حي القيروان في شمال الرياض من الأحياء الحديثة، وكثير من فلله مستلمة حديثًا أو تبقى مغلقة فترات طويلة: بيت ينتظر انتقال أصحابه، أو فيلا يسافر أهلها في الصيف، أو بيت معروض للبيع أو الإيجار. التسريب في بيت مغلق لا يراه أحد، فيستمر أسابيع حتى يتحول إلى ماء على الأرضيات أو سقف متضرر أو فاتورة مرتفعة تفاجئ المالك عند عودته.
منذ 2011 تعمل مؤسسة آل مطلق في كشف تسربات المياه بحي القيروان وشمال الرياض، بفريق يزيد على 20 فنيًا في الرياض وخدمة متاحة 24 ساعة. نفحص البيوت المغلقة والمستلمة حديثًا، وننسق الموعد مع المالك أو من ينوب عنه، ونسلّم تقريرًا مكتوبًا بالصور يمكن إرساله له أينما كان.
لحجز زيارة فحص في القيروان في أي وقت: واتساب أو اتصال على 0551577136
البيوت المغلقة فترات طويلة
المضخة تعمل ولا أحد في البيت
إذا تُركت المضخة والخزان مفتوحين أثناء السفر، فإن أي تسريب يبقى يتغذى بالماء طوال الوقت، وقد تعمل المضخة ساعات يوميًا لتعويض الماء المفقود.
المحابس والجلد تجف
الجلد المطاطية في المراحيض والمحابس تجف وتنكمش إذا لم تُستخدم فترة طويلة، وعند العودة والتشغيل قد تبدأ بالتسريب فورًا.
السيفونات الجافة
الماء في سيفون المغاسل والبلاعات يتبخر مع الوقت، فتصعد روائح الصرف في البيت المغلق، وهذا ليس تسريبًا لكنه من أكثر ما يُسأل عنه.
الفلل المستلمة حديثًا
الفيلا التي لم تُسكن بعد لم تُختبر شبكتها تحت الاستخدام الفعلي، وأول أسابيع السكن تكشف أخطاء التركيب التي لم تظهر وقت الاستلام.
قبل السفر: خطوات تحمي بيتك
- أغلق المحبس الرئيسي بعد المضخة، وأطفئ المضخة والسخانات.
- أغلق محابس الغسالات والفلاتر والثلاجات.
- صوّر قراءة العداد ومستوى الخزان قبل السفر.
- إذا كان هناك ري آلي ضروري، فاتركه على محبسه المستقل فقط.
- اطلب من شخص قريب المرور على البيت وتصوير العداد كل أسبوع.
بعد العودة
- قارن قراءة العداد بالصورة التي التقطتها قبل السفر.
- افتح المحبس الرئيسي تدريجيًا وراقب الوصلات الظاهرة.
- افتح كل صنبور قليلًا لإخراج الهواء، واسكب ماءً في البلاعات لإعادة ملء السيفونات.
- راقب الأسقف والأرضيات في الأيام الأولى.
أسباب أخرى في فلل القيروان
- أخطاء التشطيب: ثقوب أثناء تركيب الجبس والمكيفات.
- الخزان الأرضي: شروخ مع هبوط التربة في السنوات الأولى.
- الحمامات: عزل لم يُختبر قبل البلاط.
- المسابح: في الفلل الكبيرة.
- شبكات الري: في الحدائق الجديدة.
علامات تدل على المشكلة
- فاتورة مرتفعة عن فترة كان البيت فيها مغلقًا.
- الخزان أقل مما تركته رغم عدم الاستخدام.
- بقع جافة أو آثار ماء على الأرضيات.
- العداد يدور مع إغلاق كل الصنابير.
- رائحة رطوبة أو عفن عند فتح البيت.
كيف نكشف التسريب
- اختبار العداد والضغط: لكل جزء من الشبكة.
- فحص المراحيض والمحابس: بعد فترة الإغلاق.
- الكاميرا الحرارية وقياس الرطوبة: للأسقف والأرضيات.
- الكشف الصوتي أو غاز التتبع: للخطوط المدفونة.
- تقرير بالصور: يُرسل للمالك أينما كان.
التفاصيل في دليل فحص تسربات المياه بدون تكسير، وعن الحمامات في صفحة كشف تسربات الحمامات.
الفحص قبل السكن أو الإيجار
إذا كنت ستنتقل إلى فيلا جديدة أو تؤجرها، فالفحص قبل السكن يكشف المشاكل والبيت فارغ وسهل الوصول. نختبر الشبكة بالضغط، ونشغل كل الحمامات والمطابخ والسخانات لفترة كافية، ونفحص الخزان والمضخة، ثم نسلّمك تقريرًا يمكن مشاركته مع المطور أو المستأجر.
