حي النهضة من الأحياء السكنية المستقرة في شرق الرياض، وأغلب بيوته فلل عائلية بُنيت منذ سنوات، كثير منها فيه حدائق منزلية وخزانات أرضية كبيرة وملاحق، وبعضها جُدد داخليًا أو قُسم إلى شقق. التسربات في الحي تتركز في ثلاثة أماكن: الخزانات والخطوط المدفونة في الحوش، ونقاط الوصل في الحمامات والمطابخ المجددة، وخطوط ري الحدائق القديمة.
منذ 2011 تعمل مؤسسة آل مطلق في كشف تسربات المياه بحي النهضة وشرق الرياض، بفريق يزيد على 20 فنيًا في الرياض وخدمة متاحة 24 ساعة. نحدد مكان التسريب بالأجهزة قبل أي فتح، ونصلحه في مكانه فقط، ونسلّمك تقريرًا مكتوبًا بالصور.
لحجز زيارة فحص في النهضة في أي وقت: واتساب أو اتصال على 0551577136
أين تظهر التسربات في بيوت النهضة؟
الخزانات الأرضية
الخزانات الكبيرة في فلل الحي مر على أغلبها وقت طويل، ومع السنوات يضعف عزلها الداخلي وتظهر شقوق في الخرسانة، والعوامات القديمة قد لا تغلق تمامًا. هذا النوع من التسريب لا يظهر إلا في الفاتورة أو في بلل الحوش.
الحمامات والمطابخ المجددة
عند تجديد حمام أو مطبخ تُوصل مواسير جديدة بالشبكة القديمة، ونقطة الوصل هي أضعف مكان في الشبكة، وكثيرًا ما يُجدد البلاط دون إعادة العزل تحته.
خطوط الري القديمة
الحدائق المنزلية في النهضة فيها أشجار قديمة، وجذورها مع الوقت تضغط على خطوط الري المدفونة أو تدخل فيها، فيتسرب الماء لساعات يوميًا دون أن يلاحظ أحد.
الملاحق والشقق المضافة
الملاحق والشقق التي أُضيفت لاحقًا تُوصل بالشبكة القديمة بخطوط مدفونة تحت الحوش، وهذه الخطوط تتضرر مع أعمال التبليط وهبوط التربة.
علامات تدل على التسريب
- ارتفاع الفاتورة بدون تغيّر في الاستخدام.
- منطقة مبللة باستمرار في الحديقة حتى في أيام عدم الري.
- بلل أو هبوط في الحوش قرب الخزان.
- بقع في السقف تحت الحمامات.
- ماء بلون بني من الصنابير أول الصباح.
- تقشر الدهان أسفل الجدران.
- المضخة تعمل بدون استخدام.
اختبار العداد قبل الاتصال
- أوقف الري وأغلق كل الصنابير والغسالات.
- صوّر العداد وانتظر ساعة أو ساعتين.
- إذا تغيّرت القراءة، أغلق محبس الري وحده وأعد المراقبة، ثم محبس دخول الفيلا بعد الخزان.
- الجزء الذي يتوقف العداد عند إغلاقه هو الذي فيه التسريب، واستمراره بعد إغلاق الجميع يعني أن المشكلة في الخزان أو الخط الواصل إليه.
كيف نكشف التسريب
- فحص الخزان والعوامة: اختبار المستوى مع إغلاق الدخول والخروج.
- عزل الخطوط: الفيلا والملاحق والري كل على حدة، واختبار كل منها بالضغط.
- الكشف الصوتي وغاز التتبع: للخطوط المدفونة تحت الحوش والحديقة.
- الكاميرا الحرارية وقياس الرطوبة: داخل الفيلا.
- كاميرا المواسير: لشبكة الصرف.
- الإصلاح وإعادة الاختبار: فتح في مكان التسريب فقط ثم اختبار ضغط نهائي.
التفاصيل في دليل فحص تسربات المياه بدون تكسير.
خطوط الري في الحدائق القديمة
هذا من أكثر أسباب ارتفاع الفواتير في النهضة. خطوط الري القديمة غالبًا ليس لها محبس مستقل، ومسارها غير معروف بعد سنوات من الزراعة والتعديل. نحدد مسار الخط ونختبره بالضغط، ثم نحدد نقطة التسريب بالكشف الصوتي أو غاز التتبع، وننصح بتركيب محبس مستقل للري يسهل عزله لاحقًا.
الخزان القديم: إصلاح أم عزل؟
إذا أظهر الفحص أن الخزان نفسه يتسرب من الخرسانة، فالحل هو تنظيفه ومعالجة الشقوق وإعادة عزله من الداخل بمادة آمنة لمياه الشرب. أما إذا كانت المشكلة في العوامة أو الوصلات فيكفي استبدالها. التفاصيل في صفحة كشف تسربات الخزانات.
