حي الشفاء من أكبر أحياء جنوب الرياض وأكثرها سكانًا، وفيه عدد كبير من البيوت التي بناها أصحابها على مراحل، فأُضيف لها مع السنوات ملحق هنا وحمام هناك ومطبخ خارجي أو غرفة في السطح. كل إضافة أُوصلت بالشبكة من أقرب نقطة، غالبًا بمقاول مختلف ودون مخطط، حتى أصبحت شبكة المياه في بعض البيوت متشعبة وغير معروفة المسارات حتى لأصحابها.
منذ 2011 تعمل مؤسسة آل مطلق في كشف تسربات المياه بحي الشفاء وجنوب الرياض، بفريق يزيد على 20 فنيًا في الرياض وخدمة متاحة 24 ساعة. نرسم مسارات الخطوط بالأجهزة أولًا، ثم نحدد النقطة قبل أي فتح، ونسلّمك تقريرًا مكتوبًا بالصور.
لحجز زيارة فحص في الشفاء في أي وقت: واتساب أو اتصال على 0551577136
البيوت المبنية على مراحل
وصلات من أقرب نقطة
عند إضافة حمام أو مطبخ جديد، يُأخذ الماء عادة من أقرب ماسورة موجودة، فتتكون وصلات متعددة مدفونة في الجدران والأرضيات، لكل واحدة منها احتمال تسريب.
مواد ومقاسات مختلفة
كل مرحلة بناء استخدمت نوع مواسير متوفرًا في وقتها، فنجد في البيت الواحد مواسير مجلفنة وبلاستيكية بأنواع مختلفة، ونقاط الانتقال بينها هي أضعف أجزاء الشبكة.
غياب المحابس الفرعية
الإضافات المتتالية غالبًا بلا محابس مستقلة، فعند أي مشكلة يُقطع الماء عن البيت كله، ويصعب عزل الجزء المتضرر أثناء الفحص.
الصرف المضاف
حمامات الملاحق والأسطح قد تُوصل بالصرف بميول غير مناسبة أو بمواسير ممدودة على الواجهات، فتتكرر الانسدادات وينفذ الماء من الوصلات.
أسباب أخرى في بيوت الشفاء
- الخزانات الأرضية والعلوية: عوامات وشقوق.
- المواسير المجلفنة القديمة: في الجزء الأقدم من البيت.
- الحمامات: ضعف العزل في الحمامات المضافة.
- الأسطح: غرف وحمامات فوق السطح خرقت العزل الأصلي.
- المضخات: ضغط عالٍ بدون منظم على شبكة مختلطة.
علامات تدل على التسريب
- بقع بجانب جدار بين الجزء القديم والإضافة الجديدة.
- بقع في سقف الدور الأول تحت غرفة السطح.
- العداد يدور مع إغلاق كل الصنابير.
- هبوط في بلاط الحوش قرب الملحق.
- انسدادات متكررة في حمامات الملحق.
- المضخة تعمل بدون استخدام.
اختبار بسيط قبل الاتصال
- أغلق كل الصنابير وأوقف الري والغسالات.
- صوّر العداد وانتظر ساعة.
- إذا تغيّرت القراءة فهناك تسريب، وإذا كان للملحق محبس مستقل أغلقه وأعد المراقبة.
- اكتب لنا ما تعرفه عن مراحل الإضافات وتواريخها، فهي تفيد في التشخيص.
كيف نكشف التسريب
- تتبع مسارات الخطوط: ورسم مخطط مبدئي للشبكة الفعلية.
- اختبار الضغط: لكل جزء يمكن عزله.
- الكشف الصوتي والحراري: على المسارات المحددة ونقاط الوصل.
- كاميرا المواسير: لخطوط الصرف المضافة.
- الإصلاح وإعادة الاختبار: مع تركيب محابس فرعية إن أمكن.
التفاصيل في دليل فحص تسربات المياه بدون تكسير، وعن الحمامات في صفحة كشف تسربات الحمامات.
مخطط الشبكة: أهم ما تخرج به من الفحص
في بيوت الإضافات المتتالية، المخطط المبدئي الذي نرسمه لمسارات الخطوط ومواقع المحابس ونقاط الوصل قد يكون أهم من الإصلاح نفسه. فهو يساعدك في أي مشكلة لاحقة، وفي أي إضافة جديدة تخطط لها، ويجنبك ثقب ماسورة أثناء تركيب رف أو خزانة.
قبل أي إضافة جديدة
إذا كنت تخطط لإضافة ملحق أو حمام، فاطلب من المقاول أخذ الماء من خط رئيسي مناسب مع محبس مستقل للإضافة، واختبار ضغط واختبار غمر قبل التغطية، ومعالجة أي مكان يخترق فيه العزل الأصلي للسطح. التفاصيل عن العزل في صفحة خدمات العزل بالرياض.
