حي الجنادرية في شمال شرق الرياض من الأحياء التي تتميز بالفلل الكبيرة والأراضي الواسعة ذات الحدائق الكبيرة. كثير من هذه الحدائق تُسقى بشبكات ري آلي تعمل بلوحة تحكم ومؤقت ومحابس كهربائية مدفونة، ومن أكثر ما نراه في الحي محبس ري كهربائي يبقى مفتوحًا جزئيًا بعد انتهاء دورة الري، فيسقي التربة ليلًا ونهارًا دون أن ينتبه أحد، لأن الماء يختفي في الحديقة نفسها.
منذ 2011 تعمل مؤسسة آل مطلق في كشف تسربات المياه بحي الجنادرية وشمال شرق الرياض، بفريق يزيد على 20 فنيًا في الرياض وخدمة متاحة 24 ساعة. نفحص شبكات الري والخزانات والخطوط المدفونة والفيلا نفسها، ونحدد النقطة بالأجهزة قبل أي حفر، ونسلّمك تقريرًا مكتوبًا بالصور.
لحجز زيارة فحص في الجنادرية في أي وقت: واتساب أو اتصال على 0551577136
محابس الري الكهربائية: مصدر صامت
كيف تعمل؟
في شبكات الري الآلي تفتح لوحة التحكم محبسًا كهربائيًا لكل منطقة في وقتها ثم تغلقه. هذه المحابس مدفونة في صناديق صغيرة تحت التربة أو العشب، ومع الوقت تدخلها الرمال والأملاح فتمنع غلقها بالكامل.
لماذا لا يُلاحظ التسريب؟
لأن الماء يخرج من الرشاشات أو النقاطات ببطء في الأماكن نفسها التي يُفترض أن تكون رطبة، فيبدو كل شيء طبيعيًا بينما العداد يدور طوال اليوم.
العلامات
- منطقة من الحديقة أكثر بللًا أو خضرة من غيرها.
- ماء يخرج من رشاش أو نقاطة خارج موعد الري.
- بلل دائم حول صندوق المحابس.
- العداد يدور بعد انتهاء دورة الري.
أسباب أخرى في فلل الجنادرية
- خطوط الري المدفونة: كسر من المعدات أو الجذور أو أعمال التشجير.
- الخط من العداد إلى الخزان: طويل في الأراضي الواسعة.
- الخزان الأرضي: شروخ مع هبوط التربة وأعطال العوامات.
- المسابح والنوافير: الفوهات والمواسير والتعبئة الآلية.
- الملاحق والمجالس الخارجية: بخطوط مدفونة تحت الحوش.
علامات تدل على التسريب
- ارتفاع الفاتورة بدون تغيّر في جدول الري.
- هبوط في الممرات أو بلاط الحوش.
- رطوبة في أسفل الجدران القريبة من الحديقة.
- نزول مستوى المسبح أسرع من التبخر.
- بقع في السقف تحت الحمامات.
- المضخة تعمل بدون استخدام.
اختبار بسيط لشبكة الري
- أوقف المؤقت من لوحة التحكم وأغلق كل الصنابير داخل الفيلا.
- صوّر العداد وانتظر ساعة.
- إذا تغيّرت القراءة، أغلق المحبس الرئيسي لشبكة الري وأعد المراقبة.
- توقف العداد بعد إغلاق محبس الري يعني أن المشكلة في شبكة الري نفسها، غالبًا محبس كهربائي لا يغلق أو خط مكسور.
كيف نكشف التسريب
- تقسيم الشبكة: الفيلا، والملاحق، والخزان، والمسبح، ومناطق الري.
- فحص محابس الري الكهربائية: وتشغيل كل منطقة وإيقافها للتأكد من الغلق الكامل.
- اختبار الضغط: للخطوط الرئيسية المدفونة.
- الكشف الصوتي وغاز التتبع: لتحديد النقطة تحت الحوش والحديقة.
- الكاميرا الحرارية وقياس الرطوبة: داخل الفيلا.
- الإصلاح وإعادة الاختبار: حفر في مكان التسريب فقط.
التفاصيل في دليل فحص تسربات المياه بدون تكسير، وعن المسابح في صفحة كشف تسربات المسابح.
صيانة شبكات الري الآلي
ننصح بفتح صناديق المحابس الكهربائية وتنظيفها مرة أو مرتين في السنة، وتركيب فلتر على الخط الرئيسي للري يمنع وصول الرمال إلى المحابس، ومحبس يدوي رئيسي قبل المحابس الكهربائية يسهل العزل في الطوارئ. ومراجعة برنامج المؤقت بين الصيف والشتاء توفر أيضًا كميات كبيرة من الماء.
الخزانات والخط الحار
الخزان الأرضي في الأراضي الواسعة يحتاج فحصًا للعوامة والعزل، والخط الحار في الفلل الكبيرة يظهر تسريبه كبقعة دافئة أو ارتفاع في فاتورة الكهرباء. التفاصيل في صفحة كشف تسربات الخزانات.
