أفضل شركة فحص منازل قبل الشراء | مؤسسة آل مطلق | 551577136

551577136

يمثل قرار شراء منزل جديد استثمارًا ضخمًا ومحطة فارقة في حياتك ولكن، قد تخفي الجدران خلفها عيوبًا ومشاكل هيكلية تكلف الكثير لإصلاحها. لهذا السبب، فإن الاعتماد على شركة فحص منازل قبل الشراء محترفة ليس مجرد خيار، بل ضرورة لحماية أموالك. وهنا، تأتي مؤسسة آل مطلق لتقدم لك اليقين المطلق. بفضل فريق من الخبراء المتمرسين والتقارير الفنية الدقيقة، نكشف لك كل التفاصيل الخفية. نحن خيارك الموثوق لاتخاذ قرار الشراء وأنت بكامل الثقة والطمأنينة، وضمان سلامة منزلك المستقبلي.

لماذا تحتاج إلى شركة فحص منازل قبل الشراء؟

شراء منزل دون فحصه هو مخاطرة مالية كبيرة. المظهر الخارجي الجذاب والتشطيبات الحديثة قد تخفي وراءها مشاكل كارثية في الأساسات، أو تسربات مياه مدمرة، أو تمديدات كهربائية غير آمنة. الاعتماد على شركة فحص منازل قبل الشراء متخصصة مثل مؤسسة آل مطلق يحول عملية الشراء من مقامرة إلى قرار مدروس ومبني على حقائق. نحن نقدم لك تقريرًا فنيًا واضحًا يكشف الحالة الحقيقية للعقار، مما يمنحك القوة للتفاوض على السعر أو الانسحاب من صفقة خاسرة قبل فوات الأوان.

ما هو فحص المباني وماذا يكشف؟

فحص المباني هو إجراء تقييم فني ومنهجي لكافة أجزاء العقار، يقوم به مهندس متخصص لتحديد حالته الراهنة والكشف عن أي عيوب أو مشاكل محتملة. لا يقتصر الفحص على ما هو ظاهر للعين، بل يتعمق لكشف المشاكل الخفية التي قد تكلفك الكثير مستقبلًا. يشمل الفحص الشامل عادةً النقاط التالية:

• الهيكل الإنشائي: فحص الأساسات، الجدران الحاملة، الأعمدة، والأسقف لرصد أي شروخ أو هبوط.
• السباكة والكهرباء: التأكد من سلامة التمديدات، وكفاءة الصرف الصحي، وأمان لوحة التوزيع الكهربائية.
• العزل والتسربات: الكشف عن أي تسربات مياه في الأسطح أو الجدران وفحص جودة العزل المائي والحراري.
• أنظمة التكييف والتهوية: تقييم أداء وكفاءة وحدات التكييف.
• التشطيبات: فحص الأرضيات، الدهانات، الأبواب، والنوافذ.

الفرق بين تقييم المثمن العقاري وتقرير مهندس الفحص

يخلط الكثيرون بين دور المثمن العقاري ودور مهندس الفحص، ولكن لكل منهما مهمة مختلفة تمامًا وتخدم غرضًا متمايزًا. فهم هذا الفرق ضروري لحماية استثمارك.

مهمة المثمن العقاري

المثمن العقاري يركز بشكل أساسي على تحديد القيمة السوقية للعقار. عمله موجه للبنك أو جهة التمويل للتأكد من أن سعر الشراء يتناسب مع قيمة العقار الفعلية في السوق. هو يقيم الموقع، المساحة، عدد الغرف، والعقارات المماثلة في المنطقة، ولا يتعمق في الحالة الفنية للمبنى.

مهمة مهندس الفحص

مهندس الفحص يركز حصريًا على تقييم الحالة الفنية والإنشائية للمنزل. مهمته هي خدمتك أنت كمشترٍ، حيث يقوم بالكشف عن العيوب، والمشاكل الهيكلية، ومخاطر السلامة، والتكاليف المحتملة للإصلاحات. تقريره يمنحك رؤية واضحة لجودة البناء وما إذا كان العقار آمنًا وصالحًا للسكن.

فحص العقار قبل الشراء

يمثل فحص العقار قبل الشراء خطوة لا يمكن الاستغناء عنها لضمان حماية أموالك وسلامة أسرتك. هذه الخدمة ليست رفاهية، بل هي جزء أساسي من العناية الواجبة عند اتخاذ أحد أكبر القرارات المالية في حياتك. من خلال الفحص الاحترافي، تحصل على رؤية فنية شاملة تمكنك من اتخاذ قرارك بثقة تامة. أهم فوائد هذا الإجراء تتلخص في:

1. كشف العيوب الخفية: تحديد المشاكل التي لا تُرى بالعين المجردة مثل مشاكل الرطوبة أو العيوب الإنشائية.
2. أداة تفاوض قوية: استخدام تقرير الفحص للتفاوض على تخفيض السعر أو مطالبة البائع بإصلاح العيوب.
3. تقدير التكاليف المستقبلية: معرفة تكاليف الصيانة والإصلاحات المتوقعة بعد امتلاك العقار.
4. راحة البال المطلقة: التأكد من أن المنزل الذي ستسكنه آمن وخالٍ من المخاطر الجوهرية.

فحص فلل قبل الشراء

يختلف فحص الفلل عن فحص الشقق نظرًا لحجمها وتعقيد أنظمتها. تتطلب الفلل فحصًا أكثر شمولية ودقة لضمان تغطية كافة جوانبها. في شركه فحص فلل قبل الشراء بالرياض، نولي اهتمامًا خاصًا للعناصر التي تميز الفلل لتقديم تقرير متكامل. يشمل فحصنا للفلل نقاطًا إضافية وحيوية، منها:

• فحص المسابح وأنظمة الفلترة والمضخات الخاصة بها.
• فحص شامل للأسوار الخارجية والبوابات والملاحق.
• تقييم أنظمة الري وتصريف مياه الأمطار في الحديقة والفناء.
• الكشف على خزانات المياه السفلية والعلوية والتأكد من سلامتها ونظافتها.
• فحص حالة الأسطح الكبيرة والتأكد من جودة العزل المائي والحراري.
• تقييم أنظمة التكييف المركزي المعقدة التي توجد عادة في الفلل.

