حي المرقب في وسط الرياض من الأحياء القديمة التي تضم مباني خرسانية مر عليها عقود، ومن أخطر ما نراه فيها أثر التسربات المزمنة على الخرسانة نفسها. الماء الذي ينفذ لسنوات إلى الأسقف تحت الحمامات أو الخزانات يصل إلى حديد التسليح فيصدأ ويتمدد، فتبدأ الخرسانة بالتشقق والتقشر وتظهر بقع بنية أو قطع ساقطة من السقف. وهذه مرحلة تتجاوز مجرد الرطوبة المزعجة.
منذ 2011 تعمل مؤسسة آل مطلق في كشف تسربات المياه بحي المرقب ووسط الرياض، بفريق يزيد على 20 فنيًا في الرياض وخدمة متاحة 24 ساعة. دورنا هو تحديد مصدر الماء الذي يصل إلى الخرسانة وإيقافه، ونوضح في التقرير المكتوب بالصور متى يحتاج الأمر إلى مهندس إنشائي.
لحجز زيارة فحص في المرقب في أي وقت: واتساب أو اتصال على 0551577136
التسربات المزمنة والخرسانة
صدأ حديد التسليح
الحديد داخل الخرسانة محمي طالما بقيت الخرسانة جافة، لكن الماء المتسرب باستمرار يصل إليه مع الوقت فيبدأ بالصدأ، والصدأ يشغل حجمًا أكبر فيضغط على الخرسانة من الداخل.
تقشر الخرسانة
مع تمدد الحديد الصدئ تنفصل طبقة الغطاء الخرساني وتسقط قطع منها، وقد يظهر الحديد مكشوفًا في سقف الحمام السفلي أو المطبخ.
البقع البنية
البقع البنية أو المائلة للصدأ في السقف علامة على أن الماء وصل إلى الحديد، وهي تختلف عن بقع الرطوبة العادية الرمادية أو الصفراء.
أسقف الحمامات والخزانات
أكثر الأماكن تضررًا هي الأسقف تحت الحمامات القديمة، والأسقف تحت الخزانات العلوية الخرسانية، وأطراف البلكونات التي يتجمع فيها الماء.
الإصلاح السطحي المضلل
لياسة السقف المتقشر ودهانه دون إيقاف مصدر الماء لا يوقف الصدأ، بل يخفي المشكلة حتى تعود أكبر مما كانت.
الترتيب الصحيح للإصلاح
الخطوة الأولى دائمًا هي تحديد مصدر الماء وإيقافه، سواء كان تسريب ماسورة أو ضعف عزل حمام أو خزان. بعدها يُترك السقف ليجف، ثم تُعالج الخرسانة المتضررة بطريقة فنية مناسبة. أما إذا كان التقشر واسعًا أو الحديد مكشوفًا في مساحة كبيرة أو في أعمدة وكمرات، فنوصي بمراجعة مهندس إنشائي لتقييم الحالة قبل أي ترميم.
أسباب أخرى في مباني المرقب
- المواسير المجلفنة: صدأ داخلي ووصلات متآكلة.
- الخزانات الخرسانية: شروخ في الجدران والقاع.
- الأسطح: عزل قديم فقد كفاءته.
- البلكونات: تجمع الماء عند الأطراف.
- الصرف القديم: تشققات في المواسير الرأسية.
علامات تدل على المشكلة
- بقع بنية مائلة للصدأ في السقف.
- شقوق طولية مستقيمة في السقف أو الكمرات.
- تقشر أو سقوط قطع صغيرة من الخرسانة.
- حديد ظاهر في مكان التقشر.
- رطوبة مستمرة تحت حمام أو خزان.
ما تفعله فورًا
- لا تضع أثاثًا أو أجهزة تحت منطقة التقشر.
- أوقف استخدام الحمام الذي فوقها حتى الفحص إن أمكن.
- صوّر المنطقة وحدد حدودها لمراقبة أي توسع.
- اطلب الفحص لتحديد مصدر الماء قبل أي ترميم.
كيف نكشف المصدر
- الكاميرا الحرارية وقياس الرطوبة: لتحديد انتشار الماء في السقف.
- اختبار الغمر: للحمام أو المنطقة فوق التقشر.
- اختبار الضغط: للخطوط المارة فوق السقف.
- فحص الخزان العلوي: إن كان فوق المنطقة المتضررة.
- تقرير بالمصدر وتوصية بالمراجعة الهندسية عند الحاجة.
التفاصيل في صفحة كشف الرطوبة في الجدران، وعن الحمامات في صفحة كشف تسربات الحمامات.
الخزانات والأسطح
الخزانات الخرسانية القديمة تحتاج فحصًا للعزل الداخلي، والتفاصيل في صفحة كشف تسربات الخزانات. والأسطح القديمة تحتاج عزلًا جيدًا يحمي الخرسانة، والحل في صفحة خدمات العزل بالرياض.