الخزانات والأسطح
الخزانات تحتاج فحصًا للعوامة والعزل، والتفاصيل في صفحة كشف تسربات الخزانات. والبقع في الدور الأخير بعد المطر حلها في صفحة خدمات العزل بالرياض.
أضرار تأجيل الإصلاح
- أضرار مضاعفة: لأن التسريب يستمر دون ملاحظة.
- العفن: في البيت المغلق بلا تهوية.
- تلف الأرضيات الخشبية والأثاث.
- الفواتير: عن فترة لم يستخدم فيها البيت.
الطوارئ والتقرير والسعر
إذا وجدت ماءً على الأرضيات عند العودة فأغلق المحبس الرئيسي وافصل الكهرباء عن المنطقة وصوّر الوضع قبل التنظيف، فالخدمة متاحة 24 ساعة. بعد الفحص تستلم تقريرًا مكتوبًا بالصور، والسعر يتحدد بعد المعاينة حسب المساحة وعدد الحمامات، ونبلغك به قبل البدء.
كيف تقرأ فاتورة المياه؟
- فاتورة فترة السفر: يجب أن تكون قريبة من الصفر، وأي استهلاك واضح فيها مؤشر على تسريب.
- قارن بنفس الشهر من العام الماضي: لأن الري والمسابح تزيد في الصيف.
- الزيادة في أول أشهر السكن: قد تكشف أخطاء تركيب في البيت الجديد.
- احتفظ بالفواتير والتقرير: للاعتراض لشركة المياه الوطنية.
المسابح والحدائق في الغياب
المسبح المتروك بتعبئة آلية أثناء السفر قد يستهلك كميات كبيرة إذا كان يسرب، ولا يلاحظ أحد النقص لأن التعبئة تعوضه. وكذلك شبكة الري التي تعمل بمؤقت يومي، فأي ماسورة مكسورة فيها تضيع الماء كل يوم طوال فترة الغياب. ننصح بإغلاق تعبئة المسبح الآلية، وتقليل مدة الري، وطلب من يمر على البيت بملاحظة الحديقة والمسبح. والتفاصيل في صفحة كشف تسربات المسابح.
صيانة وقائية
- معرفة مكان المحبس الرئيسي ومحابس كل دور وتجربتها.
- تركيب جهاز استشعار تسريب بجانب الغسالات والسخانات.
- فحص الخزان والعوامة مرة سنويًا.
لماذا يختارنا سكان القيروان؟
- خبرة منذ 2011 مع الفلل الحديثة والمستلمة حديثًا.
- أكثر من 20 فنيًا في الرياض، والخدمة 24 ساعة.
- تنسيق الزيارة مع من ينوب عن المالك عند سفره.
- تقرير بالصور يصلك أينما كنت.
خدمات متخصصة نقدمها في الحي: كشف الرطوبة في الجدران.
أحياء قريبة
حطين، العارض، النرجس. وكل الأحياء في صفحة شركة كشف تسربات المياه بالرياض.
نخدم أيضًا: حي بنبان، حي عريض، حي الملقا، حي الياسمين، حي المنصورية.
أسئلة من عملاء القيروان
الفاتورة مرتفعة ونحن كنا مسافرين، كيف هذا؟
إذا بقي المحبس الرئيسي مفتوحًا فأي تسريب استمر طوال الفترة، ومن أشهر الأسباب مرحاض يسرب أو عوامة خزان معطلة، والفحص يحدد السبب.
هل تفحصون البيت وأنا مسافر؟
نعم، بالتنسيق مع شخص ينوب عنك ويفتح لنا البيت، ونرسل لك التقرير بالصور بعد الزيارة.
هل التقرير يصلح للاعتراض على الفاتورة؟
نعم، يوضح مكان التسريب وسببه وتاريخ إصلاحه بالصور.
كم يستغرق الفحص؟
غالبًا من ساعتين إلى أربع ساعات حسب المساحة وعدد الحمامات.
هل تأتون في الليل؟
نعم، الخدمة متاحة 24 ساعة طوال الأسبوع.
هل إغلاق المحبس الرئيسي أثناء السفر يضر الشبكة؟
لا، بل هو أفضل وقاية، بشرط إطفاء السخانات والمضخة معه، وفتحه تدريجيًا عند العودة حتى لا تحدث ضربة مائية.
الفيلا جديدة ولم نسكنها بعد، هل نفحصها؟
نعم، فهذا أفضل وقت، لأن أي مشكلة تُكتشف الآن يمكن مطالبة المطور بها قبل النقل وتركيب الأثاث.
رائحة صرف عند فتح البيت بعد السفر، هل هذا تسريب؟
غالبًا لا، السبب جفاف الماء في سيفونات المغاسل والبلاعات، وسكب الماء فيها يحل المشكلة خلال دقائق.