فحص المباني قبل الشراء

سواء كان المبنى سكنيًا أو تجاريًا، فإن إجراء فحص دقيق له قبل الشراء هو أساس أي استثمار ناجح. فحص المباني هو عملية فنية معمقة تهدف إلى تقييم السلامة الهيكلية والتشغيلية للمبنى بأكمله. نحن في مؤسسة آل مطلق نمتلك الخبرة اللازمة لفحص مختلف أنواع المباني، ونضمن لك تقريرًا يوضح كل التفاصيل. يغطي فحصنا الشامل للمباني جوانب حيوية مثل:

• سلامة الأساسات والهيكل الخرساني للمبنى.
• كفاءة وسلامة المصاعد والسلالم وأنظمة الطوارئ.
• فحص واجهات المبنى الخارجية ورصد أي تصدعات أو مشاكل.
• تقييم أنظمة إطفاء الحريق والتأكد من مطابقتها لمعايير السلامة.
• الكشف على تمديدات الكهرباء والسباكة الرئيسية التي تخدم المبنى بأكمله.

مميزات شركة فحص منازل قبل الشراء

التعاقد مع شركة فحص منازل قبل الشراء محترفة يمنحك مزايا حاسمة تتجاوز مجرد المعاينة السطحية. الشركة الموثوقة تقدم لك تقييمًا موضوعيًا وغير متحيز، لأن ولاءها لك كمشترٍ وليس للبائع. يمتلك خبراؤها معرفة عميقة بأكواد البناء والمشاكل الشائعة في المنطقة، مما يمكنهم من اكتشاف عيوب قد لا يلاحظها غير المتخصص. والأهم من ذلك، أنها توفر لك تقريرًا فنيًا موثقًا يصبح أداة قوية في يدك للتفاوض على السعر أو إلزام البائع بإجراء إصلاحات جوهرية قبل إتمام الصفقة.

لماذا تختار مؤسسة آل مطلق لخدمات فحص المنازل؟

عندما تختار مؤسسة آل مطلق، فأنت لا تختار مجرد خدمة، بل تختار شريكًا موثوقًا يضع مصلحتك أولاً. فريقنا مكون من مهندسين معتمدين يمتلكون خبرة طويلة في قطاع الإنشاءات والفحص الفني، وليسوا مجرد فنيين هواة. نحن نفهم تمامًا أن هذا استثمارك الأهم، ولذلك نتعامل مع كل فحص بالجدية والدقة التي يستحقها. التزامنا لا ينتهي بتسليم التقرير، بل نحرص على شرح كافة النقاط الواردة فيه والإجابة على جميع استفساراتك لنضمن أنك تتخذ قرارك بناءً على فهم كامل وواضح.

يمكنك الآن طلب خدمات شركة ترميم فلل بالرياض

نستخدم أحدث الأجهزة في الكشف على البيوت قبل الشراء

الفحص الدقيق يعتمد على الخبرة والأدوات المتقدمة معًا. في مؤسسة آل مطلق، نستثمر في أحدث التقنيات لتقديم فحص لا يترك مجالاً للشك. نحن نستخدم مجموعة متكاملة من الأجهزة المتخصصة التي تكشف ما لا تراه العين المجردة، وتشمل:

• الكاميرات الحرارية: لتحديد أماكن تسربات المياه ومشاكل العزل الحراري خلف الجدران.
• أجهزة قياس الرطوبة: لقياس نسبة الرطوبة بدقة في الجدران والأرضيات والكشف عن المشاكل الكامنة.
• كاميرات فحص مواسير الصرف: للدخول إلى أنابيب الصرف الصحي وتحديد أي انسداد أو كسور.
• أجهزة فحص الأحمال الكهربائية: للتأكد من سلامة التمديدات وقدرتها على تحمل الأحمال دون مخاطر.

تقاريرنا الفنية: وضوح وشفافية في كل التفاصيل

نحن نؤمن بأن التقرير الفني يجب أن يكون أداة مساعدة واضحة، وليس وثيقة معقدة ومربكة. لذلك، صممنا تقاريرنا لتكون مباشرة وسهلة الفهم لغير المتخصصين، مع الحفاظ على دقتها الفنية الكاملة.

محتويات التقرير

كل تقرير نقدمه مدعوم بالصور عالية الوضوح التي توثق كل ملاحظة. نقوم بتصنيف العيوب المكتشفة بوضوح، مع تحديد ما إذا كانت مشكلة جوهرية تتطلب تدخلاً فوريًا، أو ملاحظة بسيطة للصيانة المستقبلية، أو مجرد توصية للتحسين.

توصيات عملية

التقرير لا يكتفي بسرد المشاكل، بل يقدم توصيات عملية وواضحة بشأن الخطوات التالية. سواء كانت التوصية بإجراء إصلاح معين، أو الحصول على تقييم إضافي من متخصص، أو حتى لفت انتباهك لنقطة للتفاوض، فإن هدفنا هو تمكينك بالمعلومات لاتخاذ القرار الصائب.

التزامنا بالجودة يجعلنا أفضل شركة فحص فلل وشقق

سواء كنت تشتري شقة صغيرة أو فيلا فخمة، فإن معايير الجودة لدينا لا تتغير. نحن ندرك أن لكل نوع من العقارات تحدياته الخاصة؛ فالشقق تتطلب فحصًا دقيقًا للمشاكل المتعلقة بالوحدات المجاورة والخدمات المشتركة، بينما تتطلب الفلل فحصًا شاملاً للملاحق الخارجية والمسابح والأسوار والأنظمة الأكثر تعقيدًا. التزامنا بتطبيق نفس المنهجية الصارمة واستخدام نفس الأدوات المتقدمة على كافة العقارات هو ما يضمن لك الحصول على تقييم دقيق وموثوق، ويجعلنا خيارك الأمثل كـشركة فحص فلل وشقق.

كيف نساعدك على اتخاذ قرار الشراء بثقة تامة؟

مهمتنا الأساسية هي تحويل حالة عدم اليقين التي تسبق الشراء إلى حالة من الثقة المطلقة المبنية على الحقائق. نحن لا نتخذ القرار نيابة عنك، بل نزودك بكل المعلومات الفنية التي تحتاجها لتتخذه بنفسك وأنت مطمئن تمامًا. نساعدك من خلال تقديم صورة متكاملة للعقار، جيدة وسيئة، مما يجعلك على دراية كاملة بما أنت مقبل عليه.

قبل الفحص (مرحلة القلق)	بعد فحص آل مطلق (مرحلة اليقين)
الاعتماد على المظهر الخارجي والتخمينات.	الاعتماد على حقائق فنية وبيانات دقيقة.
الخوف من وجود عيوب خفية ومكلفة.	معرفة كاملة بحالة العقار وتكاليف الإصلاح المتوقعة.
ضعف الموقف التفاوضي مع البائع.	امتلاك تقرير موثق كأداة قوية للتفاوض.
اتخاذ قرار عاطفي قد تندم عليه.	اتخاذ قرار استثماري مدروس ومبني على معلومات.

