حي عليشة من الأحياء القديمة في وسط الرياض، وأغلب مبانيه بيوت وعمائر بُنيت منذ عقود، كثير منها أُضيفت له تمديدات جديدة على الواجهات والأسطح بدل المواسير المدفونة التالفة. هذه المواسير الخارجية المكشوفة حل سريع وعملي، لكنها تتعرض للشمس والحرارة والصدمات، وتجتمع مع ما تبقى من الشبكة القديمة في شبكة واحدة مختلطة لها مشاكلها الخاصة.
منذ 2011 تعمل مؤسسة آل مطلق في كشف تسربات المياه بحي عليشة ووسط الرياض، بفريق يزيد على 20 فنيًا في الرياض وخدمة متاحة 24 ساعة. نفحص الخطوط الظاهرة والمدفونة معًا، ونحدد مكان التسريب بالأجهزة قبل أي فتح، ونسلّمك تقريرًا مكتوبًا بالصور.
لحجز زيارة فحص في عليشة في أي وقت: واتساب أو اتصال على 0551577136
المواسير الخارجية المكشوفة
الشمس والحرارة
مواسير البلاستيك الممدودة على الواجهات والأسطح دون حماية تتصلب وتتشقق مع شمس الرياض خلال سنوات قليلة، والماء الداخل فيها يصل إلى درجات حرارة عالية في الصيف، فتتعرض الوصلات لتمدد وانكماش يومي.
التثبيت والصدمات
المواسير المثبتة بمسافات بعيدة تنحني بوزنها، والقريبة من الأرض أو الممرات تتعرض للصدمات، فتنفصل وصلاتها أو تنشق.
نقاط دخول المبنى
الفتحات التي تدخل منها المواسير الخارجية إلى الجدار نقاط ضعف، لأن أي نقط عندها يدخل إلى الجدار مباشرة ويظهر رطوبة في الداخل.
الشبكة المختلطة
عندما يُستبدل جزء من الشبكة بخطوط خارجية ويبقى جزء مدفون قديم، قد تبقى المواسير القديمة موصولة وتحت الضغط دون استخدام، وهي التي تتسرب غالبًا.
أسباب أخرى في بيوت عليشة
- المواسير المجلفنة المدفونة: صدأ داخلي وماء بلون بني.
- الخزانات العلوية القديمة: عوامات ووصلات متضررة من الشمس.
- الحمامات القديمة: ضعف العزل ونشع الأرضيات.
- الأسطح: عزل قديم ومواسير تخترقه.
- الصرف القديم: تشقق وانسدادات متكررة.
علامات تدل على التسريب
- آثار ماء أو طحالب على الواجهة تحت المواسير الخارجية.
- رطوبة داخلية عند نقاط دخول المواسير إلى الجدار.
- ماء بلون بني من الصنابير.
- العداد يدور مع إغلاق كل الصنابير.
- بقع في السقف تحت الحمامات.
- تقشر الدهان وأملاح بيضاء أسفل الجدران.
- المضخة تعمل بدون استخدام.
فحص بسيط بنفسك
- امشِ على مسار المواسير الخارجية وتحسس الوصلات وابحث عن أي نقط.
- انظر إلى الواجهة تحتها، فالآثار الداكنة أو الطحالب تدل على نقط مستمر.
- أغلق كل الصنابير وصوّر العداد وانتظر ساعة.
- إذا تغيّرت القراءة ولم تجد نقطًا ظاهرًا، فالتسريب غالبًا في جزء مدفون.
كيف نكشف التسريب
- فحص الخطوط الظاهرة: الوصلات ونقاط التثبيت ونقاط دخول الجدار.
- تحديد المواسير القديمة الموصولة: التي لم تعد مستخدمة.
- اختبار الضغط: لكل جزء من الشبكة على حدة.
- الكشف الصوتي والحراري: للجزء المدفون.
- الإصلاح وإعادة الاختبار: مع فصل الخطوط القديمة غير المستخدمة.
التفاصيل في دليل فحص تسربات المياه بدون تكسير، وعن الرطوبة في صفحة كشف الرطوبة في الجدران.
التمديد الخارجي بشكل أفضل
التمديد الخارجي ليس مشكلة بحد ذاته، فهو حل عملي في المباني القديمة بدل التكسير. لكن ننصح بمواسير مناسبة للاستخدام الخارجي أو تغطية المواسير بغلاف أو مجرى يحميها من الشمس، وتثبيتها بمسافات مناسبة، ومعالجة نقاط دخولها للجدار بمادة مانعة للتسريب، وفصل الخطوط القديمة المدفونة التي حلت محلها من مصدرها.
الخزانات والأسطح
الخزانات العلوية القديمة ووصلاتها المكشوفة معرضة للشمس أيضًا، والتفاصيل في صفحة كشف تسربات الخزانات. والأسطح التي تخترقها مواسير كثيرة تحتاج معالجة حول كل نقطة، والحل في صفحة خدمات العزل بالرياض.
كيف تقرأ فاتورة المياه؟
- قارن بنفس الشهر من العام الماضي: لأن الاستهلاك يزيد طبيعيًا في الصيف.
