حي العريجاء الغربية من الأحياء السكنية في غرب الرياض، وفيه فلل ودبلكسات وعمائر سكنية، كثير منها يعتمد على خزانات علوية من الفايبر جلاس أو البلاستيك فوق الأسطح إلى جانب الخزان الأرضي. هذه الخزانات معرضة لشمس الرياض طوال العام، ومع السنين تتأثر مادتها ووصلات الدخول والخروج فيها، فيتسرب الماء على السطح بجانب الخزان ويظهر في النهاية كبقعة في سقف الدور الأخير.
منذ 2011 تعمل مؤسسة آل مطلق في كشف تسربات المياه بحي العريجاء الغربية وغرب الرياض، بفريق يزيد على 20 فنيًا في الرياض وخدمة متاحة 24 ساعة. نفحص الخزانات العلوية والأرضية والشبكة معًا، ونحدد مصدر التسريب بالأجهزة، ونسلّمك تقريرًا مكتوبًا بالصور.
لحجز زيارة فحص في العريجاء الغربية في أي وقت: واتساب أو اتصال على 0551577136
الخزانات العلوية البلاستيكية والفايبر جلاس
تأثير الشمس
الأشعة فوق البنفسجية والحرارة العالية تضعف بعض أنواع الخزانات البلاستيكية مع السنين، فتظهر فيها شقوق دقيقة قرب القاعدة أو في الغطاء، خاصة الخزانات المكشوفة دون مظلة.
وصلات الدخول والخروج
الوصلات المربوطة بجسم الخزان هي النقطة الأضعف، لأن الخزان يتمدد وينكمش مع الحرارة والماء، فترتخي الجلدة ويبدأ النقط المستمر.
القاعدة غير المستوية
الخزان المملوء ثقيل جدًا، وإذا كانت قاعدته غير مستوية أو فيها نتوء تتركز الأحمال على نقاط معينة من أسفله، فيتشقق من القاع دون أن يراه أحد.
ماء الفائض على السطح
إذا تعطلت العوامة يفيض الماء من فتحة الفائض على السطح مباشرة، ومع الوقت ينفذ من نقاط ضعف العزل حول قاعدة الخزان.
أسباب أخرى في بيوت العريجاء الغربية
- الخزان الأرضي: شقوق وأعطال العوامة.
- الخط الصاعد للخزان العلوي: وصلات داخل الجدران أو على الواجهات.
- الخط الحار: تحت البلاط من السخانات.
- الحمامات: وصلات الخلاطات وضعف العزل.
- المضخات: تشغيل متكرر بسبب تسريب بعدها.
علامات تدل على المشكلة
- بقع في سقف الدور الأخير تحت مكان الخزان العلوي.
- ماء متجمع حول قاعدة الخزان.
- ماء يخرج من فتحة الفائض باستمرار.
- المضخة تعمل كثيرًا لتعبئة الخزان العلوي.
- العداد يدور مع إغلاق كل الصنابير.
- تغيّر لون الخزان أو ظهور شقوق سطحية فيه.
اختبار بسيط للخزان العلوي
- أطفئ المضخة وأغلق محبس خروج الخزان العلوي للبيت.
- ضع علامة على مستوى الماء داخل الخزان.
- راقبه بعد اثنتي عشرة ساعة.
- نزول المستوى يعني تسريبًا من جسم الخزان أو وصلاته، وثباته يعني أن المشكلة في مكان آخر.
كيف نكشف التسريب
- فحص الخزانات: الجسم والقاعدة والعوامة ووصلات الدخول والخروج والفائض.
- اختبار المستوى: للخزان العلوي والأرضي.
- اختبار الضغط: للخط الصاعد ولشبكة البيت.
- الكاميرا الحرارية وقياس الرطوبة: للسقف تحت الخزان.
- الإصلاح وإعادة الاختبار: تغيير وصلة أو عوامة، أو استبدال الخزان إذا لزم.
التفاصيل في صفحة كشف تسربات الخزانات، وفي دليل فحص تسربات المياه بدون تكسير.
حماية الخزان العلوي
ننصح بتظليل الخزان العلوي بمظلة بسيطة تحميه من الشمس المباشرة، ووضعه على قاعدة مستوية تمامًا تغطي مساحة قاعه كلها، واستخدام وصلات مرنة بين الخزان والمواسير تتحمل التمدد، وتوصيل الفائض بماسورة إلى المزراب بدل أن ينزل على السطح. والخزان الذي تغير لونه وظهرت فيه شقوق متعددة غالبًا يكون استبداله أفضل من إصلاحه.
الأسطح حول الخزانات
المنطقة حول قاعدة الخزان العلوي هي أكثر منطقة في السطح تتعرض للماء، سواء من التسريب أو الفيضان أو التنظيف، ولذلك تحتاج عزلًا متينًا وميولًا تبعد الماء عنها. التفاصيل في صفحة خدمات العزل بالرياض.