الملاحق والمجالس الخارجية
المجالس الخارجية وملاحق الضيافة وغرف السائق والعمالة في فلل الحي مرتبطة بالشبكة بخطوط مدفونة طويلة، وكثير منها يُستخدم من وقت لآخر. ننصح بمحبس مستقل لكل ملحق، يُغلق عند عدم الاستخدام الطويل، فيوفر الماء ويسهل الفحص.
كيف تقرأ فاتورة الفيلا؟
- قارن بنفس الشهر من العام الماضي: لأن الري يزيد في الصيف.
- اربط الزيادة ببرنامج المؤقت: إذا لم يتغير البرنامج وزاد الاستهلاك فهناك مشكلة.
- راقب فاتورة الكهرباء: ارتفاعهما معًا مؤشر على تسريب الخط الحار.
- احتفظ بالفواتير والتقرير: للاعتراض لشركة المياه الوطنية.
أضرار تأجيل الإصلاح
- فاتورة مرتفعة باستمرار: محبس ري واحد مفتوح جزئيًا يضيع كميات كبيرة يوميًا.
- هبوط الممرات والحوش: مع تشبع التربة.
- الرطوبة حول الأساسات: إذا كانت منطقة الري قريبة من المبنى.
- تضرر النباتات: الري الزائد يتلف بعض الأشجار والعشب.
الطوارئ والتقرير والسعر
في حالات انفجار خط رئيسي أوقف المؤقت وأغلق المحبس الرئيسي وأطفئ المضخات، فالخدمة متاحة 24 ساعة. بعد الفحص تستلم تقريرًا مكتوبًا بالصور يصلح للاعتراض على الفاتورة، والسعر يتحدد بعد المعاينة حسب المساحة وعدد المناطق والخطوط، ونبلغك به قبل البدء.
فحص الفيلا قبل الاستلام أو الشراء
الفلل الجديدة في الحي تُسلّم غالبًا مع شبكة ري جاهزة ومسبح وملاحق، وهذه أماكن لا ينتبه لها أحد عند الاستلام. ننصح بفحص شامل يشمل اختبار ضغط لشبكة الفيلا، وتشغيل كل منطقة ري والتأكد من غلق محبسها، وفحص المسبح والخزان والمضخة، واختبار عزل الحمامات بالغمر، مع تقرير مكتوب تسلّمه للمطور أو البائع قبل التوقيع.
صيانة وقائية
- مراقبة العداد بعد منتصف الليل مرة شهريًا بعد انتهاء الري.
- فحص الرشاشات والنقاطات أثناء التشغيل كل فترة.
- فحص الخزان والعوامة مرة سنويًا.
- تركيب منظم ضغط مناسب للمضخة وشبكة الري.
لماذا يختارنا سكان الجنادرية؟
- خبرة منذ 2011 مع الفلل الكبيرة وشبكات الري الآلي.
- أكثر من 20 فنيًا في الرياض، والخدمة 24 ساعة.
- تقسيم الموقع إلى مناطق بدل البحث العشوائي.
- الحفر في مكان التسريب فقط.
خدمات متخصصة نقدمها في الحي: كشف تسربات البانيو والحمامات، كشف الرطوبة في الجدران.
أحياء قريبة
الندوة، خشم العان، النظيم. وكل الأحياء في صفحة شركة كشف تسربات المياه بالرياض.
نخدم أيضًا: الرويضة، حي القادسية، حي المعيزلية، حي المنصورية، حي الرمال.
أسئلة من عملاء الجنادرية
العداد يدور في الليل بعد انتهاء الري، ما السبب؟
غالبًا محبس ري كهربائي لا يغلق بالكامل أو كسر في خط مدفون، وإغلاق المحبس الرئيسي للري يوضح ذلك فورًا.
هل تصلحون محابس الري الكهربائية؟
نحدد المحبس المتضرر وننظفه أو نستبدله، ونصلح أي كسر في الخط المرتبط به.
هل التقرير يصلح للاعتراض على الفاتورة؟
نعم، يوضح مكان التسريب وسببه وتاريخ إصلاحه بالصور.
كم يستغرق الفحص؟
غالبًا من ثلاث إلى خمس ساعات حسب مساحة الحديقة وعدد مناطق الري والخطوط.
هل تأتون في الليل؟
نعم، الخدمة متاحة 24 ساعة طوال الأسبوع.
هل تفحصون الملاحق والمجالس الخارجية؟
نعم، وغالبًا نبدأ بها لأنها الأقل استخدامًا، وأي تسريب فيها أو في خطها المدفون قد يستمر أسابيع دون أن يلاحظه أحد.
هل تضبطون برنامج الري بعد الإصلاح؟
نوضح في التقرير حالة كل منطقة ري وأي ملاحظات على مدة التشغيل، ويمكنك أن تضبط المؤقت على أساسها لتوفير الماء.
هل تفحصون المسابح والنوافير في نفس الزيارة؟
نعم، نشملها في الفحص إذا كانت موجودة، لأن التعبئة الآلية فيها قد تخفي تسريبًا مستمرًا.
