حي الفيحاء في شرق الرياض من الأحياء السكنية التي تنتشر فيها المجالس الخارجية المنفصلة عن البيت، وفي كل مجلس تقريبًا دورة مياه ومغسلة للضيوف وأحيانًا مطبخ صغير للقهوة. هذه المرافق تتغذى بخطوط ممدودة تحت الحوش من البيت الرئيسي، وتصرف بخطوط مستقلة أحيانًا، ولأن المجلس لا يُستخدم كل يوم فإن أي تسريب فيه أو في خطه يبقى أسابيع دون أن يلاحظه أحد.
منذ 2011 تعمل مؤسسة آل مطلق في كشف تسربات المياه بحي الفيحاء وشرق الرياض، بفريق يزيد على 20 فنيًا في الرياض وخدمة متاحة 24 ساعة. نفحص البيت والمجلس الخارجي والخطوط بينهما في زيارة واحدة، ونسلّمك تقريرًا مكتوبًا بالصور.
لحجز زيارة فحص في الفيحاء في أي وقت: واتساب أو اتصال على 0551577136
المجالس الخارجية ودورات مياه الضيوف
الخط الممدود تحت الحوش
الخط الذي يغذي المجلس يمر غالبًا تحت بلاط الحوش أو الممرات، وقد يكون أضيف بعد البناء الأصلي بعمق قليل وبوصلات كثيرة، فيصبح عرضة للكسر أو التسريب مع الوقت.
الاستخدام المتقطع
دورة مياه المجلس قد تُستخدم بكثافة في المناسبات ثم تبقى مغلقة أيامًا، فيجف ماء السيفون وتخرج الروائح، وقد يبقى صندوق الطرد أو خلاط يسرب دون أن يراه أحد.
صندوق الطرد الذي يسرب
من أكثر أسباب الهدر في دورات مياه المجالس صندوق طرد لا يغلق جيدًا فيبقى الماء ينساب بهدوء إلى الصرف ليلًا ونهارًا، وهو تسريب صامت لا يترك أي بقعة.
صرف المجلس
خط صرف المجلس قد يتصل بغرفة تفتيش بعيدة أو بخط البيت الرئيسي، وميله الطويل تحت الحوش يجعله عرضة للانسداد والتسريب من الوصلات.
مطبخ القهوة الملحق
المغسلة الصغيرة وسخان الماء في مطبخ القهوة موصولة بنفس الخط، ووصلاتها المرنة تتلف مع الوقت خاصة مع الماء الساخن.
محبس مستقل للمجلس
ننصح بتركيب محبس مستقل على الخط الذي يغذي المجلس، في مكان سهل الوصول داخل البيت أو عند بداية الخط. هذا يسمح لك بإغلاق الماء عن المجلس في فترات عدم الاستخدام الطويلة، ويجعل اختبار العداد أسهل بكثير: أغلق محبس المجلس ولاحظ إن كان العداد يتوقف، فتعرف فورًا إن كان التسريب في المجلس أم في البيت.
أسباب أخرى في بيوت الفيحاء
- المواسير القديمة: صدأ داخلي ووصلات متآكلة.
- الخزانات: شروخ وعوامات معطلة.
- حمامات البيت: ضعف العزل مع العمر.
- الأسطح: عزل قديم فوق البيت والمجلس.
- حدائق الحوش: ري بجانب جدران المجلس.
علامات تدل على المشكلة
- صوت ماء خفيف من دورة مياه المجلس وهي مغلقة.
- رطوبة أو هبوط في بلاط الحوش بين البيت والمجلس.
- روائح في المجلس بعد فترة إغلاق.
- بقع في أسفل جدران المجلس الملاصقة لدورة المياه.
- العداد يدور مع إغلاق كل الصنابير.
اختبار بسيط قبل الاتصال
- أغلق كل الصنابير في البيت والمجلس وصوّر العداد.
- ضع بضع قطرات ملونة في صندوق طرد المجلس وانتظر نصف ساعة.
- إذا ظهر اللون في المرحاض فالصندوق يسرب.
- أغلق محبس المجلس إن وجد وراقب العداد مرة أخرى.
كيف نكشف التسريب
- فصل المجلس عن البيت: واختبار كل جزء بالضغط.
- تحديد مسار الخط تحت الحوش: بالأجهزة.
- الكشف الصوتي وغاز التتبع: لتحديد النقطة تحت البلاط.
- كاميرا المواسير: لخط صرف المجلس.
- تقرير يشمل البيت والمجلس.
التفاصيل في دليل فحص تسربات المياه بدون تكسير، وعن الحمامات في صفحة كشف تسربات الحمامات.