نظافة الخزان العلوي
الغطاء المتشقق أو غير المحكم يسمح بدخول الأتربة والحشرات، والرواسب في القاع تؤثر على عمل العوامة والمحابس. لذلك ننصح بتنظيف الخزان العلوي مرة أو مرتين سنويًا، والتأكد من إحكام غطائه بعد كل تنظيف.
كيف تقرأ فاتورة المياه؟
- قارن بنفس الشهر من العام الماضي: لأن الاستهلاك يزيد طبيعيًا في الصيف.
- ارتفاع فاتورة الكهرباء مع المياه: قد يعني تشغيل المضخة كثيرًا بسبب تسريب بعدها.
- الزيادة غير المبررة: مؤشر على تسريب في الشبكة.
- احتفظ بالفواتير والتقرير: للاعتراض لشركة المياه الوطنية.
أضرار تأجيل الإصلاح
- تلف سقف الدور الأخير: الجبس والدهانات والإضاءة.
- ضعف عزل السطح: حول قاعدة الخزان.
- انهيار الخزان المتشقق: مع ثقل الماء والحرارة.
- الفواتير: مياه وكهرباء شهرًا بعد شهر.
الطوارئ والتقرير والسعر
إذا انشق الخزان العلوي أو انفصلت وصلة فيه فأطفئ المضخة وأغلق محبس دخول الماء إليه، فالخدمة متاحة 24 ساعة. بعد الفحص تستلم تقريرًا مكتوبًا بالصور، والسعر يتحدد بعد المعاينة حسب نوع المشكلة وعدد الخزانات، ونبلغك به قبل البدء.
الخط الصاعد من الأرضي إلى العلوي
الماسورة التي ترفع الماء من الخزان الأرضي إلى العلوي تعمل تحت ضغط المضخة مباشرة، وهي ممدودة غالبًا داخل جدار الدرج أو على الواجهة. أي تسريب فيها يظهر كمضخة تعمل أطول من المعتاد وخزان علوي يمتلئ ببطء، مع بقع على مسارها. نفحصها باختبار ضغط مستقل وبالكاميرا الحرارية على الجدار.
صيانة وقائية
- فحص الخزان العلوي ووصلاته والعوامة مرة كل ستة أشهر.
- تركيب مظلة بسيطة فوق الخزان المكشوف.
- مراقبة مدة تشغيل المضخة بشكل عام.
- توصيل الفائض إلى المزراب.
لماذا يختارنا سكان العريجاء الغربية؟
- خبرة منذ 2011 مع الخزانات العلوية والأرضية بمختلف أنواعها.
- أكثر من 20 فنيًا في الرياض، والخدمة 24 ساعة.
- تمييز مشاكل الخزان عن مشاكل السطح والشبكة.
- تقرير يوضح السبب والحل.
خدمات متخصصة نقدمها في الحي: كشف تسربات المسابح، كشف تسربات البانيو والحمامات، كشف الرطوبة في الجدران.
أحياء قريبة
العريجاء الوسطى، السويدي الغربي، السويدي. وكل الأحياء في صفحة شركة كشف تسربات المياه بالرياض.
نخدم أيضًا: حي الحزم، حي العريجاء، حي شبرا، حي ظهرة لبن، حي ظهرة نمار.
أسئلة من عملاء العريجاء الغربية
البقعة تحت الخزان العلوي، هل السبب الخزان نفسه؟
قد يكون الخزان أو وصلاته أو الفائض أو ضعف عزل السطح حول القاعدة، واختبار المستوى مع الفحص يحدد السبب.
هل الأفضل إصلاح الخزان البلاستيكي أم تغييره؟
إذا كانت المشكلة في وصلة أو عوامة فالإصلاح بسيط، أما إذا ظهرت شقوق في جسم خزان قديم متأثر بالشمس فالتغيير غالبًا أفضل.
هل التقرير يصلح للاعتراض على الفاتورة؟
نعم، يوضح مكان التسريب وسببه وتاريخ إصلاحه بالصور.
هل تفحصون العمائر ذات الخزانات المتعددة؟
نعم، نفحص كل خزان على حدة ونحدد أي منها يتسرب، لأن ماء أي منها قد يظهر في شقة غير التي يغذيها.
كم يستغرق الفحص؟
الفحص نفسه من ساعتين إلى ثلاث ساعات، واختبار المستوى يحتاج متابعة بعد ساعات.
هل تأتون في الليل؟
نعم، الخدمة متاحة 24 ساعة طوال الأسبوع.
المضخة تعمل باستمرار لتعبئة الخزان العلوي، ما السبب؟
غالبًا تسريب في الخزان العلوي أو الخط الصاعد إليه، أو عطل في مفتاح العوامة الكهربائية، والفحص يحدد أيها السبب.
هل تؤثر الشمس على نظافة ماء الخزان المكشوف؟
ارتفاع حرارة الماء ودخول الضوء لبعض الخزانات قد يساعد على نمو الطحالب، ولذلك ننصح بالتظليل والتنظيف الدوري.
