حي الفلاح من الأحياء السكنية في شمال الرياض، وفيه فلل وشقق يعتمد أغلبها على مكيفات السبليت أو التكييف المركزي المخفي فوق الأسقف المعلقة. هذه المكيفات تنتج ماءً يوميًا من التكثف، ويُصرف عبر مواسير صغيرة داخل الجدران أو فوق الجبس. إذا انسدت أو انفصلت ظهرت بقعة تشبه تمامًا بقعة تسريب المياه، وقد يُكسر جدار أو سقف بحثًا عن ماسورة سليمة.
منذ 2011 تعمل مؤسسة آل مطلق في كشف تسربات المياه بحي الفلاح وشمال الرياض، بفريق يزيد على 20 فنيًا في الرياض وخدمة متاحة 24 ساعة. نفرّق بين ماء التكييف وتسريب شبكة المياه قبل أي فتح، ونسلّمك تقريرًا مكتوبًا بالصور.
لحجز زيارة فحص في الفلاح في أي وقت: واتساب أو اتصال على 0551577136
ماء التكييف: التسريب الذي ليس تسريبًا
من أين يأتي الماء؟
المكيف يبرّد الهواء فيتكثف بخار الماء على الوحدة الداخلية ويتجمع في صينية تصريف، ثم ينزل في ماسورة صغيرة إلى الصرف أو الخارج. في أيام الرطوبة والتشغيل الطويل تكون الكمية أكبر مما يتوقعه أحد.
انسداد التصريف
الأتربة والطحالب تسد ماسورة التصريف الرفيعة، فيفيض الماء من الصينية على الجبس أو داخل الجدار تحت المكيف.
الميل العكسي أو الانفصال
إذا رُكبت ماسورة التصريف بميل ضعيف أو عكسي، أو انفصلت وصلتها داخل الجدار بعد تركيب الجبس، ينزل الماء في الجدار بدل الصرف.
التكييف المركزي فوق الأسقف
وحدات التكييف المخفية فوق الجبس لها صينية تصريف كبيرة، والماء الفائض منها يظهر كبقعة في السقف المعلق بعيدًا عن أي حمام أو مطبخ.
أسباب أخرى في بيوت الفلاح
- الحمامات: وصلات الخلاطات وضعف العزل.
- الخط الحار: تحت البلاط من السخانات.
- الخزانات: شروخ وأعطال العوامة.
- الأسطح: العزل حول قواعد الوحدات الخارجية للمكيفات.
- الشقق المتراصة: تسريب من الدور العلوي.
كيف تفرّق بين ماء التكييف والتسريب؟
- المكان: البقعة تحت المكيف أو على مسار ماسورة تصريفه غالبًا من التكييف.
- التوقيت: زيادة البقعة مع تشغيل المكيف وجفافها عند إيقافه.
- العداد: ماء التكييف لا يحرك العداد، بينما التسريب يحركه.
- الموسم: مشاكل التكييف تختفي في الشتاء غالبًا.
علامات تدل على المشكلة
- بقعة في الجبس أو الجدار تحت المكيف.
- نقط من فتحات التكييف المركزي.
- رائحة رطوبة عند تشغيل المكيف.
- العداد يدور مع إغلاق كل الصنابير.
- بقع في السقف تحت الحمامات.
- المضخة تعمل بدون استخدام.
اختبار بسيط قبل الاتصال
- أوقف المكيف القريب من البقعة يومين وراقبها.
- إذا جفت فالسبب غالبًا تصريف التكييف.
- أغلق كل الصنابير وصوّر العداد وانتظر ساعة.
- إذا تغيّرت القراءة فهناك تسريب في شبكة المياه أيضًا.
كيف نكشف المشكلة
- فحص صينية وتصريف المكيف: والتأكد من ميل الماسورة ونظافتها.
- اختبار العداد والضغط: لاستبعاد تسريب شبكة المياه أو تأكيده.
- الكاميرا الحرارية وقياس الرطوبة: لتتبع مسار الماء داخل الجدار أو فوق الجبس.
- اختبار بالماء: صب كمية صغيرة في صينية المكيف ومراقبة مكان خروجها.
- تقرير بالسبب والحل: تنظيف، أو تعديل ميل، أو إصلاح وصلة.
التفاصيل في دليل فحص تسربات المياه بدون تكسير، وعن الرطوبة في صفحة كشف الرطوبة في الجدران.
صيانة تصريف المكيفات
ننصح بتنظيف صينية التصريف وماسورتها مع كل صيانة دورية للمكيف قبل الصيف، وبالتأكد من أن الماسورة تنزل بميل واضح بدون انحناءات يتجمع فيها الماء. وفي وحدات التكييف المركزي المخفية ننصح بصينية احتياطية تحت الوحدة وفتحة صيانة قريبة منها، فهي تمنع نزول الماء على الجبس إذا انسدت الصينية الأصلية.