الخزانات
الخزانات في بيوت الحي تحتاج فحصًا للعوامة والعزل، خاصة إذا أصبح الاستهلاك أكبر من سعتها الأصلية بعد الإضافات، والتفاصيل في صفحة كشف تسربات الخزانات.
كيف تقرأ فاتورة المياه؟
- قارن بنفس الشهر من العام الماضي: مع مراعاة أي إضافة جديدة أو زيادة في عدد السكان.
- الزيادة بعد إضافة مباشرة: قد تعني تسريبًا في وصلتها الجديدة.
- الزيادة التدريجية: علامة على تسريب يكبر في الجزء القديم.
- احتفظ بالفواتير والتقرير: للاعتراض لشركة المياه الوطنية.
أضرار تأجيل الإصلاح
- تشقق الفواصل بين القديم والجديد: مع الرطوبة المستمرة.
- تلف أسقف الدور الأول: تحت إضافات السطح.
- العفن والروائح: في الملاحق.
- الفواتير: التسريب يتراكم شهرًا بعد شهر.
الطوارئ والتقرير والسعر
في حالات انفجار المواسير أطفئ المضخة وأغلق المحبس الرئيسي وافصل الكهرباء عن المنطقة المتضررة، فالخدمة متاحة 24 ساعة. بعد الفحص تستلم تقريرًا مكتوبًا بالصور ومخططًا مبدئيًا للشبكة، والسعر يتحدد بعد المعاينة حسب المساحة وعدد الإضافات، ونبلغك به قبل البدء.
غرف السطح وحماماتها
من أكثر الإضافات في بيوت الحي غرفة أو ملحق في السطح بحمام صغير. هذا الحمام يقع فوق سقف الدور الأول الذي لم يُصمم أصلًا ليكون تحت حمام، وغالبًا يُركب بدون عزل أرضية كافٍ أو بصرف ممدود على السطح بميول ضعيفة. البقع تحته في الدور الأول من أشهر الشكاوى التي نراها، ونفحصها باختبار الغمر وكاميرا المواسير واختبار الضغط لتحديد ما إذا كان السبب العزل أم الصرف أم التغذية.
صيانة وقائية
- احتفظ بالمخطط المبدئي للشبكة وحدّثه مع أي إضافة.
- مراقبة العداد شهريًا ومقارنته بنفس الشهر من العام الماضي.
- تنظيف مزاريب السطح وخطوط صرف الملاحق بانتظام.
- فحص الخزان والعوامة مرة سنويًا.
لماذا يختارنا سكان الشفاء؟
- خبرة منذ 2011 مع البيوت ذات الإضافات المتتالية.
- أكثر من 20 فنيًا في الرياض، والخدمة 24 ساعة.
- مخطط مبدئي للشبكة يبقى معك.
- الفتح في مكان التسريب فقط.
خدمات متخصصة نقدمها في الحي: كشف تسربات المسابح، كشف الرطوبة في الجدران.
أحياء قريبة
العزيزية، بدر، الخالدية. وكل الأحياء في صفحة شركة كشف تسربات المياه بالرياض.
نخدم أيضًا: حي الحاير، حي اليمامة، حي المنصورة، حي الزهرة، حي الدار البيضاء.
أسئلة من عملاء الشفاء
لا نعرف مسارات المواسير في بيتنا، هل هذا مشكلة؟
لا، هذا شائع في بيوت الإضافات، ونتتبع المسارات بالأجهزة ونرسم مخططًا مبدئيًا في التقرير.
هل تركّبون محابس فرعية للملاحق؟
ننصح بذلك عند الإصلاح إذا كان المكان مناسبًا، لأنها تسهل العزل في أي مشكلة لاحقة دون قطع الماء عن البيت كله.
هل التقرير يصلح للاعتراض على الفاتورة؟
نعم، يوضح مكان التسريب وسببه وتاريخ إصلاحه بالصور.
كم يستغرق الفحص؟
غالبًا من ثلاث إلى أربع ساعات، لأن تتبع المسارات يحتاج وقتًا إضافيًا في بيوت الإضافات.
هل تأتون في الليل؟
نعم، الخدمة متاحة 24 ساعة طوال الأسبوع.
البقعة تحت حمام السطح، ما الحل؟
نحدد أولًا إن كان السبب العزل أم الصرف أم التغذية، وغالبًا يكون الحل إعادة عزل أرضية الحمام أو تعديل ميل الصرف، ونوضح ذلك بالصور.
هل تفحصون المطابخ الخارجية المضافة؟
نعم، نفحص خطوط تغذيتها وصرفها، ونركز على نقطة وصلها بالشبكة الأصلية لأنها من أكثر النقاط التي نجد فيها تسريبًا.
هل تفحصون الشقق في الحي أيضًا؟
نعم، نفحص الشقق والعمائر والفلل، ونبدأ بعزل كل وحدة لمعرفة مصدر المشكلة.