خدمات فحص العقارات التجارية والسكنية

تختلف متطلبات فحص العقار التجاري عن نظيره السكني، ونحن في مؤسسة آل مطلق ندرك هذه الفروقات الجوهرية. بالنسبة للمنازل والفلل، ينصب تركيزنا على ضمان سلامة وراحة أسرتك، وفحص كل ما يؤثر على جودة الحياة اليومية. أما في العقارات التجارية، فنحن نوسع نطاق الفحص ليشمل جوانب حيوية للاستثمار والأعمال، مثل مطابقة المبنى لأكواد السلامة، وفحص أنظمة إطفاء الحريق، وتقييم مدى تحمل الأنظمة الكهربائية للأحمال العالية، والتأكد من سلامة المصاعد والمداخل. نقدم خدمة متخصصة لكل قطاع لضمان أن استثمارك، سواء كان شخصيًا أو تجاريًا، مبني على أساس متين.

فحص الهيكل الإنشائي والأساسات

إن سلامة الهيكل الإنشائي هي أهم عامل يحدد قيمة وأمان أي مبنى على المدى الطويل. أي مشكلة في هذا الجزء تمثل تهديدًا مباشرًا وتكلفة إصلاحها باهظة. لهذا، فإن فحصنا للهيكل الإنشائي والأساسات هو الأكثر دقة وشمولية. يقوم مهندسونا بتقييم كل عنصر بعناية فائقة للكشف عن أي علامات خطر، حيث يشمل الفحص ما يلي:

• الأساسات: البحث عن أي علامات هبوط أو تشققات قد تدل على ضعف التربة أو عيوب في التنفيذ.
• الأعمدة والجدران الحاملة: فحصها بصريًا وهندسيًا لرصد أي شروخ إنشائية خطيرة.
• الأسقف والكمرات: التأكد من عدم وجود أي انحناءات (ترخيم) أو تصدعات تهدد سلامتها.
• سلامة الخرسانة: البحث عن أي مؤشرات لتعشيش الخرسانة أو صدأ حديد التسليح.

كشف دقيق على تمديدات السباكة والصرف الصحي

مشاكل السباكة والصرف الصحي هي من أكثر العيوب إزعاجًا وتكلفة، حيث يمكن لتسرب صغير أن يتسبب في أضرار جسيمة للعقار ونمو العفن الضار. فحصنا لا يقتصر على فتح الصنبور للتأكد من تدفق المياه، بل هو عملية فنية دقيقة ومنظمة:

1. فحص ضغط شبكة المياه: للتأكد من عدم وجود تسربات خفية داخل الجدران أو تحت الأرضيات.
2. تقييم حالة سخانات المياه: فحصها للتأكد من سلامتها وكفاءتها وعدم وجود تسريب.
3. معاينة تمديدات الصرف الصحي: التأكد من سلامة الأنابيب وميولها الصحيح لضمان عدم حدوث انسدادات مستقبلية.
4. فحص جودة الأدوات الصحية والخلاطات: تقييم حالتها العامة والكشف عن أي تسريبات ظاهرة.
5. التأكد من سلامة الخزانات: فحص نظافتها وعدم وجود تشققات بها.

اطلب خدمات شركة كشف تسربات المياه بالرياض

فحص شامل للدوائر الكهربائية ولوحة التوزيع

تعد سلامة النظام الكهربائي خطًا أحمر لا يمكن التهاون به، فالأخطاء الكهربائية هي سبب رئيسي للحرائق. نحن نتعامل مع هذا الجزء بأقصى درجات الجدية لضمان حمايتك وحماية ممتلكاتك.

فحص لوحة التوزيع الرئيسية (الطبلون)

يقوم خبراؤنا بفتح لوحة التوزيع لفحص القواطع الكهربائية والتأكد من مطابقتها للأحمال، وفحص جودة توصيل الأسلاك، والتأكد من وجود نظام تأريض فعال للحماية من الصعقات الكهربائية.

تقييم الدوائر والأفياش

نقوم بفحص عشوائي للأفياش والمفاتيح في جميع أنحاء المنزل للتأكد من توصيلها بشكل صحيح وآمن. كما نتأكد من أن الدوائر الكهربائية في المناطق الرطبة كالمطابخ ودورات المياه مزودة بقواطع تفاضلية (GFCI) لحماية الأرواح.

تقييم كفاءة أنظمة التكييف والتهوية

في منطقتنا، يعتبر نظام التكييف جزءًا أساسيًا من المنزل وليس مجرد كمالية. أي عطل فيه يعني تكاليف إصلاح أو استبدال مرتفعة. يهدف تقييمنا إلى تحديد الحالة التشغيلية الحقيقية للنظام وعمره الافتراضي المتبقي. نقوم بذلك من خلال فحص منهجي لجميع مكوناته الرئيسية كما هو موضح في الجدول التالي:

الجزء المفحوص	الهدف من الفحص
الوحدة الخارجية	التأكد من سلامة الضاغط (الكمبروسر) والمروحة وعدم وجود أصوات غير طبيعية.
الوحدة الداخلية	فحص كفاءة التبريد، وسلامة المروحة، ونظافة الفلاتر.
تمديدات النحاس	البحث عن أي علامات تسريب لغاز الفريون أو ضعف في العزل.
منظم الحرارة (الثرموستات)	التأكد من أنه يعمل بشكل صحيح ويقرأ درجة الحرارة بدقة.

فحص تسربات المياه في الجدران والأسقف

تعتبر تسربات المياه العدو الصامت للمباني، فهي تتسلل ببطء خلف الجدران والأسقف مسببةً أضرارًا إنشائية ونموًا خطيرًا للعفن قبل أن تظهر علاماتها بوضوح. بالعين المجردة، قد يبدو كل شيء على ما يرام. لكن باستخدام تقنياتنا المتقدمة في شركة كشف تسربات المياه بالدمام  ، نكشف الحقيقة كاملة. نستخدم الكاميرات الحرارية التي ترصد الفروقات في درجات الحرارة الناتجة عن الرطوبة خلف الأسطح، بالإضافة إلى أجهزة قياس الرطوبة التي تحدد نسبة الماء داخل المواد بدقة. هذا المزيج من التقنية والخبرة يمكننا من تحديد مواقع التسرب بدقة، سواء كانت من الأسطح أو من تمديدات السباكة.