قبل تركيب مكيفات جديدة
عند تركيب مكيفات سبليت جديدة، اطلب من الفني تحديد مسار ماسورة التصريف قبل الثقب حتى لا يصيب خط مياه مدفونًا في الجدار، ومن الأفضل معرفة مسارات المواسير أولًا بالكاميرا الحرارية. ثقب خاطئ واحد أثناء التركيب من أشهر أسباب التسربات التي نراها.
الخزانات والأسطح
الخزانات تحتاج فحصًا للعوامة والعزل، والتفاصيل في صفحة كشف تسربات الخزانات. وقواعد الوحدات الخارجية للمكيفات على السطح تخترق العزل غالبًا، والحل في صفحة خدمات العزل بالرياض.
كيف تقرأ فاتورة المياه؟
- الفاتورة الطبيعية مع بقعة تحت مكيف: تشير غالبًا إلى تصريف التكييف.
- قارن بنفس الشهر من العام الماضي: لأن الاستهلاك يزيد طبيعيًا في الصيف.
- الزيادة غير المبررة: مؤشر على تسريب في الشبكة.
- احتفظ بالفواتير والتقرير: للاعتراض لشركة المياه الوطنية.
أضرار تأجيل العلاج
- سقوط أجزاء من الجبس: بعد تشبعه بالماء.
- العفن: داخل الجدران وفوق الأسقف المعلقة.
- خطر كهربائي: الماء بجانب الإضاءة المدفونة في الجبس.
- الفواتير: إذا كان هناك تسريب في الشبكة أيضًا.
الطوارئ والتقرير والسعر
إذا بدأ الماء ينزل من السقف المعلق فأوقف المكيف وافصل كهرباء الإضاءة القريبة، وإذا كان العداد يدور فأغلق المحبس الرئيسي، فالخدمة متاحة 24 ساعة. بعد الفحص تستلم تقريرًا مكتوبًا بالصور، والسعر يتحدد بعد المعاينة حسب نوع المشكلة، ونبلغك به قبل البدء.
صيانة وقائية
- تنظيف صينية وماسورة تصريف كل مكيف مع صيانته الدورية قبل الصيف.
- ملاحظة أي نقط من الوحدة الداخلية مبكرًا وإيقافها حتى الفحص.
- فحص المكان الذي ينتهي إليه التصريف والتأكد من أنه لا يبلل جدارًا أو سطحًا.
- فحص الخزان والعوامة مرة سنويًا.
أين ينتهي تصريف المكيف؟
في بعض البيوت ينتهي تصريف المكيف على سطح أو بلكونة أو في الحوش مباشرة بجانب الجدار، فيبقى المكان مبللًا طوال الصيف وتظهر الرطوبة في الداخل. ننصح بتوجيه التصريف إلى مزراب أو بلاعة أو حديقة بعيدة عن الأساسات.
لماذا يختارنا سكان الفلاح؟
- خبرة منذ 2011 في التفريق بين مشاكل التكييف وتسريب المياه.
- أكثر من 20 فنيًا في الرياض، والخدمة 24 ساعة.
- تشخيص قبل أي كسر في الجبس أو الجدار.
- تقرير يوضح السبب والحل.
خدمات متخصصة نقدمها في الحي: كشف تسربات المسابح، كشف تسربات البانيو والحمامات.
أحياء قريبة
الربيع، الندى، النرجس. وكل الأحياء في صفحة شركة كشف تسربات المياه بالرياض.
نخدم أيضًا: حي الياسمين، حي الملقا، حي العارض، حي الغدير.
أسئلة من عملاء الفلاح
البقعة تحت المكيف تظهر في الصيف فقط، هل هي تسريب؟
غالبًا لا، هي من تصريف المكيف، لكن اختبار العداد يؤكد ذلك قبل أي عمل.
هل تصلحون تصريف المكيفات؟
نحدد مكان الانسداد أو الانفصال ونصلح ماسورة التصريف، أما صيانة المكيف نفسه فتكون عند فني التكييف.
هل التقرير يصلح للاعتراض على الفاتورة؟
نعم، إذا كان التسريب في شبكة المياه يوضح مكانه وسببه وتاريخ إصلاحه بالصور.
كم يستغرق الفحص؟
غالبًا من ساعتين إلى ثلاث ساعات حسب عدد المكيفات والحمامات.
هل تأتون في الليل؟
نعم، الخدمة متاحة 24 ساعة طوال الأسبوع.
هل تفحصون التكييف المركزي المخفي فوق الجبس؟
نعم، نصل إليه من فتحات الصيانة، ونفحص صينيته وتصريفه، ونقيس الرطوبة في الجبس حوله لنعرف امتداد المشكلة.
