حي الوادي في شمال الرياض من الأحياء السكنية التي تضم فللًا وعمائر حديثة، وكثير منها مبني بقبو أو دور سفلي تحت مستوى الشارع يُستخدم مواقف أو مخازن أو مجالس. القبو هو أول مكان يصل إليه الماء من أي مصدر: تسريب من خط مدفون، أو خزان أرضي ملاصق، أو ري الحديقة، أو ماء الأمطار من المنحدر، لأن جدرانه ملاصقة للتربة من كل الجهات.
منذ 2011 تعمل مؤسسة آل مطلق في كشف تسربات المياه بحي الوادي وشمال الرياض، بفريق يزيد على 20 فنيًا في الرياض وخدمة متاحة 24 ساعة. نحدد مصدر الماء في القبو بالأجهزة، سواء كان من شبكة البيت أو من الخارج، ونسلّمك تقريرًا مكتوبًا بالصور.
لحجز زيارة فحص في الوادي في أي وقت: واتساب أو اتصال على 0551577136
القبو والدور السفلي
جدران ملاصقة للتربة
جدران القبو تحتاج عزلًا خارجيًا متصلًا ضد الرطوبة، وإذا كان هذا العزل ضعيفًا أو تضرر أثناء الردم، فإن أي ماء في التربة المحيطة يتسرب إلى الداخل.
الخطوط المدفونة بجانب القبو
خط المياه الرئيسي أو خط الري أو الصرف الذي يمر بجانب جدار القبو إذا تسرب فإن الماء يتجه مباشرة إلى الجدار، لأنه أقل مستوى من المكان الذي حوله.
الخزان الأرضي الملاصق
في بعض الفلل يكون الخزان الأرضي ملاصقًا لجدار القبو أو جزءًا منه، وأي شق فيه يظهر كرطوبة مستمرة على هذا الجدار.
ماء المنحدر والأمطار
منحدر المواقف يوجه ماء المطر والغسيل إلى القبو، وإذا كانت بلاعة المنحدر مسدودة أو صغيرة يتجمع الماء في الأسفل ويظن السكان أنه تسريب.
من أين يأتي الماء في القبو؟
- بعد المطر فقط: غالبًا من المنحدر أو العزل الخارجي.
- بعد الري: من الحديقة الملاصقة للجدار.
- بشكل مستمر مع دوران العداد: من تسريب في شبكة المياه.
- مستمر بدون دوران العداد: قد يكون من الخزان أو الصرف.
أسباب أخرى في بيوت الوادي
- الحمامات: وصلات الخلاطات وضعف العزل.
- الخط الحار: تحت البلاط من السخانات.
- المسابح: في الفلل الكبيرة.
- الأسطح: العزل حول الخزانات والمكيفات.
- شبكات الري: في الحدائق الأمامية.
اختبار بسيط للقبو
- أوقف الري في الحديقة الملاصقة بضعة أيام وراقب الجدار.
- أغلق كل الصنابير وصوّر العداد وانتظر ساعة.
- لاحظ إن كانت الرطوبة تزيد بعد المطر أو غسيل المواقف.
- ضع علامة بالقلم على حدود البقعة وراقب اتجاه تمددها.
كيف نكشف المشكلة
- قياس الرطوبة: على ارتفاعات ومسافات مختلفة من جدران القبو.
- اختبار العداد والضغط: لاستبعاد شبكة المياه أو تأكيدها.
- فحص الخزان الملاصق: باختبار المستوى.
- الكاميرا الحرارية وغاز التتبع: للخطوط المدفونة حول القبو.
- فحص بلاعات المنحدر والأرضية.
- تقرير بالمصدر والحل: إصلاح خط، أو عزل، أو تصريف.
التفاصيل في دليل فحص تسربات المياه بدون تكسير، وعن الرطوبة في صفحة كشف الرطوبة في الجدران.
حماية القبو
ننصح بإبعاد أحواض الزراعة ورشاشات الري عن جدران القبو الخارجية، وتنظيف بلاعات المنحدر قبل موسم الأمطار، والتأكد من أن الأرض حول البيت تميل بعيدًا عن الجدران. وإذا كان القبو يستخدم مجلسًا أو مخزنًا، فارفع الأغراض عن الأرض قليلًا حتى لا تتضرر بأي تجمع مفاجئ للماء.
الخزانات والأسطح
الخزانات تحتاج فحصًا للعوامة والعزل، والتفاصيل في صفحة كشف تسربات الخزانات. ومعالجة عزل جدران القبو والأسطح في صفحة خدمات العزل بالرياض.
كيف تقرأ فاتورة المياه؟
- الفاتورة الطبيعية مع رطوبة في القبو: تشير إلى مصدر خارجي أو الخزان.