الخط الحار والسخانات
في الفلل الأقدم استُبدلت السخانات أكثر من مرة، والمواسير المعدنية الحارة تتآكل أسرع من الباردة. من العلامات: بقعة دافئة في الأرضية، وسخان يعمل أكثر من المعتاد، وارتفاع فاتورة الكهرباء مع المياه. نفحصه باختبار الضغط والكاميرا الحرارية.
قبل تجديد الحمام أو المطبخ
إذا كنت تخطط للتجديد، فافحص الشبكة قبل البدء وغيّر المواسير القديمة في المكان الذي سيُفتح بلاطه أصلًا، ثم اعزل الأرضية واختبر العزل بالغمر، ثم اختبار ضغط نهائي قبل البلاط. هذا الترتيب يوفر عليك كسر التشطيب الجديد بعد أشهر.
أضرار تأجيل الإصلاح
- الرطوبة حول الأساسات: تسريب الخزان أو الري بجانب المبنى يزيد الرطوبة حولها.
- هبوط الحوش: الماء يجرف التربة تحت البلاط.
- العفن والحشرات: الرطوبة المستمرة تجذبها.
- الفواتير: خط ري أو خزان يتسرب يضيع كميات كبيرة شهريًا.
بعد الإصلاح والطوارئ
إذا كان السبب ضعف العزل في السطح أو الحمامات، الحل في صفحة خدمات العزل بالرياض. وفي حالات انفجار المواسير أطفئ المضخة وأغلق المحبس الرئيسي وافصل الكهرباء عن المنطقة المتضررة، فالخدمة متاحة 24 ساعة.
التقرير والسعر
تستلم تقريرًا مكتوبًا بالصور يصلح للاعتراض على الفاتورة لشركة المياه الوطنية. السعر يتحدد بعد المعاينة حسب مساحة الفيلا وعدد الخطوط وهل يشمل الخزانات والري، ونبلغك به قبل البدء.
الصرف الصحي في الفلل الأقدم
شبكات الصرف القديمة في النهضة تتشقق مع السنوات أو تتضرر من جذور الأشجار في الحدائق، فتظهر روائح وهبوط في بلاط الحوش دون أن يظهر شيء في فاتورة المياه. نفحص الشبكة بكاميرا المواسير لنرى مكان الكسر أو دخول الجذور من الداخل، ونفتح في النقطة المحددة فقط.
أنواع المواسير في بيوت الحي
- المواسير المعدنية المجلفنة: في الأجزاء التي لم تُجدد، ومشكلتها الصدأ الداخلي.
- مواسير البلاستيك في التجديدات: أعطالها غالبًا في الوصلات.
- نقاط الربط بينهما: أضعف نقطة في الشبكة.
بعد الفتح نوضح لك نوع الماسورة وحالتها، وهل يكفي إصلاح النقطة أم يحتاج الخط تغييرًا.
قبل شراء فيلا قديمة في النهضة
الفيلا القديمة المدهونة حديثًا قد تخفي تسربات في الخزان أو الخطوط المدفونة أو الصرف. فحص التسربات قبل الشراء يوضح حالة الشبكة والخزانات والعزل بتقرير مكتوب، يساعدك على التفاوض على السعر أو طلب الإصلاح قبل الاستلام.
لماذا يختارنا سكان النهضة؟
- خبرة منذ 2011 مع الفلل القديمة والحدائق والخزانات الكبيرة.
- أكثر من 20 فنيًا في الرياض، والخدمة 24 ساعة.
- الفتح في مكان التسريب فقط.
- تقرير مكتوب بالصور بعد كل فحص.
خدمات متخصصة نقدمها في الحي: كشف تسربات المسابح، كشف تسربات البانيو والحمامات، كشف الرطوبة في الجدران.
أحياء قريبة
النسيم الشرقي، الروضة، الخليج. وكل الأحياء في صفحة شركة كشف تسربات المياه بالرياض.
نخدم أيضًا: حي اليرموك، حي النظيم، حي الروابي، حي الحمراء، حي القدس.
أسئلة من عملاء النهضة
الحديقة مبللة دائمًا في مكان واحد، هل هذا تسريب؟
غالبًا نعم، من خط الري أو خط مدفون مار بالحديقة، واختبار العداد مع إغلاق محبس الري يحدد ذلك.
هل يمكن إصلاح الخزان دون هدمه؟
في أغلب الحالات نعم، بمعالجة الشقوق وإعادة العزل من الداخل.
هل التقرير يصلح للاعتراض على الفاتورة؟
نعم، يوضح مكان التسريب وسببه وتاريخ إصلاحه بالصور، وهي المعلومات التي تحتاجها مع شركة المياه الوطنية.
كم يستغرق الفحص؟
غالبًا من ساعتين إلى ثلاث ساعات حسب عدد الخطوط والخزانات.
هل تأتون في الليل؟
نعم، الخدمة متاحة 24 ساعة طوال الأسبوع.
هل تفحصون الملاحق والشقق المضافة في الفيلا؟
نعم، نعزل خط الملحق أو الشقة ونختبره منفصلًا، لأن نقطة وصله بالشبكة القديمة من أكثر أماكن التسريب.