الخزانات والأسطح
الخزانات تحتاج فحصًا للعوامة والعزل، والتفاصيل في صفحة كشف تسربات الخزانات. والبقع في سقف المجلس بعد المطر حلها في صفحة خدمات العزل بالرياض.
كيف تقرأ فاتورة المياه؟
- الزيادة في أشهر المناسبات: طبيعية مع كثرة الضيوف.
- الزيادة مع إغلاق المجلس: مؤشر واضح على تسريب.
- قارن بنفس الشهر من العام الماضي: لمعرفة الفرق الحقيقي.
- احتفظ بالفواتير والتقرير: للاعتراض لشركة المياه الوطنية.
صيانة وقائية للمجلس
- تشغيل دورة المياه مرة أسبوعيًا لملء السيفون.
- فحص صندوق الطرد والخلاطات قبل المناسبات.
- إغلاق محبس المجلس في فترات الغياب الطويلة.
- فحص سخان مطبخ القهوة ووصلاته مرة سنويًا.
الطوارئ والتقرير والسعر
في حالات انفجار المواسير أطفئ المضخة وأغلق المحبس الرئيسي أو محبس المجلس، وافصل الكهرباء عن المنطقة المتضررة، فالخدمة متاحة 24 ساعة. بعد الفحص تستلم تقريرًا مكتوبًا بالصور، والسعر يتحدد بعد المعاينة حسب نوع المشكلة، ونبلغك به قبل البدء.
لماذا يختارنا سكان الفيحاء؟
- خبرة منذ 2011 مع البيوت ذات المجالس والملاحق الخارجية.
- أكثر من 20 فنيًا في الرياض، والخدمة 24 ساعة.
- فحص البيت والمجلس في زيارة واحدة.
- الفتح في مكان التسريب فقط.
خدمات متخصصة نقدمها في الحي: كشف تسربات المسابح، كشف الرطوبة في الجدران.
أحياء قريبة
الجزيرة، السعادة، الريان. وكل الأحياء في صفحة شركة كشف تسربات المياه بالرياض.
نخدم أيضًا: حي الروضة، حي الملك فيصل، حي اليرموك، حي الخليج.
أسئلة من عملاء الفيحاء
الفاتورة مرتفعة والمجلس نادرًا ما يُستخدم، لماذا؟
غالبًا صندوق طرد يسرب أو خط المجلس تحت الحوش، واختبار الماء الملون ومحبس المجلس يوضحان المصدر بسهولة.
هل يمكن تركيب محبس للمجلس بعد البناء؟
نعم، غالبًا في بداية الخط داخل البيت أو في أقرب نقطة مكشوفة، وهو إجراء بسيط يسهل الصيانة لاحقًا.
هل التقرير يصلح للاعتراض على الفاتورة؟
نعم، يوضح مكان التسريب وسببه وتاريخ إصلاحه بالصور.
كم يستغرق الفحص؟
غالبًا من ساعتين إلى ثلاث ساعات شاملة البيت والمجلس.
هل تأتون في الليل؟
نعم، الخدمة متاحة 24 ساعة طوال الأسبوع.
رائحة في المجلس بعد أيام من الإغلاق، هل هي تسريب؟
غالبًا جفاف ماء السيفون في الصفايات والمغاسل، وسكب الماء فيها يحل المشكلة، أما إذا استمرت الرائحة فقد يكون هناك تسريب في الصرف.
هل يجب تكسير بلاط الحوش لإصلاح الخط؟
لا، الأجهزة تحدد النقطة بدقة، فيكون الفتح في مكان محدود فوقها فقط.
هل تفحصون سقف المجلس الخارجي؟
نعم، لأن أسطح المجالس الخارجية كثيرًا ما تكون أقل عزلًا من سطح البيت، ونوضح حالتها في التقرير.
هل سخان مطبخ القهوة يسبب تسربات؟
قد يسببها إذا تلف صمام الأمان أو الوصلات المرنة، وماؤه الساخن يسرع تلف الوصلات، لذلك نفحصه ضمن الزيارة.
هل تؤثر أمطار الشتاء على المجلس الخارجي؟
نعم، خاصة إذا كان سطحه أقل عزلًا أو كان منسوبه أقل من الحوش، فيدخل الماء من الأبواب أو ينفذ إلى أسفل الجدران.
هل ينفع فصل سخان المجلس في فترات الغياب؟
نعم، إغلاق الماء عنه وفصل الكهرباء يقلل احتمال التسريب من صمام الأمان ويوفر الكهرباء.
هل تضعون مخططًا لخط المجلس؟
نعم، نوضح في التقرير مسار الخط المبدئي تحت الحوش، ليسهل أي صيانة أو تعديل لاحق دون حفر عشوائي.