الكشف عن جودة العزل المائي والحراري للأسطح

يعتبر العزل خط الدفاع الأول لمنزلك ضد تسربات مياه الأمطار والحرارة الشديدة. عزل رديء يعني فواتير كهرباء مرتفعة بسبب هروب التبريد، وأضرارًا جسيمة في السقف والجدران بسبب تسرب المياه. في مؤسسة آل مطلق، لا نكتفي بالنظر السطحي، بل نقوم بفحص فني دقيق لطبقات العزل للتأكد من فعاليتها. يشمل فحصنا ما يلي:

1. الفحص البصري: البحث عن أي تمزقات أو تشققات أو فقاعات هواء في طبقة العزل المائي.
2. فحص منافذ التصريف: التأكد من أن ميول السطح صحيح وأن منافذ تصريف مياه الأمطار تعمل بكفاءة.
3. التقييم الحراري: استخدام الكاميرا الحرارية للكشف عن أي نقاط ضعف في العزل الحراري، والتي تظهر كجسور حرارية تتسبب في هدر الطاقة.

فحص حالة الجدران والدهانات والتشطيبات الداخلية

جودة التشطيبات الداخلية لا تعكس جمال المنزل فقط، بل قد تكون مؤشرًا على مشاكل أعمق. طبقة دهان جديدة قد تخفي خلفها آثار رطوبة قديمة أو شروخًا تمت معالجتها بشكل سيئ. يقوم مهندسونا بفحص دقيق للجدران والأسقف للتأكد من استقامتها وخلوها من التموجات. كما يتم تقييم جودة الدهانات، والبحث عن أي علامات تقشير أو تطبيل تدل على وجود رطوبة كامنة. نحن نتحقق من كافة التفاصيل، من جودة تركيب الجبس في الأسقف إلى حالة الزوايا والتقاء الجدران، لنقدم لك صورة كاملة عن جودة التنفيذ.

اعتمد على شركة تشطيب فلل بالرياض للحصول على أفضل التشطيبات

تقييم حالة الأبواب والنوافذ وجودة تركيبها

الأبواب والنوافذ هي الفتحات التي تربط منزلك بالعالم الخارجي، وأي خلل في تركيبها يؤثر مباشرة على الأمان والعزل واستهلاك الطاقة. فحصنا يتجاوز التأكد من أنها تفتح وتغلق. نحن نقيم جودة تركيبها واستواء حلق الباب أو النافذة، ونبحث عن أي فراغات بين الإطار والجدار يمكن أن تسمح بتسرب الهواء أو الماء. نتحقق من سلامة الأقفال والمفصلات، ونتأكد من أن النوافذ محكمة الإغلاق وتوفر عزلًا صوتيًا وحراريًا جيدًا، مما يحمي راحتك ويساهم في خفض فواتير الطاقة.

فحص الأرضيات والتأكد من سلامتها واستوائها

تمثل الأرضيات جزءًا كبيرًا من مساحة منزلك، وحالتها تؤثر على السلامة والمظهر العام. الفحص الدقيق يكشف المشاكل التي قد لا تلاحظها بسهولة. نحن نقوم بتقييم شامل لمختلف أنواع الأرضيات للتأكد من جودة تركيبها ومتانتها. نستخدم ميزان الماء للتأكد من استواء الأرضيات وعدم وجود ميول غير طبيعية قد تدل على هبوط.

نوع الأرضية	نقاط الفحص الأساسية
البورسلان والسيراميك	فحص وجود بلاط مكسور أو “متطبل” (صوت أجوف)، والتأكد من انتظام الترويبة.
الرخام	البحث عن أي شروخ، وتقييم جودة الجلي والتلميع، والتأكد من عدم وجود بقع.
الباركية والخشب	التحقق من عدم وجود انتفاخ بسبب الرطوبة، أو فواصل كبيرة بين الألواح.

الكشف على سلامة الخزانات العلوية والسفلية

تعتبر سلامة خزانات المياه ونظافتها أمرًا حيويًا لصحة أسرتك. أي إهمال في هذا الجانب قد يؤدي إلى تلوث المياه وانتشار الأمراض. لذا، يشمل فحصنا في شركة كشف تسربات الخزانات بالرياض تقييمًا شاملاً للخزانات العلوية والسفلية على حد سواء. نقوم بالتأكد من خلو جسم الخزان من أي تشققات أو تسريبات، ونفحص نظافته من الداخل للتأكد من عدم وجود رواسب أو طحالب. كما نتأكد من أن غطاء الخزان محكم الإغلاق لمنع دخول الحشرات والأتربة، ونتحقق من سلامة عوامة المياه لمنع أي فيضان.

فحص واجهات المبنى الخارجية ورصد أي شروخ

واجهة المبنى هي درعه الخارجي وبطاقة هويته الجمالية. فحصها بدقة يكشف عن عمر المبنى الحقيقي وجودة صيانته. مهندسونا مدربون على التمييز بين أنواع الشروخ المختلفة وفهم دلالاتها.

الشقوق الشعرية والسطحية

هذه الشقوق غالبًا ما تكون في طبقة الدهان أو اللياسة الخارجية، وتعتبر مشكلة جمالية في المقام الأول. نوصي بمعالجتها لمنع تفاقمها وحماية الواجهة من الرطوبة.

الشقوق الإنشائية الخطيرة

هي شقوق عميقة ونافذة تمتد في جسم الجدار الخرساني أو البلوك. هذه الشقوق قد تكون مؤشرًا خطيرًا على وجود مشاكل في الهيكل الإنشائي أو الأساسات، وتتطلب تقييمًا فوريًا وتوصيات واضحة للتعامل معها.

5 علامات تحذيرية ابحث عنها بنفسك قبل طلب الفحص

قبل أن تستدعي الخبراء، يمكنك إجراء جولة تفقدية سريعة بنفسك للكشف عن بعض المؤشرات الأولية. هذه العلامات لا تغني عن الفحص الاحترافي، لكنها تمنحك فكرة مبدئية عن حالة العقار. ابحث عن هذه النقاط الخمس عند زيارتك للمنزل:

1. روائح الرطوبة والعفن: خاصة في الأماكن المغلقة مثل الخزائن أو تحت الأحواض، فهي مؤشر واضح على وجود تسربات.
2. شقوق واضحة في الجدران أو الأسقف: خاصة تلك التي تكون مائلة أو متسعة، فقد تدل على مشاكل إنشائية.
3. صعوبة في فتح وإغلاق الأبواب والنوافذ: قد يشير ذلك إلى هبوط في المبنى أو التواء في الهيكل.
4. ضعف ضغط المياه: قم بفتح عدة صنابير في نفس الوقت ولاحظ قوة تدفق المياه.
5. آثار بقع مياه أو دهان حديث: بقع المياه تدل على تسرب، والدهان الحديث في مناطق محددة قد يكون محاولة لإخفاء عيب ما.

