حي المنار من الأحياء السكنية المستقرة في شرق الرياض، وأغلب بيوته فلل بُنيت منذ سنوات طويلة، وكثير منها تحول مع الوقت إلى شقق للإيجار أو أُضيفت له أدوار، إلى جانب عمائر سكنية على الشوارع الرئيسية. من أكثر ما نراه في المنار مضخات قديمة أو قوية تعمل بدون منظم ضغط، وهذا الضغط المتقلب يُتعب الوصلات القديمة حتى تبدأ بالتسريب في أكثر من مكان.
منذ 2011 تعمل مؤسسة آل مطلق في كشف تسربات المياه بحي المنار وشرق الرياض، بفريق يزيد على 20 فنيًا في الرياض وخدمة متاحة 24 ساعة. نحدد مكان التسريب بالأجهزة قبل أي فتح، ونراجع المضخة والضغط مع التسريب حتى لا تتكرر المشكلة، ونسلّمك تقريرًا مكتوبًا بالصور.
لحجز زيارة فحص في المنار في أي وقت: واتساب أو اتصال على 0551577136
المضخة والضغط: السبب الذي يغفله الكثيرون
المضخة التي ترفع الماء من الخزان الأرضي إلى العلوي أو مباشرة إلى الشبكة تؤثر مباشرة على عمر المواسير. عندما تعمل مضخة قوية بدون منظم ضغط، أو تشتغل وتتوقف بشكل متكرر، تتعرض الوصلات لضربات ضغط متكررة تُضعفها مع الوقت، خاصة في الشبكات القديمة. من علامات ذلك صوت طرقات في المواسير عند إغلاق الصنابير، ومضخة تشتغل ثواني ثم تتوقف دون استخدام.
أين تظهر التسربات في بيوت المنار؟
الوصلات القديمة
الوصلات الملولبة والمحابس والخلاطات في البيوت القديمة أول ما يتأثر بالضغط العالي، والتسريب فيها يبدأ صغيرًا ثم يكبر.
المواسير المعدنية
الصدأ الداخلي يضيّق مسار الماء ويُضعف جدار الماسورة، ومع ضغط المضخة تظهر الثقوب أسرع.
الشقق المؤجرة والأدوار المضافة
الفلل التي قُسمت إلى شقق أو أُضيفت لها أدوار أصبحت تحتاج ضغطًا أعلى لإيصال الماء للأعلى، فيركّب الملاك مضخات أقوى على شبكة قديمة لم تُصمم لهذا الضغط.
الخزانات العلوية القديمة
الخزانات العلوية القديمة وعواماتها تتلف مع الشمس والوقت، وفيضانها أو تسريبها يظهر في سقف الدور الأخير.
علامات تدل على التسريب
- المضخة تشتغل فترات قصيرة بدون استخدام.
- صوت طرقات في المواسير عند إغلاق الصنبور.
- ارتفاع الفاتورة بدون تغيّر في الاستخدام.
- ماء بلون بني من الصنابير.
- محابس أو خلاطات تنقط باستمرار.
- بقع في الأسقف تحت الحمامات أو في الدور الأخير.
- تقشر الدهان أو أملاح بيضاء أسفل الجدران.
اختبار المضخة والعداد
- أغلق كل الصنابير وراقب المضخة لنصف ساعة.
- إذا اشتغلت وتوقفت دون أي استخدام، فهناك تسريب بعد المضخة أو عطل في صمام المضخة نفسه.
- صوّر العداد وانتظر ساعة، فإذا تغيّرت القراءة فالماء يدخل الخزان ويضيع منه أو من الخط الواصل إليه.
- في البيوت المقسمة، أغلق محبس كل شقة بالترتيب وراقب المضخة.
كيف نكشف التسريب
- فحص المضخة والضغط: قياس ضغط الشبكة ومراجعة صمام عدم الرجوع والمنظم.
- فحص الخزانات والعوامات: الأرضي والعلوي.
- عزل الخطوط واختبارها بالضغط: كل دور أو شقة على حدة.
- الكشف الصوتي والحراري: لتحديد النقطة.
- الإصلاح وضبط الضغط: نصلح التسريب ونوصي بمنظم ضغط مناسب حتى لا تتكرر المشكلة.
التفاصيل في دليل فحص تسربات المياه بدون تكسير.
إصلاح النقطة أم تغيير الخط؟
إذا كان التسريب في وصلة والماسورة حولها سليمة يكفي إصلاح النقطة مع ضبط الضغط. أما إذا أظهر الفتح تآكلًا واضحًا على طول الماسورة، أو تكرر التسريب في نفس الخط، فالأفضل تغيير ذلك الجزء من الخط. نوضح لك ذلك بالصور في التقرير، والقرار لك.
الخزانات
إذا كان الخزان الأرضي نفسه يتسرب من الخرسانة فالحل تنظيفه ومعالجة الشقوق وإعادة عزله من الداخل، وإذا كان العلوي متضررًا من الشمس فقد يكون استبداله أو استبدال عوامته أوفر من الإصلاح المتكرر. التفاصيل في صفحة كشف تسربات الخزانات.