كيف تقرأ فاتورة المياه؟
- فاتورة طبيعية مع تقشر: المصدر غالبًا ضعف عزل أو صرف.
- قارن بنفس الشهر من العام الماضي: لأن الاستهلاك يزيد طبيعيًا في الصيف.
- الزيادة غير المبررة: مؤشر على تسريب في التغذية.
- احتفظ بالفواتير والتقرير: للاعتراض لشركة المياه الوطنية.
الطوارئ والتقرير والسعر
إذا سقطت قطع من السقف فأبعد الأشخاص والأثاث عن المنطقة، وأغلق الماء عن الحمام الذي فوقها، وافصل الكهرباء عن الإضاءة القريبة، فالخدمة متاحة 24 ساعة. بعد الفحص تستلم تقريرًا مكتوبًا بالصور، والسعر يتحدد بعد المعاينة حسب نوع المشكلة، ونبلغك به قبل البدء.
لماذا يختارنا سكان المرقب؟
- خبرة منذ 2011 مع المباني الخرسانية القديمة.
- أكثر من 20 فنيًا في الرياض، والخدمة 24 ساعة.
- تحديد المصدر قبل أي ترميم.
- توصية واضحة متى يلزم مهندس إنشائي.
خدمات متخصصة نقدمها في الحي: كشف تسربات المسابح.
أحياء قريبة
العود، الديرة، الوسيطاء. وكل الأحياء في صفحة شركة كشف تسربات المياه بالرياض.
نخدم أيضًا: حي الدوبية، حي جبرة، حي معكال، حي المربع، حي البطيحا.
أسئلة من عملاء المرقب
السقف يتقشر تحت الحمام، هل هذا خطر؟
هو علامة على تسريب طويل وصل إلى الحديد، والأهم إيقاف المصدر فورًا، وإذا كان التقشر واسعًا فمراجعة مهندس إنشائي ضرورية.
هل تعالجون الخرسانة المتضررة؟
عملنا تحديد مصدر الماء وإصلاحه، أما معالجة الخرسانة والحديد فتتم بإشراف مهندس إنشائي ومقاول متخصص.
هل يكفي دهان السقف بعد إصلاح التسريب؟
لا، إذا كان هناك تقشر أو حديد ظاهر فيجب معالجة الخرسانة فنيًا أولًا، لأن الدهان وحده لا يوقف الصدأ.
هل التقرير يصلح للاعتراض على الفاتورة؟
نعم، إذا كان التسريب في شبكة الماء يوضح مكانه وسببه وتاريخ إصلاحه بالصور.
كم يستغرق الفحص؟
غالبًا من ساعتين إلى ثلاث ساعات، واختبار الغمر قد يحتاج وقتًا إضافيًا.
هل تأتون في الليل؟
نعم، الخدمة متاحة 24 ساعة طوال الأسبوع.
كيف أفرق بين بقعة رطوبة عادية وصدأ الحديد؟
بقعة الصدأ غالبًا بنية ممتدة على شكل خطوط تتبع مسار الحديد، بينما بقعة الرطوبة العادية مستديرة أو غير منتظمة.
هل يؤثر الخزان العلوي الخرساني على السقف تحته؟
نعم، إذا ضعف عزله الداخلي ينفذ الماء باستمرار إلى السقف تحته، وهو من أشيع أسباب صدأ الحديد في الأدوار الأخيرة.
هل أبلغ المالك إذا كنت مستأجرًا؟
نعم، فورًا، لأن هذا النوع من الأضرار يخص المبنى نفسه، والتقرير بالصور يساعدك في توضيح الحالة له.
هل يمكن منع الصدأ قبل حدوثه؟
نعم، بإيقاف التسربات مبكرًا والمحافظة على عزل الحمامات والأسطح والخزانات، فالخرسانة الجافة تحمي الحديد لسنوات طويلة.
هل البلكونات القديمة معرضة للمشكلة نفسها؟
نعم، خاصة إذا كان ميلها ضعيفًا أو مزرابها مسدودًا، فيتجمع الماء عند الأطراف ويصل إلى الحديد مع الوقت.
هل يؤثر التسريب على الأعمدة؟
إذا كانت المواسير أو الصرف تمر بجانب عمود وتسرب باستمرار فنعم، وأي تقشر في الأعمدة يحتاج مراجعة هندسية عاجلة.
هل تفحصون المبنى قبل شرائه؟
نعم، نفحص الشبكة ومصادر الرطوبة ونوثق أي تقشر ظاهر، ونوصي بمهندس إنشائي إذا رأينا أن الحالة تستدعي ذلك.
هل يؤثر الماء المالح على سرعة الصدأ؟
الماء المحمل بالأملاح ومواد التنظيف قد يسرع التآكل إذا وصل إلى الحديد، ولذلك فإيقاف التسريب بسرعة أهم من أي معالجة لاحقة.