كيف تقرأ تقرير فحص المنزل المقدم من آل مطلق؟

نحن نصمم تقاريرنا لتكون أداة واضحة ومباشرة تساعدك على اتخاذ القرار، وليس مجرد وثيقة فنية معقدة. لفهم التقرير بسهولة، ركز على أقسامه الرئيسية التي تم تصميمها لتمنحك المعلومات بشكل منظم.

الملخص التنفيذي في البداية

يبدأ التقرير بصفحة ملخص تجمع لك أهم المشاكل الجوهرية والعيوب التي تتطلب اهتمامًا فوريًا. هذا الجزء يمنحك نظرة سريعة على النقاط الأكثر أهمية دون الحاجة لقراءة كل التفاصيل من البداية.

التفاصيل المدعومة بالصور

كل ملاحظة أو عيب نذكره في التقرير يكون موثقًا بصورة عالية الوضوح مع سهم أو دائرة تشير إلى المشكلة بالضبط. هذا الأسلوب يزيل أي غموض ويجعلك ترى ما رآه مهندس الفحص تمامًا.

نظام التصنيف الواضح

نحن نصنف الملاحظات إلى فئات واضحة (مثل: عيب جوهري، توصية بالصيانة، ملاحظة للتحسين) لمساعدتك على تحديد الأولويات وفهم مدى خطورة كل مشكلة.

ماذا تفعل إذا كشف التقرير عن عيوب جوهرية؟

اكتشاف عيوب جوهرية في تقرير الفحص ليس بالضرورة نهاية الصفقة، بل هو بداية لمرحلة جديدة من التفاوض المبني على حقائق. التقرير الذي في يدك هو أقوى أدواتك. أمامك عدة خيارات واضحة يمكنك اتخاذها:

• التفاوض على تخفيض السعر: استخدم التقرير وتقديرات تكاليف الإصلاح كدليل مادي للتفاوض مع البائع على تخفيض سعر الشراء بما يغطي تكلفة إصلاح هذه العيوب.
• مطالبة البائع بإجراء الإصلاحات: يمكنك أن تطلب من البائع إصلاح كافة العيوب الجوهرية المذكورة في التقرير على نفقته الخاصة قبل إتمام عملية الشراء.
• الانسحاب من الصفقة: إذا كانت العيوب كبيرة جدًا أو كانت تكاليف إصلاحها تفوق قدرتك، أو إذا رفض البائع التفاوض، فإن الانسحاب من الصفقة هو قرار حكيم يحميك من استثمار سيئ.

كم تبلغ تكلفة فحص منزل قبل الشراء؟

لا يوجد سعر ثابت وموحد لخدمة فحص المنازل، فالتكلفة تعتمد بشكل مباشر على عدة عوامل أساسية، أهمها حجم العقار ومساحته، وعمره، ونوعه (شقة، فيلا، مبنى تجاري). لكن الأهم هو ألا تنظر إلى هذه التكلفة كمصروف، بل كاستثمار ضروري لحماية رأس مالك. تكلفة الفحص تمثل نسبة ضئيلة جدًا من سعر المنزل، ولكنها قد توفر عليك عشرات الآلاف من الريالات التي كنت ستدفعها لإصلاح عيوب خفية لم تكن على علم بها. إنها بوليصة تأمين تشتريها لضمان سلامة أكبر استثمار في حياتك.

باقات فحص المنازل لدى مؤسسة آل مطلق

ندرك في مؤسسة آل مطلق أن احتياجات العملاء متنوعة، لذلك نقدم باقات فحص مرنة ومصممة لتناسب مختلف أنواع العقارات والميزانيات. نحن نبتعد عن النهج الواحد الذي يناسب الجميع، ونقدم خيارات واضحة لتختار منها ما تحتاجه بالضبط.

اسم الباقة	تفاصيل الخدمة الأساسية	لمن تناسب هذه الباقة؟
الباقة الأساسية	فحص الهيكل الإنشائي، والسباكة، والكهرباء، وأنظمة التكييف الرئيسية.	المشترون الذين يريدون التأكد من سلامة أساسيات الشقق والمنازل الصغيرة.
الباقة الشاملة	تشمل كل ما في الباقة الأساسية، بالإضافة إلى فحص التشطيبات، والعزل، والأبواب والنوافذ.	الخيار الأكثر طلبًا للمنازل والفلل، حيث يوفر فحصًا متكاملًا لكل التفاصيل.
باقة الفلل والقصور	فحص شامل ومتعمق، بالإضافة إلى فحص المسابح، والملاحق الخارجية، والأسوار، والأنظمة المعقدة.	أصحاب العقارات الكبيرة والفاخرة الذين يحتاجون إلى تقييم شامل ومفصل.

كم من الوقت يستغرق فحص المنزل بالكامل؟

تعتمد المدة الزمنية التي يتطلبها فحص المنزل على عدة عوامل، أبرزها حجم العقار وتعقيد أنظمته. بشكل عام، يستغرق فحص شقة أو منزل متوسط الحجم ما بين ساعتين إلى أربع ساعات. أما بالنسبة للفلل الكبيرة أو العقارات القديمة التي تتطلب فحصًا أكثر تعمقًا، فقد تمتد المدة لتصل إلى خمس أو ست ساعات. نحن لا نتعجل في عملنا، فهدفنا هو الدقة والشمولية. الأهم من ذلك، أننا نلتزم بتسليمك التقرير الفني المفصل والمدعوم بالصور خلال 24 ساعة من انتهاء عملية الفحص.

ما الفرق بين فحص منزل جديد ومنزل قديم؟

يختلف منهج الفحص بشكل جوهري بين العقار الجديد والقديم، لأن لكل منهما تحدياته الخاصة. فحص العقار يتكيف مع عمره وحالته لتقديم تقييم دقيق.

فحص المنازل الجديدة

هنا، ينصب التركيز من شركة فحص منازل قبل الشراء على جودة التنفيذ والتشطيبات. نبحث عن عيوب البناء، مثل رداءة اللياسة أو الدهان، وسوء تركيب البلاط، والتأكد من أن جميع الأنظمة (الكهرباء، السباكة، التكييف) تعمل بكفاءة كما هو متوقع من منتج جديد. هدفنا هو التأكد من أنك تستلم العقار مطابقًا للمواصفات وخاليًا من أخطاء المقاول، وحماية حقوقك ضمن فترة الضمان.

فحص المنازل القديمة

في المنازل القديمة، يتحول التركيز إلى تقييم حالة الهيكل الإنشائي مع مرور الزمن، وفحص مدى اهتراء واستهلاك الأنظمة الحيوية. نقوم بتقدير العمر الافتراضي المتبقي للتكييف، وتقييم حالة تمديدات السباكة والكهرباء التي قد تكون متقادمة. البحث عن مشاكل طويلة الأمد مثل تسربات المياه القديمة أو هبوط الأرضيات يصبح أولوية قصوى.

