميرا الحرارية يفرق بين المصدرين.
هل أحتاج دهانًا جديدًا بعد الإصلاح؟
بعد إيقاف المصدر اترك الجدار يجف تمامًا، ثم عالج اللياسة وادهنه، لأن الدهان فوق جدار رطب يتقشر مرة أخرى.
