حي المنصورية في شرق الرياض من الأحياء التي تشهد حركة بناء نشطة، وكثير من عملائنا فيه يبنون فللهم الآن أو استلموها حديثًا. أهم مرحلة لفحص شبكة المياه هي مرحلة التأسيس الصحي قبل اللياسة والبلاط، لأن أي خطأ في التركيب يمكن اكتشافه وإصلاحه في دقائق والمواسير مكشوفة، بينما نفس الخطأ بعد التشطيب يعني تكسير بلاط جديد ورطوبة في جدران لم يمر عليها عام.
منذ 2011 تعمل مؤسسة آل مطلق في كشف تسربات المياه بحي المنصورية وشرق الرياض، بفريق يزيد على 20 فنيًا في الرياض وخدمة متاحة 24 ساعة. نختبر شبكات المياه والصرف أثناء البناء وقبل الاستلام، ونفحص الفلل الجديدة بعد السكن، ونسلّم تقريرًا مكتوبًا بالصور يمكن تقديمه للمقاول.
لحجز زيارة فحص في المنصورية في أي وقت: واتساب أو اتصال على 0551577136
الفحص أثناء البناء
اختبار الضغط قبل اللياسة
بعد تمديد مواسير الماء وقبل تغطيتها، تُملأ الشبكة وتُضغط لفترة كافية، وأي نزول في الضغط يعني وصلة محتاجة إصلاحًا وهي ما زالت ظاهرة أمام الفني.
اختبار الغمر للحمامات
بعد عزل أرضيات الحمامات وقبل البلاط، تُغمر الأرضية بالماء ليوم أو أكثر، ويُراقب سقف الدور السفلي، فأي بقعة تعني ضعفًا في العزل يُعالج فورًا.
ميل خطوط الصرف
خطوط الصرف تحتاج ميلًا منتظمًا نحو نقطة الخروج، والتحقق من ذلك أثناء البناء أسهل بكثير من اكتشاف المشكلة لاحقًا من انسدادات متكررة.
توثيق المسارات بالصور
تصوير مسارات المواسير في الجدران والأرضيات قبل الإغلاق يوفر لك خريطة دقيقة للشبكة، تفيدك عند تعليق اللوحات أو الترميم أو أي تسريب مستقبلي.
المحابس الفرعية
مرحلة البناء هي الوقت المناسب لإضافة محابس لكل حمام ومطبخ ودور، لأنها تجعل اختبار الشبكة وإصلاحها لاحقًا أسهل بكثير.
بعد الاستلام: السنة الأولى
السنة الأولى من السكن تكشف معظم أخطاء التركيب التي لم تُختبر، مثل وصلات الخلاطات المركبة بشكل غير محكم، والمواسير التي تضررت بمسمار أثناء تركيب الخزائن، والعزل الذي تضرر بحركة العمال. لذلك ننصح بفحص شامل قبل انتهاء فترة الضمان المتفق عليها مع المقاول، حتى تطالبه بالإصلاح وأنت تملك تقريرًا واضحًا.
أسباب شائعة في الفلل الجديدة
- وصلات غير محكمة: خاصة خلف الخلاطات والسخانات.
- ثقوب بالخطأ: مسمار أو برغي أثناء التشطيب.
- ضعف العزل: في أرضيات الحمامات والأسطح.
- الخزانات: عوامات لم تُضبط أو فتحات غير معالجة.
- الصرف: ميل غير كافٍ أو بقايا إسمنت داخل المواسير.
علامات تدل على المشكلة
- بقع في سقف الدور الأرضي تحت الحمامات.
- رطوبة خلف الخزائن الجديدة.
- بطء في التصريف أو ارتداد من الصفايات.
- فاتورة مرتفعة منذ أول أشهر السكن.
- العداد يدور مع إغلاق كل الصنابير.
اختبار بسيط للفيلا الجديدة
- أغلق كل الصنابير وصوّر العداد وانتظر ساعة.
- إذا تغيّرت القراءة أغلق المحابس الفرعية واحدًا تلو الآخر لتحديد الجزء.
- راقب سقف الدور الأرضي بعد استخدام كل حمام على حدة.
- سجّل ملاحظاتك بالصور والتواريخ.
كيف نكشف التسريب
- اختبار الضغط: للشبكة كاملة ثم لكل جزء.
- اختبار الغمر: للحمامات والأسطح.
- الكاميرا الحرارية والكشف الصوتي: لتحديد النقطة.
- كاميرا المواسير: لخطوط الصرف وبقايا البناء فيها.
- تقرير يمكن تقديمه للمقاول.
التفاصيل في دليل فحص تسربات المياه بدون تكسير، وعن الحمامات في صفحة كشف تسربات الحمامات.