الخط الحار والسخانات
المواسير المعدنية الحارة تتآكل أسرع من الباردة، والضغط العالي يُتعب صمامات الأمان في السخانات. تسريب الخط الحار يظهر كبقعة دافئة أو ارتفاع في فاتورة الكهرباء، ونفحصه بالضغط والكاميرا الحرارية.
أضرار تأجيل الإصلاح
- تكرار التسربات: الضغط العالي يستمر في إجهاد باقي الوصلات.
- تلف المضخة: التشغيل والتوقف المتكرر يقصر عمرها ويرفع استهلاك الكهرباء.
- صدأ حديد التسليح: مع استمرار الرطوبة.
- الفواتير: التسريب الصغير يتراكم شهرًا بعد شهر.
بقع الأمطار والطوارئ
البقع التي تظهر بعد المطر في الدور الأخير وتجف بعده غالبًا نشع من السطح، والحل في صفحة خدمات العزل بالرياض. وفي حالات انفجار المواسير أطفئ المضخة أولًا ثم أغلق المحبس الرئيسي وافصل الكهرباء عن المنطقة المتضررة، فالخدمة متاحة 24 ساعة.
التقرير والسعر
تستلم تقريرًا مكتوبًا بالصور يصلح للاعتراض على الفاتورة لشركة المياه الوطنية، ويتضمن قراءة الضغط وتوصية المضخة إن لزم. السعر يتحدد بعد المعاينة حسب نوع البيت وعدد الأدوار والخطوط، ونبلغك به قبل البدء.
الصرف الصحي القديم
مع تحول الفلل إلى شقق وزيادة عدد السكان، أصبحت شبكات الصرف القديمة تحمل أكثر مما صُممت له، فتتكرر الانسدادات وتتشقق المواسير، وتظهر روائح ورطوبة في الأرضيات. نفحصها بكاميرا المواسير لنحدد مكان الكسر من الداخل.
قبل شراء فيلا قديمة
الفيلا القديمة المدهونة حديثًا قد تخفي مشاكل في الشبكة والمضخة والخزانات. فحص التسربات قبل الشراء يوضح حالتها بتقرير مكتوب، وهل تحتاج إصلاحات بسيطة أم تجديد جزء من الخطوط، فيساعدك على التفاوض أو التخطيط للتجديد.
كيف تقرأ فاتورة المياه؟
- قارن بنفس الشهر من العام الماضي: لأن الاستهلاك يزيد طبيعيًا في الصيف.
- راقب فاتورة الكهرباء: ارتفاعها مع المياه قد يعني تسريب الخط الحار أو تشغيلًا متكررًا للمضخة.
- احتفظ بالفواتير والتقرير: للاعتراض لشركة المياه الوطنية.
صيانة وقائية
- تركيب منظم ضغط وخزان ضغط مناسب للمضخة.
- فحص الخزانات والعوامات مرة سنويًا.
- فحص شامل للشبكة كل سنتين أو ثلاث في البيوت القديمة.
لماذا يختارنا سكان المنار؟
- خبرة منذ 2011 مع الفلل القديمة والمضخات والأدوار المضافة.
- أكثر من 20 فنيًا في الرياض، والخدمة 24 ساعة.
- معالجة سبب التكرار وليس التسريب فقط.
- الفتح في مكان التسريب فقط.
خدمات متخصصة نقدمها في الحي: كشف تسربات المسابح، كشف تسربات البانيو والحمامات، كشف الرطوبة في الجدران.
أحياء قريبة
الروضة، الريان، الملك فيصل. وكل الأحياء في صفحة شركة كشف تسربات المياه بالرياض.
نخدم أيضًا: حي الروابي، حي النسيم الشرقي، حي النسيم الغربي، حي اليرموك، حي النهضة.
أسئلة من عملاء المنار
المضخة تشتغل وحدها كل فترة، هل هذا تسريب؟
غالبًا نعم، إما تسريب في الشبكة بعد المضخة أو عطل في صمام عدم الرجوع أو خزان الضغط، والفحص يحدد السبب.
هل يحتاج بيتي منظم ضغط؟
إذا كان الضغط أعلى من اللازم أو تسمع صوت طرقات في المواسير فنعم، ونقيس الضغط أثناء الفحص ونوضح لك النتيجة.
هل التقرير يصلح للاعتراض على الفاتورة؟
نعم، يوضح مكان التسريب وسببه وتاريخ إصلاحه بالصور.
كم يستغرق الفحص؟
غالبًا من ساعتين إلى ثلاث ساعات حسب عدد الأدوار والشقق والخزانات.
هل تأتون في الليل؟
نعم، الخدمة متاحة 24 ساعة طوال الأسبوع.
الماء يخرج بلون بني، هل له علاقة بالتسريب؟
هو علامة على تآكل المواسير المعدنية، والتآكل مع ضغط المضخة يسبق التسريب غالبًا، لذلك ننصح بفحص الشبكة قبل ظهور البقع.
هل تفحصون الشقق المؤجرة في الفلل المقسمة؟
نعم، نغلق محبس كل شقة بالترتيب لنعرف الشقة المتسببة، والتقرير يوضح المصدر للمالك والسكان.