هل تقدمون خدمة فحص الفلل والقصور؟

نعم، بكل تأكيد. نحن ندرك أن الفلل والقصور ليست مجرد منازل كبيرة، بل هي استثمارات ضخمة تحتوي على أنظمة ومرافق معقدة تتطلب خبرة متخصصة لفحصها. فريقنا مؤهل ومجهز للتعامل مع هذا النوع من العقارات، حيث يشمل فحصنا المتعمق جوانب إضافية لا توجد في المنازل العادية، ومنها:

• فحص شامل للمسابح وأنظمة الفلترة والتدفئة الخاصة بها.
• تقييم أداء المصاعد الكهربائية والتأكد من مطابقتها لمعايير السلامة.
• فحص الملاحق الخارجية، مثل بيوت الشعر ومجالس الضيافة ومواقف السيارات.
• الكشف على أنظمة التكييف المركزي المعقدة وأنظمة التحكم بها.
• تقييم حالة الأسوار والبوابات وأنظمة الأمن والمراقبة.

هل تغطي خدمتكم جميع مدن المملكة؟

نحن نسعى باستمرار لتوسيع نطاق خدماتنا لتشمل كافة أنحاء المملكة العربية السعودية، إيمانًا منا بأهمية هذه الخدمة لكل مشترٍ. حاليًا، تتركز عملياتنا الرئيسية في المدن الكبرى مثل الرياض، جدة، والدمام والمناطق المحيطة بها، حيث نضمن أسرع استجابة. لكننا لا نرفض خدمة عملائنا في المدن الأخرى، بل نقوم بترتيب زيارات خاصة بناءً على جدول المواعيد. الأهم من ذلك، أن معايير الجودة والدقة التي نلتزم بها تظل ثابتة في كل مكان، لضمان حصولك على نفس مستوى الخدمة الاحترافية بغض النظر عن موقعك.

تواصل مع أفضل شركة فحص منازل قبل الشراء اليوم

قرار شراء منزلك هو أحد أهم القرارات المالية في حياتك، فلا تتركه للصدفة أو التخمينات. امنح نفسك راحة البال والثقة المطلقة التي تستحقها بالاعتماد على خبراء مؤسسة آل مطلق. نحن هنا لنزودك بتقرير فني واضح ومفصل يكشف لك الحقيقة الكاملة عن حالة العقار، ويمنحك القوة لاتخاذ قرار مدروس.

1. احجز موعدك الآن: تواصل معنا عبر الهاتف أو الواتساب لتحديد موعد يناسبك.
2. دع الخبراء يقومون بعملهم: سيقوم فريقنا بإجراء فحص شامل ودقيق.
3. اتخذ قرارك بثقة: استلم تقريرك المفصل واتخذ قرار الشراء وأنت بكامل الطمأنينة.

لا تنتظر حتى فوات الأوان، استثمارك يستحق الحماية، ونحن هنا لنضمن لك ذلك.

كيفية فحص مسابح الفلل بالرياض

فحص المسابح في فلل الرياض يتطلب أكثر من مجرد النظر إلى نظافة المياه. إنه فحص فني دقيق يضمن سلامة وأداء المسبح على المدى الطويل، خاصة مع الاستخدام المكثف في مناخ الرياض الحار. في مؤسسة آل مطلق، نتبع منهجية صارمة تشمل:

1. فحص الهيكل الخرساني والبلاط: البحث عن أي شروخ أو تسريبات في جسم المسبح قد تؤدي إلى هدر المياه وإلحاق الضرر بالأساسات.
2. تقييم نظام الفلترة والمضخات: التأكد من أن المضخة تعمل بكفاءة وأن نظام الفلترة يقوم بتنقية المياه بشكل صحيح، وفحص أي أصوات غير طبيعية تدل على قرب تعطله.
3. فحص التمديدات الكهربائية: التأكد من سلامة توصيلات الإنارة والمضخة ومطابقتها لمعايير السلامة لمنع أي خطر كهربائي.
4. التحقق من أنظمة السلامة: فحص حالة مصارف المياه وأغطيتها للتأكد من أنها آمنة ولا تشكل خطر شفط.

مؤسسة آل مطلق أفضل شركة فحص فلل ومنازل ومباني في الرياض

في سوق العقارات المزدحم بالرياض، لا يكفي أن تكون شركة فحص جيدة، بل يجب أن تكون شريكًا موثوقًا يفهم طبيعة البناء في المنطقة. مؤسسة آل مطلق هي خيارك الأمثل لأننا نجمع بين الخبرة الهندسية العميقة والفهم الدقيق للسوق المحلي. نحن لا نستخدم فنيين، بل نعتمد على مهندسين معتمدين يمتلكون رؤية شاملة. التزامنا المطلق هو حماية مصلحة المشتري فقط، وتقديم تقارير موضوعية وشفافة تكشف الحقيقة الكاملة للعقار، سواء كان شقة صغيرة، أو فيلا فخمة، أو مبنى تجاريًا ضخمًا.

خدمة فحص الحمامات بالرياض

تعتبر الحمامات من أكثر الأماكن التي تنشأ منها مشاكل مكلفة وخفية في منازل الرياض، مثل تسربات المياه التي تدمر الجدران وتسبب العفن. خدمتنا لفحص الحمامات تتجاوز الفحص السطحي، حيث نقوم في شركة تجديد حمامات بالرياض بتقييم دقيق لكل مكون لضمان عدم وجود أي مشاكل كامنة. يشمل فحصنا:

• فحص دقيق لتسربات المياه المخفية خلف البلاط وتحت أحواض الاستحمام باستخدام أجهزة متخصصة.
• تقييم كفاءة العزل المائي في الأرضيات والجدران لمنع انتقال الرطوبة إلى باقي أجزاء المنزل.
• التأكد من عمل مراوح الشفط والتهوية بشكل جيد لمكافحة تكون العفن.
• فحص حالة تمديدات السباكة والصرف الصحي وضغط المياه في الشبكة.

فحص المطابخ بالرياض

المطبخ هو قلب المنزل، ولكنه أيضًا مركز للأنظمة المعقدة التي تتطلب فحصًا دقيقًا لضمان سلامة وكفاءة التشغيل. نحن في مؤسسة آل مطلق نقدم خدمة فحص مطابخ متخصصة في الرياض تركز على النقاط الأكثر أهمية والتي قد تشكل خطرًا إذا تم إهمالها.