الخزانات والأسطح والمسابح
الخزانات الجديدة تحتاج اختبار امتلاء قبل التشغيل، والتفاصيل في صفحة كشف تسربات الخزانات. وإذا كانت الفيلا فيها مسبح فاختباره قبل التكسية مهم، والتفاصيل في صفحة كشف تسربات المسابح. وعزل الأسطح في صفحة خدمات العزل بالرياض.
كيف تقرأ فاتورة المياه؟
- الأشهر الأولى للسكن: سجّل الاستهلاك لتعرف المعدل الطبيعي لبيتك.
- الاستهلاك أثناء البناء: يكون مرتفعًا طبيعيًا ولا يصلح للمقارنة.
- الزيادة غير المبررة: مؤشر على تسريب.
- احتفظ بالفواتير والتقرير: للمراجعة مع المقاول أو شركة المياه الوطنية.
الطوارئ والتقرير والسعر
في حالات انفجار المواسير أطفئ المضخة وأغلق المحبس الرئيسي وافصل الكهرباء عن المنطقة المتضررة، فالخدمة متاحة 24 ساعة. بعد الفحص تستلم تقريرًا مكتوبًا بالصور، والسعر يتحدد بعد المعاينة حسب مرحلة البناء ونطاق الفحص، ونبلغك به قبل البدء.
صيانة وقائية للفلل الجديدة
- تسجيل قراءة العداد شهريًا من أول السكن.
- الاحتفاظ بصور المسارات والمخطط في مكان معروف.
- فحص السيلكون حول المغاسل والشاور بعد الأشهر الأولى.
- فحص شامل قبل انتهاء مدة الضمان مع المقاول.
لماذا يختارنا سكان المنصورية؟
- خبرة منذ 2011 في اختبار الشبكات أثناء البناء وبعده.
- أكثر من 20 فنيًا في الرياض، والخدمة 24 ساعة.
- تقرير مفصل يمكن تقديمه للمقاول.
- نصائح عملية للمحابس والتوثيق قبل الإغلاق.
خدمات متخصصة نقدمها في الحي: كشف الرطوبة في الجدران.
أحياء قريبة
عريض، الجنادرية، الرمال. وكل الأحياء في صفحة شركة كشف تسربات المياه بالرياض.
نخدم أيضًا: حي العزيزية، حي الدار البيضاء، حي طيبة، حي خشم العان، حي الندوة.
أسئلة من عملاء المنصورية
متى أطلب الفحص أثناء البناء؟
أفضل وقت بعد تمديد المواسير وقبل اللياسة، ثم مرة أخرى بعد عزل الحمامات وقبل البلاط.
المقاول يقول إنه اختبر الشبكة، هل أكتفي؟
القرار لك، لكن الفحص من جهة مستقلة يعطيك اطمئنانًا وتقريرًا موثقًا بالصور يفيدك في أي خلاف لاحق.
هل تفحصون الفلل الجاهزة قبل الشراء؟
نعم، ونوضح حالة الشبكة والعزل والخزانات في تقرير يساعدك في قرارك.
هل التقرير يصلح للاعتراض على الفاتورة؟
نعم، يوضح مكان التسريب وسببه وتاريخ إصلاحه بالصور.
كم يستغرق الفحص؟
اختبار الضغط أثناء البناء يستغرق ساعات، واختبار الغمر يحتاج يومًا أو أكثر، أما فحص الفيلا المسكونة فغالبًا من ساعتين إلى أربع.
هل تأتون في الليل؟
نعم، الخدمة متاحة 24 ساعة طوال الأسبوع.
هل بقايا الإسمنت تسد الصرف في البيوت الجديدة؟
نعم، من الأسباب الشائعة أن يُغسل الإسمنت في الصفايات أثناء التشطيب فيتصلب داخل المواسير، وكاميرا المواسير توضح ذلك.
هل أطلب من المقاول مخطط الشبكة؟
نعم، اطلب المخطط النهائي أو صورًا للمسارات قبل الإغلاق، فهذا يوفر وقتًا ومالًا في أي صيانة مستقبلية.
هل يمكن اكتشاف التسرب بعد التشطيب بدون تكسير؟
نعم، الأجهزة تحدد النقطة بدقة حتى تحت البلاط الجديد، فيكون الفتح في مكان محدود فقط بدل فك مساحات كبيرة.
هل تختبرون عزل الأسطح قبل التشطيب؟
نعم، باختبار غمر لمدة كافية مع مراقبة سقف الدور الأخير، وهذا يكشف أي ضعف قبل وضع البلاط أو الطبقات النهائية.
هل تفحصون الملاحق وغرف الخدم الجديدة؟
نعم، ضمن نفس الزيارة، لأنها غالبًا تُنفذ في آخر المشروع بسرعة وتكون أكثر عرضة لأخطاء التركيب.
هل ينفع الفحص بعد اللياسة وقبل البلاط؟
نعم، يمكن اختبار الشبكة بالضغط في أي مرحلة، وكلما كان الاختبار أبكر كان الإصلاح أسهل وأقل تكلفة.