- الزيادة بعد تمديد خارجي جديد: قد تعني أن الخط القديم مازال موصولًا ويتسرب.
- الزيادة التدريجية: علامة على تسريب يكبر مع تآكل المواسير.
- احتفظ بالفواتير والتقرير: للاعتراض لشركة المياه الوطنية.
أضرار تأجيل الإصلاح
- تلف الواجهات: النقط المستمر يتلف اللياسة والدهان.
- الرطوبة الداخلية: عند نقاط دخول المواسير.
- انفجار مفاجئ: ماسورة متشققة من الشمس قد تنكسر فجأة.
- الفواتير: التسريب يتراكم شهرًا بعد شهر.
الطوارئ والتقرير والسعر
إذا انكسرت ماسورة خارجية أو مدفونة أغلق المحبس الرئيسي وأطفئ المضخة، فالخدمة متاحة 24 ساعة. بعد الفحص تستلم تقريرًا مكتوبًا بالصور يصلح للاعتراض على الفاتورة، والسعر يتحدد بعد المعاينة حسب نوع المبنى وعدد الخطوط، ونبلغك به قبل البدء.
العمائر القديمة المؤجرة
في العمائر القديمة بالحي تجتمع عدة مشاكل في مبنى واحد: مواسير خارجية ممدودة على الواجهات، ومواسير مدفونة قديمة، وعداد واحد لكل الشقق، وحمامات فوق بعضها بعزل ضعيف. نبدأ بعزل كل شقة بمحبسها ومراقبة العداد، ثم نفحص المواسير الخارجية المشتركة، ونوضح في التقرير ما يخص كل شقة وما يخص المبنى كله، فيسهل التفاهم بين المالك والسكان.
الصرف في المباني القديمة
مواسير الصرف القديمة في بيوت الحي تتشقق وتنسد، وأحيانًا تُمد مواسير صرف خارجية أيضًا على الواجهات لحمامات مضافة. هذه المواسير تحتاج ميلًا مناسبًا وتثبيتًا جيدًا، وأي انفصال فيها يظهر كبقع على الواجهة أو روائح. نفحصها بكاميرا المواسير ونحدد مكان المشكلة بدقة.
صيانة وقائية
- مرور دوري على المواسير الخارجية قبل الصيف وبعده.
- تغطية المواسير المكشوفة أو استبدال المتشققة منها.
- فحص الخزان والعوامة مرة سنويًا.
لماذا يختارنا سكان عليشة؟
- خبرة منذ 2011 مع المباني القديمة والشبكات المختلطة.
- أكثر من 20 فنيًا في الرياض، والخدمة 24 ساعة.
- نفحص الظاهر والمدفون معًا في نفس الزيارة.
- الفتح في مكان التسريب فقط.
خدمات متخصصة نقدمها في الحي: كشف تسربات المسابح، كشف تسربات البانيو والحمامات.
أحياء قريبة
العريجاء الوسطى، منفوحة، السويدي. وكل الأحياء في صفحة شركة كشف تسربات المياه بالرياض.
نخدم أيضًا: حي ظهرة البديعة، حي النموذجية، حي الجرادية، حي الدريهمية، حي أم سليم.
أسئلة من عملاء عليشة
مددنا مواسير خارجية جديدة والفاتورة مازالت مرتفعة، لماذا؟
غالبًا لأن الخط المدفون القديم لم يُفصل من المصدر ومازال يتسرب، والفحص يحدد ذلك بسهولة.
هل التمديد الخارجي حل جيد؟
نعم إذا نُفذ بمواسير مناسبة وحُمي من الشمس وثُبت جيدًا، فهو يوفر التكسير في المباني القديمة.
هل التقرير يصلح للاعتراض على الفاتورة؟
نعم، يوضح مكان التسريب وسببه وتاريخ إصلاحه بالصور.
كم يستغرق الفحص؟
غالبًا من ساعتين إلى ثلاث ساعات حسب طول الخطوط الظاهرة والمدفونة.
هل تأتون في الليل؟
نعم، الخدمة متاحة 24 ساعة طوال الأسبوع.
المواسير الخارجية تتسرب كل صيف، ما الحل؟
غالبًا السبب نوع المواسير غير المناسب للشمس أو غياب الحماية، والحل استبدالها بنوع مقاوم أو تغطيتها بغلاف أو مجرى يحميها.
هل تفحصون الشقق في العمائر القديمة؟
نعم، ونغلق محبس كل شقة بالترتيب لنعرف الوحدة المتسببة، والتقرير يوضح المصدر للمالك والسكان.
هل يمكن إصلاح المواسير الخارجية في نفس اليوم؟
في أغلب الحالات نعم، لأنها ظاهرة ويسهل الوصول إليها.
الرطوبة عند نقطة دخول الماسورة للجدار، هل هي من الماسورة نفسها؟
غالبًا نعم، من نقط الوصلة عند الدخول أو من ماء المطر الذي ينفذ حولها، والحل إصلاح الوصلة ومعالجة الفتحة بمادة مانعة للتسريب.