العنصر المفحوص	ما نقوم بفحصه بدقة
تمديدات الغاز	فحص شامل للتمديدات والتوصيلات للتأكد من عدم وجود أي تسريبات، وضمان مطابقتها لمعايير السلامة.
الدوائر الكهربائية	تقييم قدرة الأفياش على تحمل أحمال الأجهزة الكهربائية العالية مثل الأفران والثلاجات، وسلامة التوصيلات.
نظام التهوية	التأكد من كفاءة شفاط المطبخ (الهود) في طرد الروائح والأبخرة للخارج لمنع تراكمها داخل المنزل.
تمديدات السباكة	فحص توصيلات حوض المطبخ وغسالة الصحون للتأكد من عدم وجود تسريبات تؤثر على الخزائن السفلية.

فحص فلل بالرياض قبل الشراء

شراء فيلا في الرياض يمثل استثمارًا ماليًا ضخمًا وقرارًا مصيريًا لعائلتك، والاعتماد على المظهر الخارجي وحده هو مجازفة غير محسوبة. خدمة فحص الفلل قبل الشراء التي نقدمها هي بوليصة التأمين الخاصة بك ضد العيوب الخفية والمكلفة. نحن نقدم لك تقريرًا شاملاً يغطي كل زاوية في الفيلا، من الأساسات والهيكل الإنشائي، إلى أدق تفاصيل التشطيبات والأنظمة الكهربائية والميكانيكية. هذا التقرير يمنحك القوة للتفاوض على السعر، أو مطالبة البائع بالإصلاحات، أو اتخاذ قرار الشراء وأنت على أرض صلبة من اليقين والثقة.

افضل مهندس فحص مباني قبل الشراء من مؤسسة آل مطلق

جودة تقرير الفحص تعتمد بشكل مباشر على خبرة وكفاءة المهندس الذي يقوم به. نحن لا نوظف إلا أفضل المهندسين المتخصصين في فحص المباني، وهذا هو سر تميزنا.

الخبرة الهندسية المعتمدة

مهندسونا ليسوا مجرد فنيين، بل هم مهندسون معتمدون يمتلكون فهمًا عميقًا لأكواد البناء السعودية، والمشاكل الإنشائية الشائعة في الرياض، وقادرون على التمييز بين العيب الجمالي والمشكلة الهيكلية الخطيرة. هذه الخبرة تضمن لك تقييمًا دقيقًا وموثوقًا.

الوضوح في إيصال المعلومة

مهمة مهندسنا لا تنتهي عند كتابة التقرير، بل تمتد إلى شرح كافة النقاط الواردة فيه بأسلوب واضح ومباشر. هو شريكك في فهم حالة العقار، ومستعد للإجابة على جميع استفساراتك لضمان أنك تملك كل المعلومات التي تحتاجها لاتخاذ قرارك بثقة تامة.

بالتأكيد، إليك 6 فقرات بأسلوب مباشر وصريح، مع الالتزام بكافة ملاحظاتك المطلوبة:

شركة فحص العقارات بالرياض

في السوق العقاري النشط بالرياض، لا يمكن اعتبار خدمة شركة فحص العقارات بالرياض رفاهية، بل هي ضرورة قصوى لحماية استثمارك. مؤسسة آل مطلق تقدم لك هذه الخدمة كشريك موثوق يقف في صفك أنت كمشترٍ. مهمتنا واضحة: تزويدك بتقرير فني محايد وموضوعي يكشف الحالة الفعلية للعقار بكل شفافية. نحن لا نعتمد على التخمينات، بل على الحقائق الهندسية التي تمكنك من اتخاذ قرار شراء مبني على معلومات كاملة، وتجنب أي مفاجآت مكلفة قد تظهر بعد إتمام الصفقة.

أجهزة فحص المباني في مؤسسة آل مطلق بالرياض

الفحص الدقيق لا يعتمد على الخبرة وحدها، بل على امتلاك الأدوات الصحيحة لكشف ما هو خفي. في مؤسسة آل مطلق بالرياض، نستخدم مجموعة متكاملة من أحدث أجهزة فحص المباني لضمان عدم ترك أي شاردة أو واردة. تشمل ترسانتنا التقنية:

• الكاميرات الحرارية: لتحديد مواقع تسربات المياه ومشاكل العزل الحراري غير المرئية بالعين.
• أجهزة قياس الرطوبة الرقمية: لقياس نسبة الرطوبة بدقة في الجدران والأرضيات، والكشف عن المشاكل الكامنة.
• أجهزة اختبار ضغط الشبكة: للتأكد من سلامة تمديدات المياه وعدم وجود تسريبات داخلية.
• أجهزة فحص الأحمال الكهربائية: لضمان سلامة الدوائر الكهربائية وقدرتها على تحمل الاستخدام الفعلي.

مميزات شركة فحص فلل ومنازل قبل الشراء بالرياض

عندما تختار شركة فحص محترفة، فإنك تحصل على مزايا حاسمة تحمي استثمارك. مميزات التعامل مع مؤسسة آل مطلق في الرياض واضحة ومباشرة:

1. مهندسون معتمدون: فريقنا يتكون من مهندسين متخصصين وليس فنيين، مما يضمن لك تقييمًا هندسيًا دقيقًا.
2. حيادية وموضوعية تامة: ولاؤنا لك أنت كمشترٍ فقط. نحن لا نمثل أي طرف آخر في الصفقة، مما يضمن لك تقريرًا غير متحيز.
3. تقارير فنية مفصلة: نقدم لك تقريرًا شاملاً مدعومًا بالصور والتوصيات الواضحة، يصبح أداة قوية في يدك للتفاوض.
4. استخدام تقنيات متقدمة: نعتمد على أحدث الأجهزة لكشف العيوب التي لا يمكن رؤيتها بالعين المجردة.

طريقة فحص الفلل والمنازل

عملية الفحص لدينا ليست عشوائية، بل هي منهجية منظمة تضمن تغطية كل جزء من العقار بدقة متناهية. نحن نتبع خطوات مرتبة لضمان عدم إغفال أي تفصيل، مما يمنحك صورة متكاملة عن حالة منزلك المستقبلي.

المرحلة	ما يتم فحصه خلال هذه المرحلة
المرحلة الأولى: الفحص الخارجي	فحص الواجهات، الهيكل الإنشائي، الأسطح، العزل، حالة الأسوار والملاحق.
المرحلة الثانية: فحص الأنظمة الحيوية	فحص شامل لتمديدات السباكة، والكهرباء، وأنظمة التكييف والتهوية، والخزانات.
المرحلة الثالثة: الفحص الداخلي	تقييم حالة الجدران، الأرضيات، الأسقف، الأبواب، النوافذ، والتشطيبات النهائية.

خطوات فحص الكهرباء

نظام الكهرباء هو شريان الحياة في أي منزل، وأي خلل فيه يمثل خطرًا مباشرًا على السلامة. لهذا السبب، نولي عملية فحص الكهرباء اهتمامًا خاصًا ونتبع خطوات دقيقة.