- قارن بنفس الشهر من العام الماضي: لأن الري يزيد في الصيف.
- الزيادة غير المبررة: مؤشر على تسريب في الشبكة.
- احتفظ بالفواتير والتقرير: للاعتراض لشركة المياه الوطنية.
الطوارئ والتقرير والسعر
إذا تجمع الماء في القبو فافصل الكهرباء عنه أولًا قبل الدخول، ثم أغلق المحبس الرئيسي وأطفئ المضخة، فالخدمة متاحة 24 ساعة. بعد الفحص تستلم تقريرًا مكتوبًا بالصور، والسعر يتحدد بعد المعاينة حسب نوع المشكلة، ونبلغك به قبل البدء.
أضرار تأجيل الإصلاح
- تلف المحتويات: المخزنة أو الأثاث في القبو.
- صدأ حديد التسليح: في جدران القبو وأعمدته.
- العفن والروائح: في المكان الأقل تهوية في البيت.
- خطر كهربائي: مع وجود لوحات ومصابيح في القبو.
المواقف المغطاة في القبو
عندما يُستخدم القبو موقفًا للسيارات، فإن الماء الذي تحمله السيارات في أيام المطر أو بعد الغسيل يتجمع في الأرضية، وإذا لم تكن هناك بلاعة أو ميل مناسب يبقى في الزوايا ويبلل أسفل الجدران. نفرّق بين هذا الماء السطحي وبين الرطوبة القادمة من داخل الجدار، لأن علاج كل منهما مختلف.
لماذا يختارنا سكان الوادي؟
- خبرة منذ 2011 مع الفلل ذات القبو والأدوار السفلية.
- أكثر من 20 فنيًا في الرياض، والخدمة 24 ساعة.
- التفريق بين ماء الشبكة والمطر والري والخزان.
- الفتح في مكان المشكلة فقط.
خدمات متخصصة نقدمها في الحي: كشف تسربات المسابح، كشف تسربات البانيو والحمامات.
أحياء قريبة
التعاون، الإزدهار، النفل. وكل الأحياء في صفحة شركة كشف تسربات المياه بالرياض.
نخدم أيضًا: حي المرسلات، حي المصيف، حي النزهة، حي الصحافة، حي الغدير.
أسئلة من عملاء الوادي
الماء يتجمع في القبو بعد المطر فقط، هل هذا تسريب؟
غالبًا لا، هو من المنحدر أو ضعف العزل الخارجي، والحل في تحسين التصريف أو العزل وليس في إصلاح المواسير.
هل يمكن عزل القبو من الداخل؟
يمكن معالجة الجدران من الداخل بمواد مخصصة عندما يصعب الحفر من الخارج، لكن نبدأ أولًا بمعرفة مصدر الماء وإيقافه.
هل التقرير يصلح للاعتراض على الفاتورة؟
نعم، إذا كان التسريب في شبكة المياه يوضح مكانه وسببه وتاريخ إصلاحه بالصور.
كم يستغرق الفحص؟
غالبًا من ثلاث إلى أربع ساعات، لأن القبو يحتاج فحص الجدران والخطوط المحيطة به من الخارج أيضًا.
هل تأتون في الليل؟
نعم، الخدمة متاحة 24 ساعة طوال الأسبوع.
هل الرطوبة في القبو طبيعية؟
بعض الرطوبة الخفيفة من قلة التهوية ممكنة، لكن البقع التي تتمدد أو تترك أملاحًا أو ماءً متجمعًا تحتاج فحصًا لمعرفة مصدرها.
هل نحتاج إلى مضخة لسحب الماء من القبو؟
في القبو الذي يتجمع فيه ماء المنحدر باستمرار، قد تكون حفرة تجميع بمضخة حلًا عمليًا، ونوضح ذلك في التقرير إن كان مناسبًا.
هل تفحصون عزل القبو الخارجي دون حفر؟
نحدد مكان ضعف العزل من الداخل بالقياس والكاميرا الحرارية، ونوضح لك إن كان يحتاج حفرًا محدودًا من الخارج أو معالجة من الداخل.
هل أحرك الأغراض من القبو قبل الفحص؟
يفضل إبعادها عن الجدران المبللة مسافة كافية للوصول إليها وقياسها، ولا حاجة لإفراغ القبو بالكامل.
هل يمكن أن يكون الماء في القبو من بيت الجار؟
نعم، خاصة إذا كان القبو ملاصقًا لسور الجار أو حديقته أو خزانه، والقياس على مسافات مختلفة من الجدار المشترك يوضح اتجاه الماء ومصدره.