فحص لوحة التوزيع (الطبلون)

هنا تبدأ عملية الفحص، حيث نقوم بفتح اللوحة الرئيسية للتأكد من سلامة توصيل الأسلاك، ومطابقة القواطع الكهربائية للأحمال المخصصة لها، وفحص وجود نظام تأريض فعال للحماية من الصعقات. كما نتأكد من عدم وجود أي علامات احتراق أو أسلاك غير معزولة.

فحص النقاط الكهربائية الداخلية

نقوم بفحص عشوائي ومدروس للأفياش والمفاتيح في جميع غرف المنزل، ونتأكد من أنها مثبتة بإحكام وتعمل بشكل صحيح. نركز بشكل خاص على المناطق الرطبة مثل المطابخ والحمامات للتأكد من وجود قواطع حماية تفاضلية (GFCI) الضرورية للسلامة.

فحص الشروخ والتشققات

ليست كل الشروخ متساوية في الخطورة، والقدرة على التمييز بينها هي ما يحدد كفاءة مهندس الفحص. نحن نقوم بتقييم دقيق لكل شرخ لتحديد سببه ومدى خطورته.

الشروخ الشعرية السطحية

هذه الشروخ غالبًا ما تكون في طبقة الدهان أو اللياسة، ولا تمثل خطرًا إنشائيًا مباشرًا. تكون عادةً نتيجة تمدد وانكماش المواد. نقوم بتوثيقها في التقرير مع توصية بمعالجتها لأسباب جمالية ولمنع تسرب الرطوبة من خلالها.

الشروخ الإنشائية العميقة

هي الأخطر، وتكون نافذة في الجدار أو العنصر الخرساني نفسه. قد تدل على هبوط في الأساسات أو مشاكل في تصميم وتنفيذ الهيكل. نقوم بتحديد موقعها واتجاهها وعرضها، ونقدم توصية واضحة بشأن الحاجة إلى تقييم هندسي متخصص لاتخاذ الإجراءات التصحيحية اللازمة.

فحص الخزانات

فحص خزانات المياه، العلوية والسفلية، ليس مجرد إجراء روتيني، بل هو خطوة أساسية لضمان صحة أسرتك وسلامة المبنى. المياه التي تستخدمها يوميًا تأتي مباشرة من هذه الخزانات، وأي تلوث أو خلل فيها يؤثر عليك مباشرة. نحن نتعامل مع هذا الجزء بحرص شديد، حيث يشمل فحصنا الدقيق النقاط التالية:

• فحص جسم الخزان: التحقق من عدم وجود أي شروخ أو تسريبات في هيكل الخزان، والتي قد تؤدي إلى هدر المياه وإلحاق الضرر بالبناء.
• تقييم النظافة الداخلية: الكشف عن وجود أي رواسب أو طحالب أو شوائب قد تلوث المياه وتجعلها غير صالحة للاستخدام الآمن.
• التحقق من الغطاء والعوامة: التأكد من أن غطاء الخزان محكم الإغلاق لمنع دخول الملوثات، وأن العوامة تعمل بكفاءة لمنع فيضان المياه.

في النهاية، قرار شراء منزلك المستقبلي هو استثمار العمر، وأي عيب خفي قد يحول حلمك إلى عبء مالي طويل الأمد. لا تترك هذا القرار الحاسم للصدفة أو المظاهر الخادعة. مؤسسة آل مطلق تمنحك القوة لاتخاذ قرار مستنير ومبني على حقائق هندسية واضحة، من خلال تقارير فنية دقيقة تكشف لك كل التفاصيل.

لا تغامر بأموالك في صفقة قد تندم عليها. اتخذ الخطوة الأهم الآن. تواصل مع خبراء مؤسسة آل مطلق اليوم لحجز فحص شامل، ودعنا نمنحك اليقين والطمأنينة التي تحتاجها قبل التوقيع على عقد الشراء.

أسئلة شائعة

البائع أحضر تقرير فحص خاص به، هل يمكنني الاعتماد عليه؟

لا يُنصح بذلك إطلاقًا. التقرير الذي يوفره البائع قد يكون متحيزًا أو لا يكشف عن كافة العيوب. أنت كمشترٍ تحتاج إلى تقرير من شركة محايدة ولاؤها لك أنت فقط، لضمان الحصول على تقييم موضوعي وشامل يخدم مصلحتك ويحميك. يجب أن يكون مهندس الفحص هو وكيلك أنت.

هل يشمل الفحص الكشف عن النمل الأبيض والحشرات الأخرى؟

الفحص الإنشائي القياسي يركز على سلامة المبنى وأنظمته. قد يلاحظ مهندسنا وجود أضرار ناتجة عن النمل الأبيض ويوثقها، لكن فحص الآفات هو تخصص منفصل يتطلب خبيرًا مرخصًا في مكافحة الحشرات لتحديد وجودها بشكل مؤكد وتقديم توصيات بالمعالجة.

هل يمكن للمهندس إعطائي تكلفة دقيقة للإصلاحات المكتشفة؟

مهمة مهندس الفحص الأساسية هي التشخيص الفني وتحديد العيوب وخطورتها. قد يقدم لك تقديرًا تقريبيًا للتكلفة لمساعدتك في التفاوض، لكن للحصول على عرض سعر دقيق ومفصل، يجب عليك الرجوع إلى مقاول متخصص في الإصلاحات المطلوبة.

ماذا لو ظهرت مشكلة في المنزل بعد شرائه لم تكن في التقرير؟

تقرير الفحص هو تقييم لحالة المنزل في يوم الفحص المحدد. نحن نضمن دقة ما ورد في تقريرنا بناءً على ما كان ظاهرًا وقابلاً للفحص بصريًا. لكننا لا نقدم ضمانًا ضد الأعطال المستقبلية، فالأنظمة والأجهزة لها عمر افتراضي وقد تتعطل في أي وقت. مسؤوليتنا هي كشف العيوب القائمة وقت الفحص، لا التنبؤ بالمستقبل.

ما هي حدود الفحص؟ هل تقومون بكسر الجدران للكشف عما بداخلها؟

فحصنا هو فحص بصري وغير إتلافي، مما يعني أننا لا نقوم بأي أعمال حفر أو تكسير في الجدران أو الأرضيات. نحن نستخدم تقنيات متقدمة مثل الكاميرات الحرارية للكشف عما بداخلها دون إحداث أي ضرر. أي شيء مخفي تمامًا خلف جدار مغلق أو أثاث ثقيل لا يمكن تحريكه يعتبر خارج نطاق الفحص البصري.